Vous apportez le bien.
Nous le faisons tourner.

Lieu exact, typologie et capacité, revenu historique, si disponible, prix d'achat ou valeur prévue, investissement initial, financement prévu, coûts récurrents et statut urbain et de congé. Les moyennes du marché servent de premier filtre, mais n'approuvent pas une opération concrète.

L'IN est le résultat de l'actif après ses frais d'exploitation récurrents. Ce n'est pas encore l'argent final : la réserve pour les pièces détachées, la dette, les impôts sur les bénéfices et l'investissement initial reste épuisée. C'est pour ça qu'une décision complète va de la NOI à la trésorerie.

L'utilisation urbaine autorisée, la licence et sa transmission potentielle, les statuts et les ententes de la collectivité, les exigences matérielles de la propriété, les obligations d'exploitation et la structure fiscale et contractuelle sont examinés. Une couleur par ville ne remplace pas un actif et le contrôle des règles actuelles.

Dépend de la valeur de la certitude du revenu, du risque opérationnel que vous voulez assumer et si vous voulez participer à une meilleure performance. Les trois modèles doivent être comparés avec le même compte de performance et avec les responsabilités, les coûts et la forme de calcul exprimés dans le contrat.

Tout d'abord, nous comparons les revenus potentiels avec le marché, puis nous confirmons les coûts et la viabilité opérationnelle et réglementaire et finalement nous construisons des scénarios. Le formulaire contient des renseignements initiaux et une analyse détaillée exige la documentation des biens.