¿Cuánto cuesta contratar una gestora de viviendas turísticas?

Bliss Homes cobra un 17% + IVA en gestión integral (operativa completa), sobre la facturación y sin cuota fija mensual ni permanencias. En rent-to-rent, el propietario recibe una renta fija mensual garantizada y la gestora asume el riesgo de ocupación. Para quien prefiere autogestionar, ofrecemos Asesoría 1:1 por 235 € (pago único, IVA incluido): sesión con un experto, sin comisión ni permanencia.

¿Qué modelo me conviene más: gestión integral o rent-to-rent?

Si quieres maximizar ingresos y tienes tolerancia a la variabilidad, la gestión integral te da entre el 75-82% de los ingresos brutos. Si prefieres certeza y renta fija mensual sin preocuparte de la ocupación, el rent-to-rent te garantiza un ingreso estable aunque menor.

¿Qué es la Asesoría 1:1 de Bliss Homes?

Son sesiones puntuales con un experto de Bliss para anfitriones que ya gestionan su propia vivienda turística: auditoría del anuncio antes de la sesión, videollamada de 60 minutos, informe escrito y grabación. 235 € pago único (IVA incluido), sin comisión ni permanencia. Se reserva con pago online.

¿Incluís la gestión de la licencia turística?

Sí. Gestionamos íntegramente el trámite de registro VUT en toda España, adaptándonos a la normativa de cada comunidad autónoma (declaración responsable en Madrid y Castilla y León, licencia previa en zonas con regulación restrictiva, registro único SES.HOSPEDAJES a nivel estatal desde 2026). El coste del trámite puede repercutirse al propietario según acuerdo.

Tres formas de gestionar
tu vivienda.

Desde solo la parte online hasta que te pagamos un precio fijo todo el año. Elige el nivel de gestión que mejor encaja con tu propiedad y tu tranquilidad.

Asesoría 1:1

Sesiones puntuales con un experto Bliss. Tú sigues gestionando tu vivienda.

235 € pago único
IVA incluido · sin permanencia

Auditoría de tu anuncio ANTES de la sesión, contra el benchmark de las viviendas que gestionamos
Sesión de 60 min por videollamada con un experto Bliss
Revisión de pricing y calendario, con recomendaciones concretas
Optimización de conversión: mensajes automáticos, tiempos de respuesta
Dudas operativas y de normativa VUT (licencia, SES Hospedajes, fiscalidad)
Informe escrito con las recomendaciones + grabación de la sesión
Pago único y reserva online: eliges día y hora al momento
Sin comisión mensual ni porcentaje sobre tus reservas

Ver todo sobre Asesoría 1:1 → Reserva tu sesión

Gestión Integral

Nosotros hacemos todo. Tú recibes ingresos netos cada mes y el reporte en tu portal.

17% + IVA
sobre facturación

Pricing dinámico, gestión de anuncios y reservas en todos los canales
Gestión de check-ins autónomos o presenciales
Limpieza certificada entre estancias
Comunicación con huéspedes 7 días a la semana
Gestión de incidencias y urgencias 24 h
Mantenimiento preventivo y coordinación de proveedores
Portal propietario: reservas, ingresos y ocupación en tiempo real
Liquidación mensual puntual con desglose completo
Gestión de fianzas, daños y reclamaciones a OTAs

Ver todo sobre Gestión Integral → Solicitar estudio

Precio Fijo

Te pagamos una renta fija todos los meses, todo el año. Nosotros asumimos ocupación, estacionalidad y riesgos.

Renta fija mensual
garantizada todo el año

Precio fijo mensual acordado de antemano
Pago a primeros de cada mes — puntualidad bancaria
Sin impagos, sin meses en blanco
Contrato regido por el Código Civil (arrendamiento para uso distinto de vivienda)
Mayor seguridad jurídica para el propietario
Cero riesgo operativo: la ocupación la asumimos nosotros
Cero gestión de tu parte: tú solo cobras
Mantenimiento básico incluido
Cobras el mismo día cada mes, esté la casa llena o vacía

Ver todo sobre Precio Fijo → ¿Qué alquiler podríamos pagarte? →

Preguntas frecuentes sobre nuestros servicios

¿Cuánto cuesta contratar una gestora de viviendas turísticas?: Bliss Homes cobra un 17% + IVA en gestión integral (operativa completa), sobre la facturación y sin cuota fija ni permanencias. En rent-to-rent, el propietario recibe renta fija mensual garantizada y la gestora asume el riesgo de ocupación. Para quien prefiere autogestionar, ofrecemos Asesoría 1:1 por 235 € (pago único, IVA incluido): sesión con un experto, sin comisión ni permanencia.
¿Qué modelo me conviene más: gestión integral o rent-to-rent?: Si quieres maximizar ingresos con tolerancia a la variabilidad, la gestión integral te da entre el 75-82% de ingresos brutos. Si prefieres certeza y renta fija mensual, el rent-to-rent garantiza un ingreso estable aunque menor.
¿Qué es la Asesoría 1:1 de Bliss Homes?: Una sesión completa con un experto de Bliss para anfitriones que ya gestionan su propia vivienda: auditoría del anuncio antes de la sesión, videollamada de 60 minutos, informe escrito y grabación. 235 € pago único (IVA incluido), sin comisión ni permanencia.
¿Incluís la gestión de la licencia turística?: Sí. Gestionamos el trámite de registro VUT en toda España, adaptándonos a la normativa autonómica (declaración responsable, licencia previa o autorización según región) y al registro único SES.HOSPEDAJES obligatorio desde 2026.

Precio

Lo que cobramos, entero

Nuestra comisión está en la web, no detrás de un formulario. Y lo importante no es el porcentaje: es sobre qué base se calcula.

Ejemplo con una reserva de 850 € y 60 € de limpieza cobrados al huésped. La comisión de la OTA se calcula al 15 %.
Concepto	Importe	Quién se lo queda
Lo que paga el huésped	910 €	Alojamiento 850 € + limpieza 60 €
Comisión de la OTA	−136 €	Airbnb o Booking
Limpieza (sin comisión)	−60 €	El equipo de limpieza, a coste
Base sobre la que cobramos	714 €	Solo alojamiento, ya sin limpieza ni comisión OTA
Nuestra comisión (17 % + IVA)	−146,87 €	Bliss Homes
Te queda a ti	567,13 €	Propietario

Casi todo el sector calcula su porcentaje sobre los 910 € de arriba: con la limpieza dentro y antes de descontar lo que se lleva la OTA. Nosotros no — la limpieza sale primero, a coste, y nuestra comisión solo se aplica sobre lo que queda del alojamiento. Por eso un 15 % anunciado puede costarte más euros que nuestro 17 %: el porcentaje es menor, pero la base es mucho mayor. Compara siempre en euros, no en porcentajes.

Y el IVA va en la cifra desde el principio: 17 % + IVA son 20,57 %. No aparece por sorpresa en la primera liquidación.

No cobramos sobre la limpieza

La limpieza se resta antes de calcular nuestra comisión y se factura a coste. No llevamos margen escondido en ella.

No cobramos sobre lo que se lleva la OTA

La comisión de Airbnb o Booking se descuenta antes de calcular la nuestra.

Sin altas ni permanencia

No cobramos por dar de alta la vivienda. En gestión integral te vas cuando quieras, avisando con 30 días.

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Compara con el resto del sector

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