Edificios enteros.
Un solo operador.
Operamos edificios completos, hoteles y multi-familia como activos turísticos profesionales. Una sola interlocución, un solo sistema, reporting institucional.
Tres verticales,
un mismo sistema operativo.
Estandarizamos la operativa de activos turísticos grandes —independientemente de la tipología— con un stack único de pricing, distribución, check-in y reporting.
Edificios enteros
Bloques residenciales de 6 a 40 unidades operados 100% como VUT o mixto residencial + turístico según licencia.
- Integración con comunidad
- Operativa compartida
- Coste marginal por unidad
Hoteles y hostales
Reposicionamiento de hoteles rurales y urbanos. Integración con OTAs hoteleras (Expedia, Hotelbeds) + canal directo propio.
- Channel manager hotelero
- Revenue management 24/7
- Recepción presencial o digital
Multi-familia / build-to-rent
Operación turística sobre activos en alquiler de larga estancia: estancias medias (MTR) y flex-living corporativo.
- Estancias 1–12 meses
- Corporate & relocation
- Diversificación de perfil
De due diligence
a activo operando.
Due diligence
Análisis de viabilidad: licencias, PGOU, pricing realista de la zona, benchmarking con competencia directa. Firma de NDA.
Plan de negocio
P&L a 5 años, yield objetivo, plan de reposicionamiento (CAPEX si aplica), calendario de apertura unidad por unidad.
Puesta en marcha
Sesión fotográfica, creación de anuncios en todos los canales, instalación de cerraduras Nuki, configuración de pricing y protocolos de limpieza.
Operación + reporting
Gestión 24/7 con equipo local, reporting mensual institucional con KPIs (ADR, ocupación, RevPAR, NOI) y auditoría anual.
Dos formas de trabajar
según tu perfil.
Management Agreement
Nosotros operamos el activo con tu marca o la nuestra. Tú cobras el NOI neto. Ideal para fondos, family offices y patrimonialistas.
| Duración | 3–10 años |
|---|---|
| Retribución | % sobre ingresos + bonus performance |
| Inversión inicial | A cargo del propietario |
| Reporting | Mensual + auditoría anual |
Rent-to-Rent institucional
Alquilamos el edificio completo con una renta fija garantizada. Tú recibes un ingreso estable sin riesgo operativo. Ideal para inversores que buscan cashflow predecible.
| Duración | 5–10 años |
|---|---|
| Retribución | Renta fija mensual garantizada |
| Inversión inicial | Compartida o a nuestro cargo según caso |
| Reporting | Trimestral |
¿Tienes un edificio
o un hotel en mente?
Firmamos NDA, revisamos el activo y te presentamos un P&L con números reales en menos de 10 días.
NDA · Respuesta en 48 h · Atención directa con dirección