En Bliss Homes gestionamos viviendas turísticas con licencia en Málaga capital: precio dinámico, anuncios en Airbnb, Booking y nuestro canal directo 
, limpieza propia y atención al huésped. Desde agosto de 2025 no se inscriben viviendas turísticas nuevas en el término municipal, y desde julio de 2026 tampoco hospedaje nuevo en suelo residencial: la tuya es un activo escaso. Ocupación media del mercado 75 % y ADR 118 € (AirDNA 2026). 17 % + IVA sobre lo que ingresas tú. Sin permanencia.
Bliss Homes gestiona apartamentos turísticos con licencia en Málaga capital: anuncios en Airbnb, Booking y canal directo, precio dinámico, limpieza y atención al huésped. Cobramos 17 % + IVA sobre lo que ingresas tú, sin permanencia. Desde agosto de 2025 no se inscriben viviendas turísticas nuevas en el término municipal, así que una licencia vigente es un activo escaso.
Málaga capital es el mercado grande con mejor rendimiento de España: RevPAR de 89 € (AirDNA 2026), demanda todo el año y, desde agosto de 2025, cero oferta nueva de viviendas turísticas. Para el propietario que ya tiene licencia eso es escasez a su favor: no entra competencia nueva en su calle durante al menos tres años. Este mismo servicio de gestión de viviendas turísticas en la Costa del Sol cubre también Estepona, Fuengirola, Mijas, Torremolinos y Nerja.
Sus principales atractivos turísticos: Catedral de Málaga (La Manquita) y Alcazaba, Museo Picasso y Centre Pompidou Málaga, Playa de la Malagueta y Muelle Uno. Además: Calle Larios y Soho (barrio de las artes), Teatro Romano y Castillo de Gibralfaro, Mercado Central de Atarazanas. Un conjunto que convierte a Málaga en un destino con demanda sostenida durante buena parte del año.
A 2h 30min en AVE de Madrid (530 km), el perfil de viajero predominante es turista cultural y de playa internacional (UK, Alemania, Francia, países nórdicos) con estancias de 3-5 noches todo el año. Las propiedades más demandadas son apartamento turístico céntrico con 1-2 dormitorios con capacidad para 2-4 personas.
Aplica el Decreto 31/2024 de la Junta de Andalucía. En Málaga capital no se inscriben viviendas turísticas nuevas desde el 23 de agosto de 2025 (suspensión de la Junta de Gobierno Local en todo el término municipal) y, desde el 25 de julio de 2026, la aprobación inicial de la modificación nº 28 del PGOU suspende cautelarmente cualquier hospedaje nuevo en suelo residencial, hasta tres años o hasta su aprobación definitiva. Las licencias existentes se mantienen y son transmisibles. Desde abril de 2025 una vivienda turística nueva necesita el acuerdo de 3/5 de la comunidad. Registro autonómico y parte de viajeros SES.HOSPEDAJES (RD 933/2021): lo tramitamos nosotros. El registro único estatal (RD 1312/2024) fue anulado por el Tribunal Supremo (STS 620/2026, mayo de 2026).
El precio se mueve cada día y el anuncio compite con cientos. Tener una operativa digital bien montada ya no es opcional: es la diferencia entre un piso lleno y uno parado. Somos los únicos que posicionamos tus anuncios con SEO en Airbnb y Booking.
Software que usamos y partners con los que colaboramos en la gestión:
Tudesvío
Airbnb
Gestionamos la operativa completa para que tú recibas ingresos, transparencia y tranquilidad. Sin emails a las 11pm, sin coordinar limpiezas, sin negociar con plataformas.
Pricing dinámico que revisa la tarifa cada día según ocupación, eventos y competencia: sube cuando hay demanda y se ajusta antes de que una fecha se quede vacía.
Check-in remoto, limpieza coordinada, mantenimiento preventivo e incidencias resueltas por nuestro equipo. Tú solo ves los ingresos en tu portal.
El mercado de Málaga capital ocupa de media el 75 % de las noches, con un ADR de 118 € (AirDNA 2026). Las viviendas que gestionamos en Málaga están dadas de alta este año: en cuanto tengan un histórico completo, publicamos sus cifras reales en vez de la media del mercado.
En Málaga cobramos 17 % + IVA sobre lo que ingresas tú, es decir, lo que factura la vivienda después de la comisión de Airbnb o Booking.
Ver el cálculo de una reserva completa → · Cuánto cobra una gestora en España →
Esto es lo que hace con nosotros un gestor de viviendas turísticas en Málaga, desde la gestión de Airbnb y Booking hasta la liquidación mensual:
Te decimos desde el primer día si tu vivienda puede operar como turística o si conviene el alquiler temporal; no publicamos una vivienda que no pueda operar. Detalle de la gestión integral →
Tudesvío es la marca de alquiler vacacional de Bliss Homes — casas con carácter, trato cercano y reserva directa con el equipo. Sin bots, sin call centers.
nuria ortega
Se han encargado de todo desde el primer momento, serios y eficaces. Tanto Héctor como Uge están muy atentos y accesibles. Me gestionan el alquiler de mi vivienda desde hace unos meses y todo va como la seda. Totalmente recomendable.
Las viviendas que gestionamos en Málaga capital están dadas de alta en 2026 y aún no tienen un histórico de temporada completo. En vez de inventar una cifra, te damos el dato de mercado verificado y, cuando haya histórico real, lo publicamos.
Ocupación media del mercado en Málaga capital: 75 % · ADR medio: 118 € · fuente: AirDNA 2026
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Información general para orientar la decisión; el caso concreto conviene contrastarlo con la administración correspondiente.
