En Bliss Homes gestionamos apartamento de lujo, ático con vistas al mar o villa con piscina en Marbella
como inversiones: pricing dinámico 24/7, distribución multicanal y canal directo
de reservas 
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Atención al huésped 24/7.
Mercado internacional de alto poder adquisitivo, con temporada alta muy marcada de mayo a septiembre. Sin permanencias.
Gestión VUT en Marbella: mercado luxury internacional, sin moratoria municipal. 17 % + IVA, sin permanencia.
Sus principales atractivos turísticos: Casco Antiguo y Plaza de los Naranjos, Puerto Banús y Paseo Marítimo, Playas de Nagüeles, Cabopino y Artola. Además: Sierra Blanca y mirador de La Concha, Golf valley de Nueva Andalucía (Las Brisas, Aloha), Avenida del Mar y esculturas de Dalí. Un conjunto que convierte a Marbella en un destino con demanda sostenida durante buena parte del año.
A 5h 30min en coche de Madrid (590 km), el perfil de viajero predominante es turismo internacional de alto poder adquisitivo (UK, escandinavos, Oriente Medio, EE.UU.) con estancias de 5-7 noches y picos en verano. Las propiedades más demandadas son apartamento de lujo, ático con vistas al mar o villa con piscina con capacidad para 4-6 personas. Para villas y chalets de alto standing, el detalle está en gestión de villas en Marbella: qué incluye y cuánto cuesta.
Aplica el Decreto 31/2024 de la Junta de Andalucía (inscripción por declaración responsable). El Ayuntamiento de Marbella ha anunciado (febrero de 2025) un registro municipal de viviendas turísticas y una ordenanza que limitará el cambio de uso de locales comerciales a vivienda turística. Desde abril de 2025 una vivienda turística nueva necesita el acuerdo de 3/5 de la comunidad. Registro autonómico y parte de viajeros SES.HOSPEDAJES (RD 933/2021): lo tramitamos nosotros. El registro único estatal (RD 1312/2024) fue anulado por el Tribunal Supremo (STS 620/2026, mayo de 2026).
El precio se mueve cada día y el anuncio compite con cientos. Tener una operativa digital bien montada ya no es opcional: es la diferencia entre un piso lleno y uno parado. Somos los únicos que posicionamos tus anuncios con SEO en Airbnb y Booking.
Software que usamos y partners con los que colaboramos en la gestión:
Tudesvío
Airbnb
Gestionamos la operativa completa para que tú recibas ingresos, transparencia y tranquilidad. Sin emails a las 11pm, sin coordinar limpiezas, sin negociar con plataformas.
Pricing dinámico que revisa la tarifa cada día según ocupación, eventos y competencia: sube cuando hay demanda y se ajusta antes de que una fecha se quede vacía.
Check-in remoto, limpieza coordinada, mantenimiento preventivo e incidencias resueltas por nuestro equipo. Tú solo ves los ingresos en tu portal.
En una vivienda con jardín que operamos en Marbella en alquiler garantizado (Bliss paga una renta fija al propietario, esté la vivienda llena o vacía), la ocupación entre el 22 de mayo y el 26 de septiembre de 2026 fue del 97 % de las noches vendibles (calendario Lodgify, consultado el 26-09-2026 — 120 de 124 noches, descontando bloqueos).
En Marbella cobramos 17 % + IVA sobre lo que ingresas tú, es decir, lo que factura la vivienda después de la comisión de Airbnb o Booking.
Ver el cálculo de una reserva completa → · Cuánto cobra una gestora en España →
Esto es lo que cubre con nosotros la administración de tu alquiler turístico en Marbella, desde la gestión de Airbnb y Booking hasta la liquidación mensual:
Te decimos desde el primer día si tu vivienda puede operar como turística o si conviene el alquiler temporal; no publicamos una vivienda que no pueda operar. Detalle de la gestión integral →
Tudesvío es la marca de alquiler vacacional de Bliss Homes — casas con carácter, trato cercano y reserva directa con el equipo. Sin bots, sin call centers.
nuria ortega
Se han encargado de todo desde el primer momento, serios y eficaces. Tanto Héctor como Uge están muy atentos y accesibles. Me gestionan el alquiler de mi vivienda desde hace unos meses y todo va como la seda. Totalmente recomendable.
Vivienda con jardín que operamos en Marbella desde mayo de 2026 en alquiler garantizado: Bliss paga una renta fija al propietario y se queda con la diferencia entre esa renta y lo que factura la vivienda, esté llena o vacía. Las cifras de abajo son la facturación de la vivienda, no ingresos de un propietario en gestión integral. Datos reales de calendario y reservas, sin nombre del propietario ni dirección exacta.
Del 22 de mayo al 26 de septiembre de 2026 · 97 % de ocupación sobre noches vendibles (Lodgify) · 152 €/noche de precio medio · 18.119 € facturados por la vivienda en las reservas confirmadas registradas del periodo (cobertura prácticamente completa: 119 de 120 noches; alquiler garantizado, no gestión integral) · fuente: Lodgify, consultado el 26-09-2026
2 minutos, 4 preguntas. Te respondemos en 24 h con una estimación real basada en datos de propiedades comparables en la zona.
Sin compromiso · Sin permanencias · Respuesta en 24 h
Antes de decidir
Marbella es el mercado de más precio de la Costa del Sol y el Ayuntamiento ha empezado a ordenarlo: registro municipal propio y freno al cambio de uso de locales. Para el propietario con licencia eso significa menos oferta nueva y más control sobre quién opera.
Registro municipal de Marbella → · Licencias en la Costa del Sol → · Licencia VUT en Andalucía → · Gestión de alquiler temporal si no tienes licencia → · Gestión en Málaga →
Información general para orientar la decisión; el caso concreto conviene contrastarlo con la administración correspondiente.
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