Si tienes un apartamento turístico en Almería, nos ocupamos de precio dinámico, anuncios en Airbnb y Booking, limpieza, huéspedes y liquidación mensual. Cobramos 17 % + IVA sobre lo que factura la vivienda tras la comisión de la plataforma, sin permanencia.
Según la web oficial de turismo de Andalucía, la Alcazaba de Almería se divisa desde cualquier punto de la ciudad y es la mayor de las ciudadelas construidas por los árabes en España; su construcción la inició Abderramán III en el año 955. La web de turismo de Almería cuenta tres kilómetros de playas urbanas, la mayoría con Bandera Azul, y la Junta de Andalucía recuerda que el Parque Natural Cabo de Gata-Níjar, que alcanza al término de Almería, es el primer espacio marítimo-terrestre protegido de Andalucía y Reserva de la Biosfera desde 1997.
Un apartamento turístico en Almería compite con hoteles y con otras viviendas de uso turístico. Lo que decide la ocupación es el anuncio (título, fotos, comodidades declaradas), el precio de cada noche y la rapidez al contestar. Revisamos la tarifa cada día con la demanda real.
Antes de aceptar una vivienda comprobamos que pueda inscribirse como vivienda de uso turístico, que el planeamiento del Ayuntamiento de Almería permita el uso en su calle y su edificio y que la comunidad no lo impida. Si algo no encaja, te proponemos el alquiler temporal.
En Andalucía, la actividad se inicia con una declaración responsable electrónica ante la Consejería de Turismo, que inscribe la vivienda en el Registro de Turismo de Andalucía (Decreto 28/2016, art. 9.1). Los ayuntamientos pueden limitar el número de viviendas por edificio, sector, ámbito, periodos, área o zona (art. 2.2).
El precio se mueve cada día y el anuncio compite con cientos. Tener una operativa digital bien montada ya no es opcional: es la diferencia entre un piso lleno y uno parado.
Software que usamos y partners con los que colaboramos en la gestión:
Tudesvío
Airbnb
Gestionamos la operativa completa para que tú recibas ingresos, transparencia y tranquilidad. Sin emails a las 11pm, sin coordinar limpiezas, sin negociar con plataformas.
Pricing dinámico que revisa la tarifa cada día según ocupación, eventos y competencia: sube cuando hay demanda y se ajusta antes de que una fecha se quede vacía.
Check-in remoto, limpieza coordinada, mantenimiento preventivo e incidencias resueltas por nuestro equipo. Tú solo ves los ingresos en tu portal.
Es la media de las viviendas que gestionamos en toda España, no una cifra de Almería. Para tu vivienda calculamos el estudio con comparables de la zona.
En Almería cobramos 17 % + IVA sobre lo que factura la vivienda después de la comisión de Airbnb o Booking.
Ver el cálculo de una reserva completa → · Cuánto cobra una gestora en España →
Esto es lo que hace nuestro equipo cuando gestiona tu apartamento, igual que en el resto de nuestra cartera.
Te decimos desde el primer día si tu vivienda puede operar como turística o si conviene el alquiler temporal; no publicamos una vivienda que no pueda operar. Detalle de la gestión integral →
nuria ortega
Se han encargado de todo desde el primer momento, serios y eficaces. Tanto Héctor como Uge están muy atentos y accesibles. Me gestionan el alquiler de mi vivienda desde hace unos meses y todo va como la seda. Totalmente recomendable.
No publicamos cifras de una vivienda concreta de Almería: los datos que ves aquí son de toda nuestra cartera, para que no los confundas con una media local.
ocupación media de la cartera: 87 % · operamos desde 2022
2 minutos, 4 preguntas. Te respondemos en 24 h con una estimación real basada en datos de propiedades comparables en la zona.
Sin compromiso · Sin permanencias · Respuesta en 24 h
Esto es lo que tienes que tener en regla para alquilar tu vivienda como turística en Almería.
Guía para sacar la licencia VUT en Andalucía → · Alquiler temporal si tu vivienda no puede operar → · Gestión en Granada → · Gestión en la Costa del Sol → · Gestión en Sevilla →
Información general para orientar la decisión, consultada el 04-10-2026. El caso de tu calle y tu edificio se comprueba antes de prometer nada.
El 08-11-2024 el Ayuntamiento encargó un análisis y diagnóstico de la situación de las viviendas turísticas de la ciudad y declaró que pretende avanzar en un borrador de ordenanza para regular su implantación en el municipio (nota del Ayuntamiento). A 04-10-2026 no hemos localizado una limitación, una suspensión de licencias ni una ordenanza de viviendas turísticas aprobadas en almeriaciudad.es, en el BOP ni en el BOJA, con el buscador web. No es una prueba de que no existan: no hemos consultado directamente el buscador del BOP. Por eso comprobamos cada vivienda, y puedes hacerlo tú con la guía de licencia VUT en Andalucía.
Cada vivienda pasa por los mismos cuatro pasos, en Almería igual que en el resto de España: