En Bliss Homes gestionamos viviendas turísticas en la Costa del Sol, con un apartamento en Marbella y otra vivienda en Málaga capital. En Torremolinos, según la ordenanza municipal vigente, no hay hoy una moratoria general como la de Málaga capital: la licencia sigue siendo la vía normal. Pricing dinámico 24/7, distribución multicanal y atención al huésped 24/7. Sin permanencia.
Torremolinos es uno de los destinos de playa más consolidados de la Costa del Sol, con más de 7 km de litoral y el aeropuerto de Málaga a 10 minutos, con vuelos directos a toda Europa. La demanda se mantiene prácticamente todo el año, con temporada alta de mayo a octubre apoyada en vuelos de bajo coste y turismo repetidor.
El Bajondillo, La Carihuela y Playamar concentran la oferta de playa urbana, mientras el Castillo del Águila y el Parque de la Batería dan al municipio un perfil menos masificado de lo que sugiere su fama. Torremolinos atrae sobre todo a turistas del norte de Europa en estancias de una semana y a un turismo LGTBI+ consolidado desde los años 80, con una fidelidad de repetición poco habitual en la costa.
En la Costa del Sol trabajamos sobre todo apartamentos de 1-2 dormitorios en edificios frente a playa o a pocas calles del mar. En Torremolinos la demanda se concentra en La Carihuela, el centro y Playamar, con hueco también para estudios y apartamentos pequeños orientados a estancias cortas de pareja o grupos reducidos.
Torremolinos aplica el marco autonómico andaluz: Decreto 31/2024 (compatibilidad urbanística municipal previa, aforo máximo) y Decreto-ley 1/2025, que desde abril de 2025 exige el acuerdo de tres quintos de la comunidad de propietarios para dar de alta una vivienda turística nueva. Según la ordenanza municipal vigente, Torremolinos no mantiene hoy una moratoria general como la de Málaga capital, aunque en 2024 el Ayuntamiento anunció que restringiría el uso turístico en viviendas sin entrada y suministros independientes; no hemos podido confirmar si esa medida sigue el mismo estado en 2026, así que conviene comprobarlo caso por caso antes de comprar o dar de alta una vivienda.
El precio se mueve cada día y el anuncio compite con cientos. Tener una operativa digital bien montada ya no es opcional: es la diferencia entre un piso lleno y uno parado. Somos los únicos que posicionamos tus anuncios con SEO en Airbnb y Booking.
Software que usamos y partners con los que colaboramos en la gestión:
Tudesvío
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Gestionamos la operativa completa para que tú recibas ingresos, transparencia y tranquilidad. Sin emails a las 11pm, sin coordinar limpiezas, sin negociar con plataformas.
Pricing dinámico que ajusta tarifas en tiempo real según ocupación, eventos y competencia. De media, nuestros propietarios ingresan un 34% más que gestionando solos.
Check-in remoto, limpieza coordinada, mantenimiento preventivo e incidencias resueltas por nuestro equipo. Tú solo ves los ingresos en tu portal.
La ocupación media de la zona es del 53% anual. Con nuestra gestión —pricing dinámico, distribución multicanal y canal propio (10% vs 15-18% OTAs)— la subimos un +20% sobre esa media: ocupaciones >90% en temporada alta.
Tudesvío es la marca de alquiler vacacional de Bliss Homes — casas con carácter, trato cercano y reserva directa con el equipo. Sin bots, sin call centers.
nuria ortega
Se han encargado de todo desde el primer momento, serios y eficaces. Tanto Héctor como Uge están muy atentos y accesibles. Me gestionan el alquiler de mi vivienda desde hace unos meses y todo va como la seda. Totalmente recomendable.
Sharay AC
Llevo alrededor de un año y medio trabajando con Héctor de Bliss Homes para la gestión del alquiler turístico de nuestra segunda residencia en Ávila y la experiencia ha sido inmejorable desde el primer día.
James Cameron
Llevo ya 1 año con Bliss y la verdad es que funcionan a la perfección. La rentabilidad me ha sorprendido mucho, especialmente teniendo en cuenta que es una zona rural donde está mi casa y no sé cómo consiguen llenarla en casi todas las fechas.
Richard tenía una cabaña en la sierra con valor sentimental pero cero rentabilidad. Había intentado Airbnb por su cuenta — malos resultados, molestias, desistió. Temía que con una gestora viniesen fumadores o gente con mascotas. Estas son sus cifras hoy.
Operando desde 2022 · 7 días puesta en marcha express · ★★★★★ valoración media huéspedes
“Lo que más me impresionó fue la profesionalidad. Cuando les dije que no quería fumadores en mi cabaña, tomaron mi petición muy en serio — en vez de tratar de convencerme de lo contrario.
Los tres años que llevo con ellos me han cambiado la vida. De repente y sin esfuerzo tengo dinero de sobra por primera vez, y estoy haciendo a mucha gente feliz disfrutando de mi cabaña. Antes, las únicas que lo hacían desde la pandemia eran las telarañas.”
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Antes de decidir
Torremolinos no tiene hoy una moratoria como la de Málaga capital, pero el marco autonómico y municipal ha cambiado varias veces desde 2024:
Información general para orientar la decisión; el caso concreto conviene contrastarlo con la administración correspondiente.
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