Mijas Costa —La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol— combina playa y golf a precios algo más bajos que Marbella, con mucho volumen de alquiler vacacional. El mercado de referencia (provincia de Málaga) ronda el 75 % de ocupación y los 118 € de ADR (AirDNA 2026). Bliss Homes gestiona al 17 % + IVA sobre lo que ingresa el propietario. Sin permanencia.
La demanda en Mijas Costa es mayoritariamente familiar y de golf: turismo nacional en verano, y británico, escandinavo y centroeuropeo el resto del año, con estancias más largas en temporada baja gracias al buen clima y a los campos de golf de La Cala Resort.
La Cala de Mijas y Calahonda concentran la oferta de apartamentos frente al mar y urbanizaciones con piscina comunitaria; Riviera del Sol y Mijas Pueblo atraen a un perfil que busca más tranquilidad y vistas, con menor rotación de huéspedes pero estancias algo más largas.
El tipo de vivienda con más demanda es el apartamento de 2 dormitorios con piscina comunitaria y parking en urbanización cerrada cerca de la playa o del campo de golf. Bliss Homes ya gestiona una vivienda en Marbella y otra en Málaga capital: conocemos de primera mano la operativa de esta costa.
En Andalucía rige el Decreto 31/2024, que permite a los ayuntamientos limitar las VUT por zonas o edificio, y desde abril de 2025 abrir una VUT nueva exige el acuerdo de 3/5 de la comunidad (reforma LPH). Mijas tiene ordenanza municipal propia sobre vivienda de uso turístico; a junio de 2026 el ayuntamiento aplicaba condiciones adicionales a las licencias nuevas, sin llegar a una moratoria total (SolProp). Antes de tramitar conviene revisar la ordenanza vigente y el planeamiento de la zona. Toda VUT necesita registro estatal (RD 1312/2024, parcialmente anulado por el Supremo en 2026) y alta del huésped en SES.HOSPEDAJES.
El precio se mueve cada día y el anuncio compite con cientos. Tener una operativa digital bien montada ya no es opcional: es la diferencia entre un piso lleno y uno parado. Somos los únicos que posicionamos tus anuncios con SEO en Airbnb y Booking.
Software que usamos y partners con los que colaboramos en la gestión:
Tudesvío
Airbnb
Gestionamos la operativa completa para que tú recibas ingresos, transparencia y tranquilidad. Sin emails a las 11pm, sin coordinar limpiezas, sin negociar con plataformas.
Pricing dinámico que ajusta tarifas en tiempo real según ocupación, eventos y competencia. De media, nuestros propietarios ingresan un 34% más que gestionando solos.
Check-in remoto, limpieza coordinada, mantenimiento preventivo e incidencias resueltas por nuestro equipo. Tú solo ves los ingresos en tu portal.
La ocupación media de la zona es del 53% anual. Con nuestra gestión —pricing dinámico, distribución multicanal y canal propio (10% vs 15-18% OTAs)— la subimos un +20% sobre esa media: ocupaciones >90% en temporada alta.
Tudesvío es la marca de alquiler vacacional de Bliss Homes — casas con carácter, trato cercano y reserva directa con el equipo. Sin bots, sin call centers.
nuria ortega
Se han encargado de todo desde el primer momento, serios y eficaces. Tanto Héctor como Uge están muy atentos y accesibles. Me gestionan el alquiler de mi vivienda desde hace unos meses y todo va como la seda. Totalmente recomendable.
Sharay AC
Llevo alrededor de un año y medio trabajando con Héctor de Bliss Homes para la gestión del alquiler turístico de nuestra segunda residencia en Ávila y la experiencia ha sido inmejorable desde el primer día.
James Cameron
Llevo ya 1 año con Bliss y la verdad es que funcionan a la perfección. La rentabilidad me ha sorprendido mucho, especialmente teniendo en cuenta que es una zona rural donde está mi casa y no sé cómo consiguen llenarla en casi todas las fechas.
Richard tenía una cabaña en la sierra con valor sentimental pero cero rentabilidad. Había intentado Airbnb por su cuenta — malos resultados, molestias, desistió. Temía que con una gestora viniesen fumadores o gente con mascotas. Estas son sus cifras hoy.
Operando desde 2022 · 7 días puesta en marcha express · ★★★★★ valoración media huéspedes
“Lo que más me impresionó fue la profesionalidad. Cuando les dije que no quería fumadores en mi cabaña, tomaron mi petición muy en serio — en vez de tratar de convencerme de lo contrario.
Los tres años que llevo con ellos me han cambiado la vida. De repente y sin esfuerzo tengo dinero de sobra por primera vez, y estoy haciendo a mucha gente feliz disfrutando de mi cabaña. Antes, las únicas que lo hacían desde la pandemia eran las telarañas.”
2 minutos, 4 preguntas. Te respondemos en 24 h con una estimación real basada en datos de propiedades comparables en la zona.
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Antes de decidir
Mijas regula la vivienda turística con su propia ordenanza además de la normativa andaluza, y en 2026 endureció las condiciones para licencias nuevas. Para un propietario esto cambia la conversación:
Información general para orientar la decisión; el caso concreto conviene contrastarlo con la administración correspondiente.
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