Mijas Costa —La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol— combina playa y golf a precios algo más bajos que Marbella, con mucho volumen de alquiler vacacional. El mercado de referencia (provincia de Málaga) ronda el 75 % de ocupación y los 118 € de ADR (AirDNA 2026). Bliss Homes gestiona al 17 % + IVA sobre lo que factura la vivienda tras la comisión de Airbnb o Booking. Sin permanencia.
La demanda en Mijas Costa es mayoritariamente familiar y de golf: turismo nacional en verano, y británico, escandinavo y centroeuropeo el resto del año, con estancias más largas en temporada baja gracias al buen clima y a los campos de golf de La Cala Resort.
La Cala de Mijas y Calahonda concentran la oferta de apartamentos frente al mar y urbanizaciones con piscina comunitaria; Riviera del Sol y Mijas Pueblo atraen a un perfil que busca más tranquilidad y vistas, con menor rotación de huéspedes pero estancias algo más largas.
El tipo de vivienda con más demanda es el apartamento de 2 dormitorios con piscina comunitaria y parking en urbanización cerrada cerca de la playa o del campo de golf. Bliss Homes ya gestiona una vivienda en Marbella y otra en Málaga capital: conocemos de primera mano la operativa de esta costa.
En Andalucía rige el Decreto 31/2024, que permite a los ayuntamientos limitar las VUT por zonas o edificio, y desde abril de 2025 abrir una VUT nueva exige el acuerdo de 3/5 de la comunidad (reforma LPH). Mijas tiene ordenanza municipal propia sobre vivienda de uso turístico; a junio de 2026 el ayuntamiento aplicaba condiciones adicionales a las licencias nuevas, sin llegar a una moratoria total (SolProp). Antes de tramitar conviene revisar la ordenanza vigente y el planeamiento de la zona. El registro único estatal (RD 1312/2024) fue anulado por el Tribunal Supremo (STS 620/2026, mayo de 2026): lo que se exige es el registro autonómico y el alta del huésped en SES.HOSPEDAJES.
El precio se mueve cada día y el anuncio compite con cientos. Tener una operativa digital bien montada ya no es opcional: es la diferencia entre un piso lleno y uno parado. Somos los únicos que posicionamos tus anuncios con SEO en Airbnb y Booking.
Software que usamos y partners con los que colaboramos en la gestión:
Tudesvío
Airbnb
Gestionamos la operativa completa para que tú recibas ingresos, transparencia y tranquilidad. Sin emails a las 11pm, sin coordinar limpiezas, sin negociar con plataformas.
Pricing dinámico que revisa la tarifa cada día según ocupación, eventos y competencia: sube cuando hay demanda y se ajusta antes de que una fecha se quede vacía.
Check-in remoto, limpieza coordinada, mantenimiento preventivo e incidencias resueltas por nuestro equipo. Tú solo ves los ingresos en tu portal.
El mercado de la provincia de Málaga (Mijas Costa) ocupa de media el 75 % de las noches, con un ADR de 118 € (AirDNA 2026). Las viviendas que gestionamos en la zona son recientes: en cuanto tengan un histórico de temporada completo, publicamos sus cifras reales en vez de la media del mercado.
Tudesvío es la marca de alquiler vacacional de Bliss Homes — casas con carácter, trato cercano y reserva directa con el equipo. Sin bots, sin call centers.
nuria ortega
Se han encargado de todo desde el primer momento, serios y eficaces. Tanto Héctor como Uge están muy atentos y accesibles. Me gestionan el alquiler de mi vivienda desde hace unos meses y todo va como la seda. Totalmente recomendable.
Todavía no tenemos en gestión una vivienda con histórico de temporada completo en esta zona. En vez de inventar una cifra, te damos el dato de mercado verificado y, cuando haya histórico real, lo publicamos.
Ocupación media del mercado en la provincia de Málaga (Mijas Costa): 75 % · ADR medio: 118 € · fuente: AirDNA 2026
2 minutos, 4 preguntas. Te respondemos en 24 h con una estimación real basada en datos de propiedades comparables en la zona.
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Antes de decidir
Mijas regula la vivienda turística con su propia ordenanza además de la normativa andaluza, y en 2026 endureció las condiciones para licencias nuevas. Para un propietario esto cambia la conversación:
Información general para orientar la decisión; el caso concreto conviene contrastarlo con la administración correspondiente.
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