Gestión de viviendas
de uso turístico en
Castellón.

Cuánto cuesta la gestión de apartamentos turísticos en Castellón

En Castellón cobramos 17 % + IVA sobre lo que factura la vivienda después de la comisión de Airbnb o Booking.

• Base de cálculo: antes solo se descuenta la comisión de Airbnb o Booking. La limpieza que paga el huésped entra en esa base y va al equipo de limpieza.
• Un ejemplo: si en un mes la vivienda factura 1.000 € después de la comisión de la plataforma, nuestra comisión es de 170 € más 35,70 € de IVA (205,70 € en total) y te quedan 794,30 € antes de pagar la limpieza.
• Permanencia: ninguna. Puedes dejarlo avisando con 30 días y respetamos las reservas ya confirmadas.

Ver el cálculo de una reserva completa → · Cuánto cobra una gestora en España →

Qué incluye la gestión de apartamentos turísticos en Castellón

Esto es lo que hace nuestro equipo cuando gestiona tu apartamento, igual que en el resto de nuestra cartera.

• Pricing dinámico, gestión de anuncios y reservas en todos los canales
• Gestión de check-ins autónomos o presenciales
• Limpieza certificada entre estancias
• Comunicación con huéspedes 7 días a la semana
• Gestión de incidencias y urgencias 24 h
• Mantenimiento preventivo y coordinación de proveedores
• Portal propietario: reservas, ingresos y ocupación en tiempo real
• Liquidación mensual puntual con desglose completo
• Gestión de fianzas, daños y reclamaciones a OTAs

Te decimos desde el primer día si tu vivienda puede operar como turística o si conviene el alquiler temporal; no publicamos una vivienda que no pueda operar. Detalle de la gestión integral →

Licencia y normativa en Castellón

Esto es lo que tienes que tener en regla para alquilar tu vivienda como turística en Castellón.

• Declaración responsable e informe municipal: se presenta ante el servicio territorial de turismo de la provincia (Decreto 10/2021, art. 21.1), acompañada del informe municipal de compatibilidad urbanística favorable (arts. 21.4.c y 47 bis.1). Ese informe no sustituye a las demás licencias o autorizaciones que se exijan para el uso turístico.
• Qué es una vivienda de uso turístico: un inmueble completo cedido por precio con fines turísticos por un tiempo inferior o igual a 10 días seguidos a un mismo arrendatario; no se permite alquilar por habitaciones (Ley 15/2018, art. 65.1). Un alquiler de 11 días o más a un mismo arrendatario no se considera vivienda de uso turístico (art. 65.3.a).
• Cinco años de validez: la inscripción vale cinco años y, para renovarla, hay que presentar una nueva declaración responsable de renovación dentro del mes anterior a que termine, con un informe municipal actualizado; si vence sin renovar, la vivienda se da de baja del registro (art. 23 bis).
• Cambio de propietario: quien compra una vivienda registrada después del 08-08-2024 debe presentar una nueva declaración responsable con el informe municipal favorable, salvo que la transmisión sea por herencia (art. 23 bis.3, en la redacción de la Ley 3/2026).
• Si lo gestiona una empresa: cuando una empresa gestora que no es la propietaria cede la vivienda, hay que formalizar una autorización de gestión entre el propietario y la empresa, en la que consta que la responsabilidad por los incumplimientos administrativos del decreto es exigible a la gestora (Decreto 10/2021, art. 48.1).
• Número de registro y catastro: el número de registro y la localización exacta deben constar en la publicidad (art. 33.2), y cada vivienda se asocia a una referencia catastral única e individualizada (art. 47.3).
• Límites del Ayuntamiento: los ayuntamientos pueden limitar, mediante su planeamiento urbanístico, el número de viviendas de uso turístico por edificio, sector, ámbito, área o zona (Ley 15/2018, art. 64 bis). Antes de aceptar una vivienda revisamos lo que permita el de Castellón en su calle y su edificio.
• Comunidad de propietarios: antes de inscribir la vivienda hay que haber obtenido el acuerdo expreso de la comunidad conforme a la ley de propiedad horizontal (Decreto 10/2021, art. 23.l, en la redacción de la Ley 3/2026). La propia Ley 49/1960 exige la aprobación expresa de la comunidad (art. 7.3) y fija tres quintas partes de los propietarios y de las cuotas para limitar o condicionar la actividad, sin efectos retroactivos (art. 17.12).
• Parte de viajeros: los datos de los huéspedes se comunican por vía telemática, de forma inmediata y, en todo caso, en un plazo no superior a 24 horas desde la reserva o el inicio del servicio (Real Decreto 933/2021, art. 6.3 y 6.4). Lo tramitamos nosotros.

Guía para sacar la licencia VUT en la Comunitat Valenciana → · Alquiler temporal si tu vivienda no puede operar → · Gestión en Valencia → · Gestión en Benidorm → · Gestión en Alicante →

Información general para orientar la decisión, consultada el 04-10-2026. El caso de tu calle y tu edificio se comprueba antes de prometer nada.

Cómo empezamos a gestionar tu vivienda en Castellón

Cada vivienda pasa por los mismos cuatro pasos, en Castellón igual que en el resto de España:

1. Estudio gratuito. Analizamos tu zona, el tipo de vivienda y su potencial de ingresos, sin compromiso y en 24 horas.
2. Puesta a punto. Home staging, fotografía profesional y publicación en los canales principales. Son siete días desde que tenemos las llaves y la documentación en regla: fotos, anuncio, precio, check-in y equipos de limpieza y mantenimiento asignados.
3. Gestión diaria. Reservas, check-in, limpieza, mantenimiento e incidencias, con comunicación con los huéspedes los siete días de la semana.
4. Información clara. Liquidación mensual con desglose completo y portal del propietario con reservas, ingresos y ocupación.

Ver cómo funciona → · Pedir el estudio gratuito →

Por qué gestionar tu apartamento en Castellón con nosotros

• Los datos que publicamos son de nuestra cartera en toda España, no de Castellón. No te enseñamos como propia ninguna vivienda que no lo sea.
• La ocupación media de nuestra cartera es del 87 %. Es una media nacional y no una promesa para tu vivienda: tu estudio gratuito parte de viviendas comparables de la zona.
• Operamos desde 2022 y tenemos más de 300 reseñas verificadas de propietarios y huéspedes.
• Te decimos desde el primer día si tu vivienda puede operar como turística o si conviene el alquiler temporal. No publicamos una vivienda que no pueda operar.
• Si tienes otra vivienda en la Comunitat Valenciana, mira también Valencia, Alicante y Benidorm.