En Bliss Homes gestionamos viviendas turísticas en la costa valenciana. En Alicante ciudad el Ayuntamiento tiene congelada la entrada de licencias nuevas hasta enero de 2027: si ya tienes una, hoy vale más que hace un año. Ocupación media del 69% y ADR de 98€ (AirDNA 2026). Pricing dinámico, distribución multicanal y atención al huésped 24/7. Sin permanencia.
Alicante ciudad recibe turismo de playa y de ciudad todo el año, apoyado en el aeropuerto de El Altet —uno de los más transitados de España— y en la conexión directa con el resto de la costa de Levante. La curva de reservas se sostiene fuera de julio y agosto gracias al clima suave y al turismo de fin de semana desde el norte de Europa.
La Explanada de España, el Castillo de Santa Bárbara, el Barrio de la Santa Cruz y las playas de El Postiguet y San Juan atraen tanto a familias como a turistas europeos de larga estancia que combinan playa y ciudad. La demanda también crece entre viajeros de negocios ligados al puerto y al sector tecnológico local, con estancias más cortas entre semana.
En la costa valenciana gestionamos sobre todo apartamentos de 1-2 dormitorios en primera y segunda línea de playa, y pisos reformados en zonas bien comunicadas. En Alicante ciudad, la demanda se concentra en playa San Juan, la Albufereta y el centro-Ensanche, aunque hoy la entrada de licencias nuevas está cerrada en todos los distritos.
El Ayuntamiento de Alicante mantiene desde enero de 2025 una moratoria total para vivienda de uso turístico, edificios turísticos y pensiones, ampliada en julio de 2025 y con horizonte hasta enero de 2027 (marco autonómico: Decreto-ley 9/2024 de la Generalitat Valenciana). El recurso de la patronal Aptur contra la moratoria fue desestimado por el juzgado el 27 de febrero de 2026. En paralelo, el Ayuntamiento tramita la modificación nº52 del PGOU (aprobación inicial el 18 de diciembre de 2025), que fijaría un tope de 0,187 plazas turísticas por habitante y sección censal. Hoy no se conceden licencias nuevas en ningún distrito de la ciudad.
El precio se mueve cada día y el anuncio compite con cientos. Tener una operativa digital bien montada ya no es opcional: es la diferencia entre un piso lleno y uno parado. Somos los únicos que posicionamos tus anuncios con SEO en Airbnb y Booking.
Software que usamos y partners con los que colaboramos en la gestión:
Tudesvío
Airbnb
Gestionamos la operativa completa para que tú recibas ingresos, transparencia y tranquilidad. Sin emails a las 11pm, sin coordinar limpiezas, sin negociar con plataformas.
Pricing dinámico que ajusta tarifas en tiempo real según ocupación, eventos y competencia. De media, nuestros propietarios ingresan un 34% más que gestionando solos.
Check-in remoto, limpieza coordinada, mantenimiento preventivo e incidencias resueltas por nuestro equipo. Tú solo ves los ingresos en tu portal.
La ocupación media de la zona es del 53% anual. Con nuestra gestión —pricing dinámico, distribución multicanal y canal propio (10% vs 15-18% OTAs)— la subimos un +20% sobre esa media: ocupaciones >90% en temporada alta.
Tudesvío es la marca de alquiler vacacional de Bliss Homes — casas con carácter, trato cercano y reserva directa con el equipo. Sin bots, sin call centers.
nuria ortega
Se han encargado de todo desde el primer momento, serios y eficaces. Tanto Héctor como Uge están muy atentos y accesibles. Me gestionan el alquiler de mi vivienda desde hace unos meses y todo va como la seda. Totalmente recomendable.
Sharay AC
Llevo alrededor de un año y medio trabajando con Héctor de Bliss Homes para la gestión del alquiler turístico de nuestra segunda residencia en Ávila y la experiencia ha sido inmejorable desde el primer día.
James Cameron
Llevo ya 1 año con Bliss y la verdad es que funcionan a la perfección. La rentabilidad me ha sorprendido mucho, especialmente teniendo en cuenta que es una zona rural donde está mi casa y no sé cómo consiguen llenarla en casi todas las fechas.
Richard tenía una cabaña en la sierra con valor sentimental pero cero rentabilidad. Había intentado Airbnb por su cuenta — malos resultados, molestias, desistió. Temía que con una gestora viniesen fumadores o gente con mascotas. Estas son sus cifras hoy.
Operando desde 2022 · 7 días puesta en marcha express · ★★★★★ valoración media huéspedes
“Lo que más me impresionó fue la profesionalidad. Cuando les dije que no quería fumadores en mi cabaña, tomaron mi petición muy en serio — en vez de tratar de convencerme de lo contrario.
Los tres años que llevo con ellos me han cambiado la vida. De repente y sin esfuerzo tengo dinero de sobra por primera vez, y estoy haciendo a mucha gente feliz disfrutando de mi cabaña. Antes, las únicas que lo hacían desde la pandemia eran las telarañas.”
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Sin compromiso · Sin permanencias · Respuesta en 24 h
Antes de decidir
La moratoria mantiene cerrada la entrada de licencias nuevas hasta 2027. Para quien ya tiene la suya, eso cambia la conversación:
Información general para orientar la decisión; el caso concreto conviene contrastarlo con la administración correspondiente.
¿Prefieres una renta fija todos los meses en vez de una comisión? También ofrecemos alquiler garantizado: te pagamos un fijo mensual, esté la vivienda llena o vacía. Cómo funciona en la Sierra Oeste →
