Gestión de viviendas
de uso turístico en
Soria.

Cuánto cuesta la gestión de apartamentos turísticos en Soria

En Soria cobramos 17 % + IVA sobre lo que factura la vivienda después de la comisión de Airbnb o Booking.

• Base de cálculo: antes solo se descuenta la comisión de Airbnb o Booking. La limpieza que paga el huésped entra en esa base y va al equipo de limpieza.
• Un ejemplo: si en un mes la vivienda factura 1.000 € después de la comisión de la plataforma, nuestra comisión es de 170 € más 35,70 € de IVA (205,70 € en total) y te quedan 794,30 € antes de pagar la limpieza.
• Permanencia: ninguna. Puedes dejarlo avisando con 30 días y respetamos las reservas ya confirmadas.

Ver el cálculo de una reserva completa → · Cuánto cobra una gestora en España →

Qué incluye la gestión de apartamentos turísticos en Soria

Esto es lo que hace nuestro equipo cuando gestiona tu apartamento, igual que en el resto de nuestra cartera.

• Pricing dinámico, gestión de anuncios y reservas en todos los canales
• Gestión de check-ins autónomos o presenciales
• Limpieza certificada entre estancias
• Comunicación con huéspedes 7 días a la semana
• Gestión de incidencias y urgencias 24 h
• Mantenimiento preventivo y coordinación de proveedores
• Portal propietario: reservas, ingresos y ocupación en tiempo real
• Liquidación mensual puntual con desglose completo
• Gestión de fianzas, daños y reclamaciones a OTAs

Te decimos desde el primer día si tu vivienda puede operar como turística o si conviene el alquiler temporal; no publicamos una vivienda que no pueda operar. Detalle de la gestión integral →

Licencia y normativa en Soria

Esto es lo que tienes que tener en regla para alquilar tu vivienda como turística en Soria.

• Declaración responsable y registro: se presenta ante la Junta de Castilla y León antes de empezar y la Junta inscribe la vivienda de oficio en el Registro de Turismo (Decreto 3/2017, arts. 15.1 y 15.4).
• Número de registro: debe constar en la publicidad y en la comercialización de la vivienda, junto con las condiciones del régimen de reservas (art. 35.1).
• La vivienda: licencia de primera ocupación, cédula de habitabilidad o autorización municipal correspondiente (art. 7.1), con dormitorio, salón-comedor, cocina y cuarto de baño o aseo; los estudios comparten dormitorio, salón-comedor y cocina en un espacio común (art. 7.2).
• Cambios y cambio de titularidad: hay que comunicar a la Junta la modificación de los datos de la declaración, el cambio de titular y el cese de la actividad en el plazo de un mes (art. 17.1 y 17.3). Quien compra una vivienda ya registrada debe presentar su propia declaración responsable (art. 17.1.b).
• Planeamiento de Soria: la norma autonómica no sustituye al uso que permita el Ayuntamiento en cada calle y edificio. No damos por buena ninguna vivienda sin comprobarlo antes ni prometemos plazos de alta.
• Comunidad de propietarios: quien quiera ejercer esta actividad en una vivienda necesita la aprobación expresa de la comunidad (Ley 49/1960, art. 7.3). Un acuerdo que la limite o la condicione requiere el voto favorable de tres quintas partes de los propietarios y de las cuotas y no tiene efectos retroactivos (art. 17.12).
• Parte de viajeros: los datos de los huéspedes se comunican por vía telemática, de forma inmediata y, en todo caso, en un plazo no superior a 24 horas desde la reserva o el inicio del servicio (Real Decreto 933/2021, art. 6.3 y 6.4). Lo tramitamos nosotros.

Guía para sacar la licencia VUT en Castilla y León → · Alquiler temporal si tu vivienda no puede operar → · Gestión en Castilla y León → · Gestión en Valladolid → · Gestión en Segovia →

Información general para orientar la decisión, consultada el 04-10-2026. El caso de tu calle y tu edificio se comprueba antes de prometer nada.

Cómo empezamos a gestionar tu vivienda en Soria

Cada vivienda pasa por los mismos cuatro pasos, en Soria igual que en el resto de España:

1. Estudio gratuito. Analizamos tu zona, el tipo de vivienda y su potencial de ingresos, sin compromiso y en 24 horas.
2. Puesta a punto. Home staging, fotografía profesional y publicación en los canales principales. Son siete días desde que tenemos las llaves y la documentación en regla: fotos, anuncio, precio, check-in y equipos de limpieza y mantenimiento asignados.
3. Gestión diaria. Reservas, check-in, limpieza, mantenimiento e incidencias, con comunicación con los huéspedes los siete días de la semana.
4. Información clara. Liquidación mensual con desglose completo y portal del propietario con reservas, ingresos y ocupación.

Ver cómo funciona → · Pedir el estudio gratuito →

Por qué gestionar tu apartamento en Soria con nosotros

• Los datos que publicamos son de nuestra cartera en toda España, no de Soria. No te enseñamos como propia ninguna vivienda que no lo sea.
• La ocupación media de nuestra cartera es del 87 %. Es una media nacional y no una promesa para tu vivienda: tu estudio gratuito parte de viviendas comparables de la zona.
• Operamos desde 2022 y tenemos más de 300 reseñas verificadas de propietarios y huéspedes.
• Te decimos desde el primer día si tu vivienda puede operar como turística o si conviene el alquiler temporal. No publicamos una vivienda que no pueda operar.
• Si tienes otra vivienda en Castilla y León, mira también Valladolid, León y Segovia.