Si tienes un apartamento turístico en León, nos ocupamos de precio dinámico, anuncios en Airbnb y Booking, limpieza, huéspedes y liquidación mensual. Cobramos 17 % + IVA sobre lo que factura la vivienda tras la comisión de la plataforma, sin permanencia.
La Semana Santa de León está declarada Fiesta de Interés Turístico Internacional, y la catedral, según el portal de turismo de Castilla y León, atesora 737 vidrieras. Son dos motivos por los que un huésped elige la ciudad, y los que usamos para escribir el anuncio.
Un apartamento turístico en León compite con hoteles y con otras viviendas de uso turístico. Lo que decide la ocupación es el anuncio (título, fotos, comodidades declaradas), el precio de cada noche y la rapidez al contestar. Revisamos la tarifa cada día con la demanda real.
Antes de aceptar una vivienda comprobamos que pueda inscribirse como vivienda de uso turístico, que el planeamiento del Ayuntamiento de León permita el uso en su calle y su edificio y que la comunidad no lo impida. Si algo no encaja, te proponemos el alquiler temporal.
En Castilla y León, toda vivienda de uso turístico presenta una declaración responsable ante la Junta antes de empezar y la Junta la inscribe en el Registro de Turismo (Decreto 3/2017, arts. 15.1 y 15.4). Antes de darte un sí revisamos el planeamiento del Ayuntamiento de León para tu calle y tu edificio.
El precio se mueve cada día y el anuncio compite con cientos. Tener una operativa digital bien montada ya no es opcional: es la diferencia entre un piso lleno y uno parado. Somos los únicos que posicionamos tus anuncios con SEO en Airbnb y Booking.
Software que usamos y partners con los que colaboramos en la gestión:
Tudesvío
Airbnb
Gestionamos la operativa completa para que tú recibas ingresos, transparencia y tranquilidad. Sin emails a las 11pm, sin coordinar limpiezas, sin negociar con plataformas.
Pricing dinámico que revisa la tarifa cada día según ocupación, eventos y competencia: sube cuando hay demanda y se ajusta antes de que una fecha se quede vacía.
Check-in remoto, limpieza coordinada, mantenimiento preventivo e incidencias resueltas por nuestro equipo. Tú solo ves los ingresos en tu portal.
Es la media de las viviendas que gestionamos en toda España, no una cifra de León. Para tu vivienda calculamos el estudio con comparables de la zona.
En León cobramos 17 % + IVA sobre lo que factura la vivienda después de la comisión de Airbnb o Booking.
Ver el cálculo de una reserva completa → · Cuánto cobra una gestora en España →
Esto es lo que hace nuestro equipo cuando gestiona tu apartamento, igual que en el resto de nuestra cartera.
Te decimos desde el primer día si tu vivienda puede operar como turística o si conviene el alquiler temporal; no publicamos una vivienda que no pueda operar. Detalle de la gestión integral →
nuria ortega
Se han encargado de todo desde el primer momento, serios y eficaces. Tanto Héctor como Uge están muy atentos y accesibles. Me gestionan el alquiler de mi vivienda desde hace unos meses y todo va como la seda. Totalmente recomendable.
No publicamos cifras de una vivienda concreta de León: los datos que ves aquí son de toda nuestra cartera, para que no los confundas con una media local.
ocupación media de la cartera: 87 % · operamos desde 2022
2 minutos, 4 preguntas. Te respondemos en 24 h con una estimación real basada en datos de propiedades comparables en la zona.
Sin compromiso · Sin permanencias · Respuesta en 24 h
Esto es lo que tienes que tener en regla para alquilar tu vivienda como turística en León.
Guía para sacar la licencia VUT en Castilla y León → · Alquiler temporal si tu vivienda no puede operar → · Gestión en Castilla y León → · Gestión en Valladolid →
Información general para orientar la decisión, consultada el 03-10-2026. El caso de tu calle y tu edificio se comprueba antes de prometer nada.