Gestión de viviendas
de uso turístico en
Santiago de Compostela.

Cuánto cuesta la gestión de apartamentos turísticos en Santiago de Compostela

En Santiago de Compostela cobramos 17 % + IVA sobre lo que factura la vivienda después de la comisión de Airbnb o Booking.

• Base de cálculo: antes solo se descuenta la comisión de Airbnb o Booking. La limpieza que paga el huésped entra en esa base y va al equipo de limpieza.
• Un ejemplo: si en un mes la vivienda factura 1.000 € después de la comisión de la plataforma, nuestra comisión es de 170 € más 35,70 € de IVA (205,70 € en total) y te quedan 794,30 € antes de pagar la limpieza.
• Permanencia: ninguna. Puedes dejarlo avisando con 30 días y respetamos las reservas ya confirmadas.

Ver el cálculo de una reserva completa → · Cuánto cobra una gestora en España →

Qué incluye la gestión de apartamentos turísticos en Santiago de Compostela

Esto es lo que hace nuestro equipo cuando gestiona tu apartamento, igual que en el resto de nuestra cartera.

• Pricing dinámico, gestión de anuncios y reservas en todos los canales
• Gestión de check-ins autónomos o presenciales
• Limpieza certificada entre estancias
• Comunicación con huéspedes 7 días a la semana
• Gestión de incidencias y urgencias 24 h
• Mantenimiento preventivo y coordinación de proveedores
• Portal propietario: reservas, ingresos y ocupación en tiempo real
• Liquidación mensual puntual con desglose completo
• Gestión de fianzas, daños y reclamaciones a OTAs

Te decimos desde el primer día si tu vivienda puede operar como turística o si conviene el alquiler temporal; no publicamos una vivienda que no pueda operar. Detalle de la gestión integral →

Licencia y normativa en Santiago de Compostela

Esto es lo que tienes que tener en regla para alquilar tu vivienda como turística en Santiago de Compostela.

• Declaración responsable y registro: se presenta ante el área provincial de la Agencia Turismo de Galicia (Decreto 12/2017, art. 41.1) y la Agencia inscribe de oficio la vivienda en el REAT y emite un documento que lo acredita (art. 43.1).
• Documentación: la declaración incluye, entre otros documentos, el título que acredita que dispones de la vivienda, la licencia de primera ocupación o equivalente y el seguro de responsabilidad civil (art. 41.2.e).
• Licencias municipales: la declaración habilita la actividad sin perjuicio de las licencias y permisos municipales (art. 42.1) y los ayuntamientos pueden limitar el número de viviendas de uso turístico por edificio o por sector (art. 5.6). El Concello ya pidió en 2018 comunicación previa o declaración responsable ante él (instrucción interpretativa, DOG de 26-06-2018). Sus normas han cambiado desde entonces, por eso lo comprobamos para cada vivienda.
• Comunidad de propietarios: no es posible destinar la vivienda a uso turístico si lo prohíben los estatutos inscritos en el Registro de la Propiedad (art. 41.5). A eso se suma la Ley 49/1960: para iniciar la actividad hace falta la aprobación expresa de la comunidad, con el voto favorable de tres quintas partes de los propietarios y de las cuotas (arts. 7.3 y 17.12). Los acuerdos que limitan o prohíben la actividad no tienen efectos retroactivos.
• Parte de viajeros: los alojamientos comunican los datos de los huéspedes por vía telemática de forma inmediata y, en todo caso, en un máximo de 24 horas (Real Decreto 933/2021, arts. 4 y 6.3). Lo tramitamos nosotros.

Guía para sacar la licencia VUT en Galicia → · Alquiler temporal si tu vivienda no puede operar → · Licencia turística en Pontevedra →

Información general para orientar la decisión, consultada el 03-10-2026. El caso de tu calle y tu edificio se comprueba antes de prometer nada.

Por qué gestionar tu apartamento en Santiago de Compostela con nosotros

• Los datos que publicamos son de nuestra cartera en toda España, no de Santiago de Compostela. No te enseñamos como propia ninguna vivienda que no lo sea.
• La ocupación media de nuestra cartera es del 87 %. Es una media nacional y no una promesa para tu vivienda: tu estudio gratuito parte de viviendas comparables de la zona.
• Operamos desde 2022 y tenemos más de 300 reseñas verificadas de propietarios y huéspedes.
• Te decimos desde el primer día si tu vivienda puede operar como turística o si conviene el alquiler temporal. No publicamos una vivienda que no pueda operar.