Casa rural con licencia
y doce meses de cuentas.
Sierra Oeste de Madrid · 3 dormitorios · 118 m² · licencia de uso turístico en vigor
La vivienda
Casa independiente en parcela de 400 m², reformada íntegramente, con porche cubierto y piscina privada. Se vende amueblada y equipada, con las reservas confirmadas en calendario y la operativa en marcha: el comprador no interrumpe la facturación en ningún momento.
La licencia de uso turístico está en vigor y es transmisible con el inmueble. El municipio no admite nuevas altas desde el último pleno, de modo que la licencia no se puede replicar comprando la casa de al lado.
Cómo se comporta
| Concepto | Últimos 12 meses | Nota |
|---|---|---|
| Facturación bruta de huésped | 38.400 € | Verificada contra los extractos de plataforma |
| Ocupación media | 51 % | Con estacionalidad marcada de verano |
| Precio medio por noche | 168 € | Fines de semana por encima de 210 € |
| Coste de operación | −11.900 € | Limpieza, suministros, comisiones y gestión |
| Resultado antes de impuestos | 26.500 € | Sin contar IBI, seguro ni amortización |
Las cifras de explotación proceden de la operativa de la propia vivienda y se entregan documentadas al comprador que formaliza una oferta. El resultado futuro depende del mercado y de cómo se opere la casa: no es una rentabilidad garantizada.