Lo que cobramos, cuándo te respondemos y cómo sacamos el precio: publicado antes de que nos llames.
Dos minutos. Te dice qué frena tu venta y qué papeles faltan. Sin compromiso.
Por qué vender con Bliss
La mayoría de inmobiliarias no publican lo que cobran ni cuándo responden. Nosotros empezamos por ahí.
Partimos de lo que se ha escriturado ante notario en tu código postal, no de lo que piden los anuncios. Después ajustamos por planta, estado, luz y papeles.
Un precio de salida alto no vende más caro: alarga la venta y acaba en rebaja.
Herencia sin aceptar, obras que no constan en el Registro, una carga o un certificado que falta. Lo detectamos al principio, cuando todavía no ha costado una oferta.
3 % + IVA con un mínimo de 3.000 € + IVA. Respuesta en menos de 2 horas laborables, informe escrito cada 15 días y opinión de cada visita en 24 horas.
Todo va en la nota de encargo que firmas.
Revisamos si la licencia se transmite con la venta según la norma de tu comunidad y cómo afecta al comprador. Es un expediente aparte y te lo explicamos antes de fijar precio.
Cómo vendemos
Lo normal son entre cuatro y seis meses desde el encargo hasta la escritura. Quien te promete menos sin ver la casa te está vendiendo el encargo, no la casa.
Nos cuentas la casa y el motivo. Te preguntamos lo que cambia el calendario: titulares, cargas, si está alquilada o tiene licencia.
Vemos la vivienda y te damos un precio de salida con lo escriturado en tu código postal y el estado real de la casa.
Firmamos la nota de encargo: precio de salida, honorario, duración y qué hacemos cada uno. La firma Eugenio Otero, socio de Bliss.
Pedimos la nota simple, el certificado energético y el de la comunidad. Hacemos el reportaje y el plano. Sin nota simple no se publica.
Filtramos a cada interesado antes de enseñar la casa y te contamos qué ha dicho después de cada visita.
Negociamos, redactamos las arras y coordinamos notaría, banco del comprador y cancelación de tu hipoteca si la hay.
Qué incluye el 3 %
Sin partidas sorpresa: lo que no está en la primera lista se presupuesta aparte y por escrito.
Dónde trabajamos
Madrid se vende por barrios. La Sierra Oeste y el Valle del Tiétar, por pueblos y urbanizaciones. Cada página tiene el precio de la zona con su fuente y fecha, y lo que hay que saber de licencias en el municipio.
Por barrios. Empezamos por Chamberí: precio por sub-barrio, ascensor y reforma.
Vender piso en Chamberí →
Chalés junto al pantano de San Juan y pisos del casco. Licencia turística con la norma de la Comunidad de Madrid.
Vender casa en San Martín →
El Tiemblo, La Atalaya y los pueblos del Alberche. Norma de Castilla y León.
Vender casa en El Tiemblo →Herramientas
Sin registrarte. Si después quieres que lo miremos contigo, el resumen viaja al formulario.
Índice de 0 a 100, los frenos concretos de tu casa y los papeles que faltan. Después, tu precio a medida.
Compra, impuestos, reforma, gastos y deuda. Rentabilidad neta y cobertura de la cuota.
Qué papeles reunir antes de vender y qué mirar en una visita si compras.
Con quién hablas
Una sola persona lleva tu venta de principio a fin y te da su nombre el primer día.
Socio de Bliss. Firma las notas de encargo y lleva las ventas.
Socio de Bliss. Datos de precio, diagnóstico y herramientas.
Preguntas frecuentes
El 3 % + IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA. Está publicado y es el mismo para todos.
Al firmar la escritura de venta. Las excepciones, si las hay, van escritas en la nota de encargo antes de empezar.
Lo normal son entre cuatro y seis meses desde que firmas el encargo hasta la escritura. Depende del precio de salida, del estado de la casa y de que los papeles estén listos.
Escritura, último IBI y DNI. La nota simple, el certificado energético y el certificado de la comunidad los pedimos nosotros. Sin nota simple no publicamos.
Revisamos si la licencia se transmite con la venta según la norma de tu comunidad y lo explicamos al comprador. Cambia el tipo de comprador y el precio.
Madrid capital por barrios, la Sierra Oeste de Madrid y el Valle del Tiétar. Si tu casa está fuera, te lo decimos en la primera llamada.
En dos minutos sabes qué frena tu venta. Después, si quieres, te preparamos el precio a medida.