Casas turísticas geridas em toda a Espanha. 4,9 estrelas em Airbnb. 5,0 estrelas no Google. Sem contratos de permanência. Estes são os números que nos definem — mas são os proprietários que melhor o explicam.
Não somos a opção mais barata — somos a que consegue os melhores resultados. Aqui está por quê.
4,9 estrelas em Airbnb e 5,0 estrelas no Google não são por acaso. São o resultado de uma equipe que responde, informa e cumpre o que promete. Somos Gestora Oficial de Airbnb, um status que acredita padrões de qualidade exigentes.
Gestora Oficial AirbnbAlgoritmo de preços dinâmicos 24/7 que ajusta tarifas conforme demanda, eventos locais e competição. Combinado com Tudesvío, nosso canal direto de reservas, reduzimos a dependência das OTAs e melhoramos a margem líquida do proprietário.
Canal próprio TudesvíoEquipamento próprio e fornecedores de confiança em cada zona. Não há call-center externo nem camadas de gestores intermediários. Os proprietários tratam diretamente com Héctor e Eugenio — os mesmos fundadores que gerem a carteira desde o primeiro dia.
Acesso direto aos fundadoresGestão Integral (17%), Assessoria 1:1 para quem prefere autogestionar, Renta Fija R2R e aluguel temporário sem licença VT. Adaptamos o modelo à regulamentação da sua zona e ao seu objectivo financeiro — não se encaixamos num produto padrão.
Sem permanênciasnuria ortega
"Eles se encarregaram de tudo desde o primeiro momento, sérios e eficazes. Tanto Héctor como Uge estão muito atentos e acessíveis. Me gerem o aluguel da minha habitação há alguns meses e tudo vai como seda. É completamente recomendável. "
Sharay AC
"Llevo ao redor de um ano e meio trabalhando com Héctor de Bliss Homes para a gestão do aluguel turístico de nossa segunda residência em Ávila e a experiência tem sido inesquecível desde o primeiro dia. "
James Cameron
"Llevo já 1 ano com Bliss e a verdade é que eles funcionam perfeitamente. A rentabilidade me surpreendeu muito, especialmente tendo em conta que é uma zona rural onde está a minha casa e não sei como conseguem preenchê-la em quase todas as datas. "
Como mostramos as resenhas. São opiniões publicadas no Google, Airbnb e Booking, copiadas sem alterar o texto, embora por vezes cortadas. Em Airbnb e Booking só pode opinar quem foi hospedado na moradia. No Google, você pode escrever qualquer pessoa com conta, então não podemos garantir que todos procedam de clientes. Mostramos uma seleção, nem todas: você pode lê-las completas em cada plataforma. As pontuações médias são as que publica cada plataforma.
Casas ativas em toda a Espanha. Todas com distinção de Superanfitrion ou Excepcional.
San Martín, MadridairbnbSuperanfitrion
Chueca, Madridairbnb
La Atalaya, Ávilaairbnb
Escalona, Toledoairbnb
San Martín, Madridairbnb
Marbella, MálagaBooking
Pedralaves, Ávilaairbnb
Alcalá de HenaresBooking
La Atalaya, Ávilaairbnb
Corvera, Cantabriaairbnb
Centro, MadridairbnbSan Martín, MadridairbnbSuperanfitrionChueca, MadridairbnbLa Atalaya, ÁvilaairbnbEscalona, ToledoairbnbSan Martín, MadridairbnbMarbella, MálagaBookingPedralaves, ÁvilaairbnbAlcalá de HenaresBookingLa Atalaya, ÁvilaairbnbCorvera, CantabriaairbnbCentro, Madridairbnb
San Martín, Madridairbnb
La Latina, Madridairbnb
Grande Via, Madridairbnb
Pelayos, Madridairbnb
Casco histórico, ToledoBooking
Güéjar Serra, Granadaairbnb
San Martín, Madridairbnb
Centro, Madridairbnb
Vera praia, AlmeriaBooking
Langreo, AstúriasairbnbBookingExcepcionalBookingBookingExcepcionalBookingExcepcional
Booking
Booking
BookingExcepcional
Booking
Booking
Booking
BookingSan Martín, MadridairbnbLa Latina, MadridairbnbGrande Via, MadridairbnbPelayos, MadridairbnbCasco histórico, ToledoBookingGüéjar Serra, GranadaairbnbSan Martín, MadridairbnbCentro, MadridairbnbVera praia, AlmeriaBookingLangreo, AstúriasairbnbBookingExcepcionalBookingBookingExcepcionalBookingExcepcionalBookingBookingBookingExcepcionalBookingBookingBookingBookingDados públicos e verificáveis. A avaliação fala por si só.
| Critérios | Bliss Homes | GuestReady | Weguest | TheKey Host |
|---|---|---|---|---|
| Avaliação Google / Airbnb | 4,6★ | 4,5★ | 4,7★ | |
| Comissão Gestão Integral | 20–25% | 20–22% | ~20% | |
| Sem permanências | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Canal próprio de reservas | ✓ (Tudesvío) | ✗ | ✗ | ✗ |
| Aluguéis de temporada sem licença VT | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ |
Dados de avaliação obtidos do Google Maps e Airbnb a maio 2026. Comissões baseadas em informações públicas disponíveis em sites de cada empresa.
As altas avaliações respondem a três fatores que não são comprados: uma equipe própria local que resolve antes que o proprietário se entere, acesso direto aos fundadores sem camadas intermediárias, e a ausência de contratos de permanência — que nos obriga a manter a qualidade em qualquer momento porque o proprietário pode sair quando quiser. A transparência nos relatórios mensais e a ocupação consistente mesmo em zonas rurais completam o quadro.
Sim. Bliss Homes combina tecnologia de pricing dinâmico com gestão personalizada e acesso direto à direção — algo que as grandes plataformas internacionais não podem oferecer. O resultado são as avaliações mais altas do setor (4,9 em Airbnb, 5,0 no Google) e resultados econômicos superiores à média. A comissão de gestão integral é do 17% + IVA, inferior à média do sector entre o 20% e o 25%.
Bliss Homes gere moradias turísticas ativas em Madrid, Ávila, Toledo, Cantabria, Granada e Valência. A carteira inclui apartamentos em cidade, casas rurais, propriedades em zonas costeiras e alojamentos em ambientes naturais. Isso nos permite conhecer bem cada mercado sem perder a agilidade da equipe local.
Tres diferencias fundamentales: (1) No hay contratos de permanencia — en las grandes plataformas internacionales suelen exigirse 6 a 12 meses. (2) Tenemos canal directo de reservas propio (Tudesvío) que reduce la dependencia de Airbnb y Booking y mejora el margen neto. (3) El equipo es local y los propietarios tratan directamente con los fundadores — no con gestores rotantes de una oficina central.
Sim. Bliss Homes não tem contratos de permanência em nenhum de seus modelos. Se você quer mudar de gestão integral para online, passar para o modelo de renda fixa, ou simplesmente deixar de trabalhar conosco, pode fazê-lo sem custo de saída. Esta política não é marketing — é o que nos obriga a fazer bem o trabalho a cada mês.
Preço
Nossa comissão está na web, não por trás de um formulário. E o importante não é a percentagem: é que base é calculado.
| Conceito | Montante | Quem fica |
|---|---|---|
| O que paga o hóspede | 910 € | Preço das noites 850 € + limpeza 60 € |
| Comissão da OTA | −136,50 € | Airbnb ou Booking |
| Base em que cobramos | 773,50 € | Noites + limpeza, menos a comissão da plataforma |
| Nossa comissão (17 % + IVA) | −159,11 € | Bliss Homes |
| Limpeza | −60 € | A equipe de limpeza |
| Fica a ti | 554,39 € | Dono |
Quase todo o setor calcula sua percentagem sobre os 910 € acima, e antes de descontar o que a OTA leva. Por isso, um 15 % anunciado pode custar mais euros do que o nosso 17 %: neste exemplo, 165,17 € versus 159,11 €. A percentagem é menor, mas a base é maior. Compare sempre em euros, não em percentagem.
E o IVA está no valor desde o início: 17 % + IVA são 20,57 %. Não aparece surpresa na primeira liquidação.
Apenas descontamos a comissão de Airbnb ou Booking. Nosso 17 % + IVA aplica-se ao montante restante: o preço das noites e também a limpeza.
Não cobramos por dar de alta a moradia. Em gestão integral você vai quando quiser, avisando com 30 dias.