Seu prédio, Uma única equipe.

Um edifício de propriedade única permite coordenar a operação e evitar depender de uma votação entre proprietários distintos. Isso não garante o uso turístico: é preciso verificar o planejamento, a regulamentação turística, o estado do imóvel e as licenças do ativo concreto antes de comprar ou operar.

O uso urbanístico permitido, a licença e os registros, o título e os estatutos, o estado técnico, o investimento necessário, as obrigações de exploração e os contratos. Os requisitos exactos dependem da localização, da categoria de alojamento e do projecto previsto.

Estima-se que o rendimento efectivo com uma ocupação e uma tarifa justificadas sejam descontadas as despesas operacionais recorrentes para obter o NOI e depois incorporadas na reserva de reposições, no investimento inicial, na dívida e nos impostos sobre o lucro. Um exemplo geral explica o método, mas a decisão precisa dos dados do ativo.

Pode ser financiada, mas as condições dependem do activo, da licença, do fluxo de caixa, das garantias e do critério de cada entidade. Bliss pode ordenar os dados operacionais para a análise; a proposta de dívida valida o financiador do projeto.

A localização, o número de unidades, a utilização actual, a documentação disponível, o estado, o histórico de receitas e custos, se existir e o objectivo do proprietário ou do comprador. Essa revisão serve para detectar os dados em falta e decidir se é necessário definir uma análise mais detalhada.