Em Bliss Homes Nós gerenciamos apartamento de luxo, ático com vistas ao mar ou vila com piscina em Marbella
como investimentos: pricing dinâmico 24/7, distribuição multicanal e canal direto
reservas 
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Atendimento ao hóspede 24/7.
Mercado internacional de alto poder de compra, com temporada alta muito marcada de maio a setembro. Sem permanências.
Gestão VUT em Marbella: mercado luxury internacional, sem moratória municipal. 17 % + IVA, sem permanência.
As suas principais atrações turísticas: Casco Antigo e Plaza de los Naranjos, Porto Banús e Passeio Marítimo, Praias de Nagüeles, Cabopino e Artola. Além disso: Serra Branca e miradouro de La Concha, Golf valey de Nova Andaluzia (Las Brisas, Aloha), Avenida del Mar e esculturas de Dalí. Um conjunto que converte Marbella em um destino com demanda sustentada durante boa parte do ano.
A 5h 30min de carro de Madrid (590 km), o perfil de viajante predominante é turismo internacional de alto poder de compra (UK, escandinavos, Oriente Médio, EUA) com estadias de 5-7 noites e picos no verão. As propriedades mais demandadas são apartamento de luxo, ático com vista ao mar ou vila com piscina com capacidade para 4-6 pessoas. Para vilas e chalets de alto standing, o detalhe está em Gestão de vilas em Marbella: que inclui e quanto custa.
Aplica o Decreto 31/2024 da Junta de Andaluzia (incrição por declaração responsável). A Prefeitura de Marbella anunciou (febrero de 2025) um registro municipal de casas turísticas y una ordenanza que limitará el cambio de uso de locales comerciales a vivienda turística. Desde abril de 2025 una vivienda turística nueva necesita el acuerdo de 3/5 de la comunidad. Registro autonómico y parte de viajeros SES.HOSPEDAJES (RD 933/2021): lo tramitamos nosotros. El registro único estatal (RD 1312/2024) fue anulado por el Tribunal Supremo (STS 620/2026, maio de 2026).
O preço é movido todos os dias e o anúncio com centenas. Ter uma operacional digital bem montada Já não é opcional: é a diferença entre um piso cheio e um parado. Somos os únicos que posicionamos seus anúncios com SEO em Airbnb e Booking.
Software que usamos e parceiros com os quais colaboramos na gestão:
Tudesvío
Airbnb
Geramos a operacional completa para que você receba receitas, transparência e tranquilidade. Sem emails às 11pm, sem coordenar limpezas, sem negociar com plataformas.
Pricing dinâmico que revisa a tarifa todos os dias segundo ocupação, eventos e competição: sobe quando há demanda e se ajusta antes de uma data ficar vazia.
Check-in remoto, limpeza coordenada, manutenção preventiva e incidências resolvidas por nossa equipe. Você só vê as receitas no seu portal.
En una vivienda con jardín que operamos en Marbella en alquiler garantizado (Bliss paga una renta fija al propietario, esté la vivienda llena o vacía), la ocupación entre el 22 de mayo y el 26 de septiembre de 2026 fue del 97 % de las noches vendibles (calendario Lodgify, consultado el 26-09-2026 — 120 de 124 noches, descontando bloqueos).
Tudesvío é a marca de aluguel de férias de Bliss Homes — casas de caráter, tratamento próximo e reserva direta com o equipamento. Sem bots, sem call centers.
nuria ortega
Eles têm sido encarregados de tudo desde o primeiro momento, sérios e eficazes. Tanto Héctor como Uge estão muito atentos e acessíveis. Me gerem o aluguel da minha habitação há alguns meses e tudo vai como seda. É completamente recomendável.
Habitação com jardim que operamos em Marbella desde maio de 2026 em aluguel garantido: Bliss paga renda fixa ao proprietário e fica com a diferença entre essa renda e o que fatura a moradia, está cheia ou vazia. Os valores abaixo são o faturamento da moradia, não renda de um proprietário em gestão integral. Dados reais de calendário e reservas, sem nome do proprietário ou endereço exato.
Del 22 de mayo al 26 de septiembre de 2026 · 97 % de ocupación sobre noches vendibles (Lodgify) · 152 €/noche de precio medio · 18.119 € facturados por la vivienda en las reservas confirmadas registradas del periodo (cobertura prácticamente completa: 119 de 120 noches; alquiler garantizado, no gestión integral) · fuente: Lodgify, consultado el 26-09-2026
2 minutos, 4 preguntas. Te respondemos en 24 h con una estimación real basada en datos de propiedades comparables en la zona.
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Antes de decidir
Marbella é o mercado de mais preço da Costa do Sol e a Prefeitura começou a ordenar: registro municipal próprio e freio à mudança de uso de locais. Para o proprietário com licença isso significa menos oferta nova e mais controle sobre quem opera.
Informações gerais para orientar a decisão; o caso concreto deve ser contrastado com a administração correspondente.
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O que pode e o que não pode fazer hoje um proprietário com licença →
Comparar antes de decidir
Comissão, base de cálculo e IVA do 17 gestoras, com fonte e data →
