Gestionamos viviendas turísticas en Gandía y Piles, en plena costa de La Safor. La ocupación media de la provincia de Valencia es del 72 % y el ADR ronda los 100 € (AirDNA 2026, provincia de Valencia). Pricing dinámico, limpieza a coste y distribución en Airbnb, Booking, VRBO y Tudesvío. 17 % + IVA sobre lo que ingresa el propietario. Sin permanencia.
Gandía es la gran playa de referencia de La Safor, a 65 km de Valencia por autovía y con estación de tren propia. La comarca suma Oliva, Piles, Daimús y Xeraco: kilómetros de playa con Bandera Azul y un tejido de segunda residencia muy asentado, lo que da a la zona una base de demanda más estable que un destino de solo sol y playa.
El perfil de viajero es sobre todo familiar: valencianos y madrileños de escapada de fin de semana, más un porcentaje de mercado francés y del norte de España en temporada alta. El Grau i Platja de Gandía, el Palacio Ducal de los Borja y las playas de Oliva concentran la demanda; julio y agosto marcan los precios más altos del año.
Se demanda sobre todo el apartamento de 2 habitaciones a pie de playa o a poca distancia, y el chalet con piscina para grupos familiares en las urbanizaciones del interior de Gandía, Oliva y Piles. Al no haber moratoria municipal en ninguno de los tres municipios, hoy se puede dar de alta en toda la zona, sujeto siempre al informe de compatibilidad urbanística (ICU) que exige el Ayuntamiento de Gandía y al acuerdo de la comunidad de propietarios.
En Gandía, Oliva y Piles no hay moratoria ni zonificación municipal restrictiva: rige el marco autonómico, el Decreto-ley 9/2024 de la Generalitat, con licencia turística de 5 años y acuerdo del 60/60 de la comunidad de propietarios para autorizar el uso turístico. El Ayuntamiento de Gandía exige un informe de compatibilidad urbanística (ICU) previo a la declaración responsable —es el trámite que más retrasa el alta, no una restricción de fondo—. En Piles no hemos localizado ordenanza municipal específica; conviene confirmarlo caso a caso antes de comprar o dar de alta. A nivel estatal, Registro Único de Arrendamientos (RD 1312/2024) y SES.HOSPEDAJES.
El precio se mueve cada día y el anuncio compite con cientos. Tener una operativa digital bien montada ya no es opcional: es la diferencia entre un piso lleno y uno parado. Somos los únicos que posicionamos tus anuncios con SEO en Airbnb y Booking.
Software que usamos y partners con los que colaboramos en la gestión:
Tudesvío
Airbnb
Gestionamos la operativa completa para que tú recibas ingresos, transparencia y tranquilidad. Sin emails a las 11pm, sin coordinar limpiezas, sin negociar con plataformas.
Pricing dinámico que ajusta tarifas en tiempo real según ocupación, eventos y competencia. De media, nuestros propietarios ingresan un 34% más que gestionando solos.
Check-in remoto, limpieza coordinada, mantenimiento preventivo e incidencias resueltas por nuestro equipo. Tú solo ves los ingresos en tu portal.
La ocupación media de la zona es del 53% anual. Con nuestra gestión —pricing dinámico, distribución multicanal y canal propio (10% vs 15-18% OTAs)— la subimos un +20% sobre esa media: ocupaciones >90% en temporada alta.
Tudesvío es la marca de alquiler vacacional de Bliss Homes — casas con carácter, trato cercano y reserva directa con el equipo. Sin bots, sin call centers.
nuria ortega
Se han encargado de todo desde el primer momento, serios y eficaces. Tanto Héctor como Uge están muy atentos y accesibles. Me gestionan el alquiler de mi vivienda desde hace unos meses y todo va como la seda. Totalmente recomendable.
Sharay AC
Llevo alrededor de un año y medio trabajando con Héctor de Bliss Homes para la gestión del alquiler turístico de nuestra segunda residencia en Ávila y la experiencia ha sido inmejorable desde el primer día.
James Cameron
Llevo ya 1 año con Bliss y la verdad es que funcionan a la perfección. La rentabilidad me ha sorprendido mucho, especialmente teniendo en cuenta que es una zona rural donde está mi casa y no sé cómo consiguen llenarla en casi todas las fechas.
Richard tenía una cabaña en la sierra con valor sentimental pero cero rentabilidad. Había intentado Airbnb por su cuenta — malos resultados, molestias, desistió. Temía que con una gestora viniesen fumadores o gente con mascotas. Estas son sus cifras hoy.
Operando desde 2022 · 7 días puesta en marcha express · ★★★★★ valoración media huéspedes
“Lo que más me impresionó fue la profesionalidad. Cuando les dije que no quería fumadores en mi cabaña, tomaron mi petición muy en serio — en vez de tratar de convencerme de lo contrario.
Los tres años que llevo con ellos me han cambiado la vida. De repente y sin esfuerzo tengo dinero de sobra por primera vez, y estoy haciendo a mucha gente feliz disfrutando de mi cabaña. Antes, las únicas que lo hacían desde la pandemia eran las telarañas.”
2 minutos, 4 preguntas. Te respondemos en 24 h con una estimación real basada en datos de propiedades comparables en la zona.
Sin compromiso · Sin permanencias · Respuesta en 24 h
Antes de decidir
En La Safor no hay moratoria, pero el trámite previo decide los plazos, no la posibilidad de dar de alta.
Información general para orientar la decisión; el caso concreto conviene contrastarlo con la administración correspondiente.
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