Mijas Costa — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — combina praia e golfe a preços algo mais baixos que Marbella, com muito volume de aluguel de férias. O mercado de referência (província de Málaga) ronda o 75 % de ocupação e dos 118 € ADR (AirDNA 2026). Bliss Homes gere o 17 % + IVA sobre o que factura a habitação após a comissão de Airbnb ou Booking. Sem permanência.
A demanda em Mijas Costa é majoritariamente familiar e de golfe: turismo nacional no verão, e britânico, escandinavo e centro-europeu no resto do ano, com estadias mais longas na temporada baixa graças ao bom clima e aos campos de golfe de La Cala Resort.
La Cala de Mijas e Calahonda concentram a oferta de apartamentos frente ao mar e urbanizações com piscina comunitária; Riviera del Sol e Mijas Pueblo atraem um perfil que busca mais tranquilidade e vistas, com menor rotação de hóspedes, mas estadias algo mais longas.
O tipo de moradia com mais demanda é o apartamento de 2 dormitório com piscina comunitária e estacionamento em urbanização fechada perto da praia ou do campo de golfe. Bliss Homes já gerencia uma moradia em Marbella e outra em Málaga capital: conhecemos de primeira mão a operacional desta costa.
En Andalucía rige el Decreto 31/2024, que permite a los ayuntamientos limitar las VUT por zonas o edificio, y desde abril de 2025 abrir una VUT nueva exige el acuerdo de 3/5 de la comunidad (reforma LPH). Mijas tiene ordenanza municipal propia sobre vivienda de uso turístico; a junio de 2026 el ayuntamiento aplicaba condiciones adicionales a las licencias nuevas, sin llegar a una moratoria total (SolProp). Antes de tramitar conviene revisar la ordenanza vigente y el planeamiento de la zona. El registro único estatal (RD 1312/2024) fue anulado por el Tribunal Supremo (STS 620/2026, maio de 2026): o que se exige é o registro autonômico e a alta do hospedeiro no SES.HOSPEDAJES.
O preço é movido todos os dias e o anúncio com centenas. Ter uma operacional digital bem montada Já não é opcional: é a diferença entre um piso cheio e um parado. Somos os únicos que posicionamos seus anúncios com SEO em Airbnb e Booking.
Software que usamos e parceiros com os quais colaboramos na gestão:
Tudesvío
Airbnb
Geramos a operacional completa para que você receba receitas, transparência e tranquilidade. Sem emails às 11pm, sem coordenar limpezas, sem negociar com plataformas.
Pricing dinâmico que revisa a tarifa todos os dias segundo ocupação, eventos e competição: sobe quando há demanda e se ajusta antes de uma data ficar vazia.
Check-in remoto, limpeza coordenada, manutenção preventiva e incidências resolvidas por nossa equipe. Você só vê as receitas no seu portal.
O mercado da província de Málaga (Mijas Costa) ocupa de média o 75 % das noites, com um ADR de 118 € (AirDNA 2026). As casas que geremos na área são recentes: quanto tenham um histórico de temporada completo, publicamos seus números reais em vez da média do mercado.
Tudesvío é a marca de aluguel de férias de Bliss Homes — casas de caráter, tratamento próximo e reserva direta com o equipamento. Sem bots, sem call centers.
nuria ortega
Eles têm sido encarregados de tudo desde o primeiro momento, sérios e eficazes. Tanto Héctor como Uge estão muito atentos e acessíveis. Me gerem o aluguel da minha habitação há alguns meses e tudo vai como seda. É completamente recomendável.
Ainda não temos em gestão uma moradia com histórico de temporada completo nesta área. Em vez de inventar um número, damos-lhe o dado de mercado verificado e, quando houver histórico real, publicamos isso.
Ocupação média do mercado na província de Málaga (Mijas Costa): 75 % · ADR médio: 118 € · fonte: AirDNA 2026
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Antes de decidir
Mijas regula a moradia turística com sua própria ordenança além da normativa andaluza, e em 2026 estabeleceu as condições para licenças novas. Para um proprietário isso muda a conversa:
Informações gerais para orientar a decisão; o caso concreto deve ser contrastado com a administração correspondente.
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O que pode e o que não pode fazer hoje um proprietário com licença →
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