Em Bliss Homes Nós gerenciamos moradias turísticas na costa valenciana. Em Alicante cidade a prefeitura tem congelada a entrada de licenças novas até Janeiro de 2027: se você já tem uma, hoje vale mais que há um ano. Ocupação média do 69% e ADR de 98€ (AirDNA 2026). Pricing dinâmico, distribuição multicanal e atendimento ao hospedeiro 24/7. Sem permanência.
Alicante cidade recebe turismo de praia e de cidade todo o ano, apoiado no aeroporto de El Altet - um dos mais transitados de Espanha - e na conexão direta com o resto da costa de Levante. A curva de reservas é mantida fora de julho e agosto graças ao clima suave e ao turismo de fim de semana desde o norte da Europa.
A Explanada de Espanha, o Castelo de Santa Bárbara, o Bairro da Santa Cruz e as praias de El Postiguet e San Juan atraem tanto famílias como a turistas europeus de longa estadia que combinam praia e cidade. A demanda também cresce entre viajantes de negócios ligados ao porto e ao setor tecnológico local, com estadias mais curtas entre semana.
Na costa valenciana administramos sobretudo apartamentos de 1-2 dormitório em primeira e segunda linha de praia, e apartamentos reformados em zonas bem comunicadas. Em Alicante cidade, a demanda se concentra em praia San Juan, a Albufereta e o centro-Ensanche, embora hoje a entrada de licenças novas esteja fechada em todos os distritos.
El Ayuntamiento de Alicante mantiene desde enero de 2025 una moratoria total para vivienda de uso turístico, edificios turísticos y pensiones, ampliada en julio de 2025 y con horizonte hasta enero de 2027 (marco autonómico: Decreto-ley 9/2024 de la Generalitat Valenciana). El recurso de la patronal Aptur contra la moratoria fue desestimado por el juzgado el 27 de febrero de 2026. En paralelo, el Ayuntamiento tramita la modificación nº52 del PGOU (aprobación inicial el 18 de diciembre de 2025), que fijaría un tope de 0,187 plazas turísticas por habitante y sección censal. Hoy no se conceden licencias nuevas en ningún distrito de la ciudad.
O preço é movido todos os dias e o anúncio com centenas. Ter uma operacional digital bem montada Já não é opcional: é a diferença entre um piso cheio e um parado. Somos os únicos que posicionamos seus anúncios com SEO em Airbnb e Booking.
Software que usamos e parceiros com os quais colaboramos na gestão:
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O mercado de Alicante ocupa de média o 69 % das noites, com um ADR de 98 € (AirDNA 2026). As casas que geremos na área são recentes: quanto tenham um histórico de temporada completo, publicamos seus números reais em vez da média do mercado.
Tudesvío é a marca de aluguel de férias de Bliss Homes — casas de caráter, tratamento próximo e reserva direta com o equipamento. Sem bots, sem call centers.
nuria ortega
Eles têm sido encarregados de tudo desde o primeiro momento, sérios e eficazes. Tanto Héctor como Uge estão muito atentos e acessíveis. Me gerem o aluguel da minha habitação há alguns meses e tudo vai como seda. É completamente recomendável.
Ainda não temos em gestão uma moradia com histórico de temporada completo nesta área. Em vez de inventar um número, damos-lhe o dado de mercado verificado e, quando houver histórico real, publicamos isso.
Ocupação média do mercado em Alicante: 69 % · ADR médio: 98 € · fonte: AirDNA 2026
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Antes de decidir
A moratória mantém a entrada fechada de novas licenças até 2027. Para quem já tem a sua, isso muda a conversa:
Informações gerais para orientar a decisão; o caso concreto deve ser contrastado com a administração correspondente.
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