In Bliss Homes gestiamo alloggi turistici con congedo in Málaga capitale: prezzo dinamico, annunci a Airbnb, prenotazione e il nostro canale diretto 
la sua pulizia e la cura degli ospiti. Dal mese di agosto di 2025, nuove case turistiche sono state registrate a livello locale e da luglio di 2026 non sono stati nuovi alloggi a terra residenziale: la vostra è una risorsa rara. Quota media del mercato 75 % e ADR 118 € (AirDNA 2026). 17 % + IVA su quello che si ottiene. Nessuna permanenza.
Málaga capitale è il mercato con migliori prestazioni in Spagna: 89 € (AirDNA 2026), richiesta tutto l'anno e, dal mese di agosto di 2025, cero oferta nueva de viviendas turísticas. Para el propietario que ya tiene licencia eso es escasez a su favor: no entra competencia nueva en su calle durante al menos tres años. Este mismo servicio de gestione di alloggi turistici in Costa del Sol coprire anche Estepona, Fuengirola, Mijas, Torremolinos e Nerja.
Le principali attrazioni turistiche: Cattedrale di Málaga (La Manita) e Alcazaba, Museo Picasso e Centro Pompidou Málaga, Playa de la Malagueta e Moulle Uno. Inoltre: Calle Larios e Soho (quartiere d'arte), Teatro Romano e Castillo de Gibralfaro, Mercado Central de Atarazanas. Un set che rende Málaga una destinazione con domanda sostenuta per la maggior parte dell'anno.
A 2h 30min a AVE di Madrid (530 km), il profilo di viaggiatore predominante è la spiaggia internazionale e turistico culturale (UK, Germania, Francia, paesi nordici) con 3-5 notti durante tutto l'anno. Le proprietà più richieste sono appartamento turistico centrale con camere 1-2 con capacità di 2-4 persone.
Applicare Decreto 31/2024 de la Junta de Andalucía. Capitale di Málaga Nessuna nuova registrazione alloggi turistici da 23 August 2025 (suspensión de la Junta de Gobierno Local en todo el término municipal) y, desde el 25 de julio de 2026, la aprobación inicial de la modificación nº 28 del PGOU suspende cautelarmente cualquier hospedaje nuevo en suelo residencial, hasta tres años o hasta su aprobación definitiva. Las licencias existentes se mantienen y son transmisibles. Desde abril de 2025 una vivienda turística nueva necesita el acuerdo de 3/5 de la comunidad. Registro autonómico y parte de viajeros SES.HOSPEDAJES (RD 933/2021): lo tramitamos nosotros. El registro único estatal (RD 1312/2024) fue anulado por el Tribunal Supremo (STS 620 / 2026, mayo de 2026).
Il prezzo si muove ogni giorno e l'annuncio compete con centinaia. Avere un'operazione digitale ben assemblata Non è più facoltativo: è la differenza tra un piano pieno e un piano in piedi. Noi siamo unico mettiamo i tuoi annunci con SEO a Airbnb e Prenotazione.
Software che utilizziamo e partner con cui collaboriamo nella gestione:
Tudesvío
Airbnb
Noi gestiamo l'operazione completa in modo da ottenere reddito, trasparenza e tranquillità. Senza e-mail a 11pm, senza coordinare la pulizia, senza fare trading con le piattaforme.
Prezzi dinamici che controllano la tariffa ogni giorno in base all'occupazione, agli eventi e alla concorrenza: con la domanda e regolata prima che una data vada vuota.
Check-in remoto, pulizia coordinata, manutenzione preventiva e incidenti risolti dalla nostra attrezzatura. E' tutto quello che devi dire.
Il mercato del capitale Málaga occupa una media 75 % con un ADR di 118 € (AirDNA 2026). Las viviendas que gestionamos en Málaga están dadas de alta este año: en cuanto tengan un histórico completo, publicamos sus cifras reales en vez de la media del mercado.
Tudesvío è il marchio di affitto vacanze di Bliss Homes - case con carattere, trattamento ravvicinato e prenotazione diretta con il computer. Niente bot, niente call center.
Nuria ormega
Sono stati con loro fin dal primo momento, gravi ed efficaci. Sia Hector che Uge sono molto attenti e accessibili. Gestiscono il mio noleggio da qualche mese e tutto va come seta. E' assolutamente consigliabile.
Le case che gestiamo a Málaga capitale sono scaricate a 2026 e devono ancora avere una stagione storica completa. Invece di inventare una cifra, vi diamo le informazioni di mercato verificate e, una volta che c'è una storia reale, li pubblichiamo.
Occupazione media del mercato nel capitale di Málaga: 75 % · media ADR: 118 € · fonte: AirDNA 2026
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Confronta prima della decisione
Commissione, calcolo e IVA dei gestori 17 con fonte e data →
Prima di decidere
L'accesso a nuove licenze di alloggio turistico nella capitale di Málaga è limitato nella maggior parte della città. A un proprietario che cambia completamente la sua conversazione:
Le informazioni generali per guidare la decisione e il caso specifico devono essere contrastate con l'amministrazione appropriata.
