In Bliss Homes gestiamo appartamento di lusso, mansarda con vista mare o villa con piscina a Marbella
come investimenti: pricing dinámico 24/7e canale diretto
Riserva 
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Atención al huésped 24/7.
Mercato internazionale con alto potere d'acquisto e alta stagione da maggio a settembre. Niente permanenze.
Gestione VUT a Marbella: mercato internazionale del lusso, senza moratoria locale. 17 % + IVA, senza soggiorno.
Le principali attrazioni turistiche: Città vecchia e Plaza de los Naranjos, Puerto Banus e Paseo Marítimo, Spiagge di Nagüeles, Cabopino e Artola. Inoltre: Sierra Blanca e La Concha viewpoint, Golf Valley di Nueva Andalucía (Las Brisas, Aloha), Avenida del Mar e Dalí sculture. Un set che rende Marbella una destinazione con domanda sostenuta per la maggior parte dell'anno.
A 5h 30min in auto da Madrid (590 km), il profilo di viaggiatore predominante è alto potere di acquisto turismo internazionale (UK, scandinavo, Medio Oriente, USA) con 5-7 notti e picchi in estate. Le proprietà più richieste sono appartamento di lusso, attico con mare o villa con piscina con capacità di 4-6 persone. Per ville e ville alte, i dettagli sono a gestione delle ville a Marbella: cosa include e quanto costa.
Applicare Decreto 31/2024 del Consiglio di Andalucía (registrazione con dichiarazione responsabile). Marbella City Council ha annunciato (febbraio di 2025) a Registrazione comunale di alloggi turistici y una ordenanza que limitará el cambio de uso de locales comerciales a vivienda turística. Desde abril de 2025 una vivienda turística nueva necesita el acuerdo de 3/5 de la comunidad. Registro autonómico y parte de viajeros SES.HOSPEDAJES (RD 933/2021): lo tramitamos nosotros. El registro único estatal (RD 1312/2024) fue anulado por el Tribunal Supremo (STS 620 / 2026, mayo de 2026).
Il prezzo si muove ogni giorno e l'annuncio compete con centinaia. Avere un'operazione digitale ben assemblata Non è più facoltativo: è la differenza tra un piano pieno e un piano in piedi. Noi siamo unico mettiamo i tuoi annunci con SEO a Airbnb e Prenotazione.
Software che utilizziamo e partner con cui collaboriamo nella gestione:
Tudesvío
Airbnb
Noi gestiamo l'operazione completa in modo da ottenere reddito, trasparenza e tranquillità. Senza e-mail a 11pm, senza coordinare la pulizia, senza fare trading con le piattaforme.
Prezzi dinamici che controllano la tariffa ogni giorno in base all'occupazione, agli eventi e alla concorrenza: con la domanda e regolata prima che una data vada vuota.
Check-in remoto, pulizia coordinata, manutenzione preventiva e incidenti risolti dalla nostra attrezzatura. E' tutto quello che devi dire.
En una vivienda con jardín que operamos en Marbella en alquiler garantizado (Bliss paga una renta fija al propietario, esté la vivienda llena o vacía), la ocupación entre el 22 de mayo y el 26 de septiembre de 2026 fue del 97 % de las noches vendibles (calendario Lodgify, consultado el 26-09-2026 — 120 de 124 noches, descontando bloqueos).
Tudesvío è il marchio di affitto vacanze di Bliss Homes - case con carattere, trattamento ravvicinato e prenotazione diretta con il computer. Niente bot, niente call center.
Nuria ormega
Sono stati con loro fin dal primo momento, gravi ed efficaci. Sia Hector che Uge sono molto attenti e accessibili. Gestiscono il mio noleggio da qualche mese e tutto va come seta. E' assolutamente consigliabile.
Alloggio con giardino che abbiamo operato a Marbella da maggio di 2026 per il noleggio garantito: Bliss paga un noleggio fisso al proprietario e rimane con la differenza tra tale affitto e quali bollette dell'alloggio, essere pieno o vuoto. I dati qui sotto sono fatturazione alloggi, e il reddito del proprietario in piena gestione. Calendario effettivo e informazioni di prenotazione, senza nome del proprietario e indirizzo esatto.
Del 22 de mayo al 26 de septiembre de 2026 · 97 % de ocupación sobre noches vendibles (Lodgify) · 152 €/noche de precio medio · 18.119 € facturados por la vivienda en las reservas confirmadas registradas del periodo (cobertura prácticamente completa: 119 de 120 noches; alquiler garantizado, no gestión integral) · fuente: Lodgify, consultado el 26-09-2026
2 minutos, 4 preguntas. Te respondemos en 24 h con una estimación real basada en datos de propiedades comparables en la zona.
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Prima di decidere
Marbella è il mercato più costoso della Costa del Sol e il consiglio comunale ha cominciato a ordinarlo: il proprio registro comunale e fermare il cambiamento di uso del posto. Al proprietario autorizzato che significa meno nuova offerta e più controllo su chi opera.
Le informazioni generali per guidare la decisione e il caso specifico devono essere contrastate con l'amministrazione appropriata.
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Commissione, calcolo e IVA dei gestori 17 con fonte e data →
