In Bliss Homes gestionamos viviendas turísticas en la Costa del Sol, con un apartamento en Marbella y otra vivienda en Málaga capital. En Torremolinos, según la ordenanza municipal vigente, no hay hoy una moratoria general como la de Málaga capital: la licencia sigue siendo la vía normal. Pricing dinámico 24/7, distribución multicanal y atención al huésped 24/7. Sin permanencia.
Torremolinos ist eines der etabliertesten Strandziele an der Costa del Sol mit mehr als 7 km von der Küste und dem Flughafen Malaga nach 10 Minuten mit Direktflügen in ganz Europa. Die Nachfrage bleibt praktisch das ganze Jahr über mit der Hochsaison von Mai bis Oktober, unterstützt durch Billigflüge und wiederholten Tourismus.
Die Bajondillo, La Carihuela und Playamar haben ein städtisches Strandangebot, während der Ávila und Barteries Park der Stadt ein weniger massives Profil verleihen, als der Ruhm vermuten lässt. Torremolinos ziehen besonders an Nordeuropäische Touristen mit einer Woche Aufenthalt und a LGTBI + Tourismus etabliert seit den 80 Jahrenmit einer ungewöhnlichen Wiederholungstreue an der Küste.
En la Costa del Sol trabajamos sobre todo apartamentos de 1-2 dormitorios en edificios frente a playa o a pocas calles del mar. En Torremolinos la demanda se concentra en La Carihuela, el centro y Playamar, con hueco también para estudios y apartamentos pequeños orientados a estancias cortas de pareja o grupos reducidos.
Torremolinos aplica el marco autonómico andaluz: Decreto 31/2024 (compatibilidad urbanística municipal previa, aforo máximo) y Decreto-ley 1/2025, que desde abril de 2025 exige el acuerdo de tres quintos de la comunidad de propietarios para dar de alta una vivienda turística nueva. Según la ordenanza municipal vigente, Torremolinos no mantiene hoy una moratoria general como la de Málaga capital, aunque en 2024 el Ayuntamiento anunció que restringiría el uso turístico en viviendas sin entrada y suministros independientes; no hemos podido confirmar si esa medida sigue el mismo estado en 2026, así que conviene comprobarlo caso por caso antes de comprar o dar de alta una vivienda.
Der Preis bewegt sich jeden Tag und die Ankündigung konkurriert mit Hunderten. Haben Sie einen gut organisierten digitalen Betrieb Es ist nicht mehr optional: Es ist der Unterschied zwischen einem vollen und einem stehenden Stockwerk. Wir sind die Einzigartig, wir setzen Ihre Anzeigen mit SEO unter Airbnb und Buchung.
Software, die wir verwenden und Partner, mit denen wir im Management zusammenarbeiten:
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Dynamische Preisgestaltung, die den Fahrpreis jeden Tag nach Beruf, Veranstaltungen und Wettbewerb überprüft: mit der Nachfrage und angepasst, bevor ein Datum leer wird.
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Der Markt der Provinz Málaga (Torremolinos) nimmt im Durchschnitt ein 75 % mit einem ADR von 118 € (AirDNA 2026). Las viviendas que gestionamos en la zona son recientes: en cuanto tengan un histórico de temporada completo, publicamos sus cifras reales en vez de la media del mercado.
Tudesvío ist die Ferienhausmarke von Bliss Homes - Häuser mit Charakter, enge Behandlung und direkte Buchung mit dem Computer. Keine Bots, keine Call Center.
Nuria ormega
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Wir müssen noch ein Haus mit einer vollen Saison historischen in diesem Bereich laufen. Anstatt eine Zahl zu erfinden, geben wir Ihnen die verifizierten Marktinformationen und sobald es eine tatsächliche Geschichte gibt, veröffentlichen wir sie.
Durchschnittliche Marktbesetzung in der Provinz Málaga (Torremolinos): 75 % · mittlerer ADR: 118 € Quelle: AirDNA 2026
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Vor der Entscheidung
Torremolinos hat heute kein Moratorium wie das der Hauptstadt von Málaga, aber der autonome und kommunale Rahmen hat sich seit 2024 mehrmals geändert:
Allgemeine Informationen zur Orientierung der Entscheidung und des spezifischen Falls sollten der geeigneten Verwaltung gegenübergestellt werden.
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