Wir verwalten touristische Wohnungen mit dynamischen Schulungen, koordinierter Reinigung und Verteilung bei Airbnb, Buchung, VRBO und unserem Tudesvío Direktkanal. Wir sind in der Hauptstadt Madrid und den Gemeinden 24 Corona (Sierra Oeste, Sierra de Guadalrama und Sierra Norte) tätig. Die durchschnittliche Beschäftigung von Madrid ist 71,7 % und die ADR rund um die 100 € (AirDNA 2026). Wir decken 17 % + Mehrwertsteuer auf, was Rechnungen Gehäuse nach Kommission von Airbnb oder Buchung. Keine Dauerhaftigkeit.
Madrid ist der größte Markt für touristische Vermietungen in Spanien: Geschäftshauptstadt und Kongresse zwischen den Wochen, Kultur- und Freizeittourismus am Wochenende und ein Veranstaltungsprogramm (Messen auf der IFEX, Madrid Fashion Week, Konzerte im Bernabéu und Metropolitan), das das ganze Jahr über gefragt ist. Der Flughafen Barajas verbindet sich mit der Welt im Direktflug und fügt einen konstanten Strom von kurzfristigen internationalen Passagieren hinzu.
Das dominante Profil verbindet den Geschäftsreisenden von Montag bis Donnerstag mit Wochenendtouristen und Gruppenfreunden. Zentrum, Malasaña und Chamberí Die Nachfrage nach einem niedrigeren Aufenthalt und dem höchsten Preis pro Nacht ist fokussiert und die abgelegenen Viertel und die Krone konkurrieren um längere und höhere Preise.
Was ist am besten zu mieten ist die 1-ZXQ-2 Wohnung mit gut gelegenen Zimmern mit Kapazität für 2-4 Menschen. Für einen Besitzer ist die heutige Schlüsselfrage die Lizenz: Historisches ZentrumDer Reide-Plan des Rathauses unterstützt keine VUT mehr, die in Wohngebäuden verstreut sind (nur in ausschließlich touristischen Gebäuden, die mit einer Sanierung verbunden sind) und für den Rest der Kapitaltätigkeit ist ein unabhängiger und erd- oder erdgeschossiger Zugang erforderlich. An der Krone - Sierra Oeste, Sierra de Guadalrama und Sierra Norte - gibt es keine kommunalen Verordnungen, die seine Freilassung einschränken.
A nivel autonómico rige el Decreto 79/2014, modificado por el Decreto 27/2026, de 25 de marzo (BOCM núm. 80, de 6 de abril de 2026), en vigor desde el 26 de abril de 2026 con régimen transitorio hasta el 26 de abril de 2029 para adaptarse a los nuevos requisitos (metros, plazas, número CIVUT). Todas las VUT deben registrarse en el Registro de Empresas Turísticas de la Comunidad de Madrid y mostrar el número de registro en los anuncios. Madrid capital aplica además su propio Reide-Plan (Rathaus, derzeit in Kraft von 2025): im historischen Zentrum, VUT sind nicht mehr in Wohngebäuden verstreut erlaubt, nur in ausschließlich touristischen Gebäuden, die mit einer Sanierung verbunden sind (Lizenz zu 15 Jahre) und außerhalb des historischen Zentrums, VUT in Wohngebäuden benötigen unabhängigen Zugang von der Straße ohne gemeinsame Nutzung Portal, Treppe oder Aufzug mit seinen Nachbarn und nur im Erdgeschoss oder ersten Stock. Auf staatlicher Ebene wurden Informationen über Passagiere von SES.HOSPEDAJES und dem Unified Retirement Registry (RD 1312 / 2024) vom Obersten Gerichtshof für nichtig erklärt.STS 620 / 2026, mayo de 2026).
Der Preis bewegt sich jeden Tag und die Ankündigung konkurriert mit Hunderten. Haben Sie einen gut organisierten digitalen Betrieb Es ist nicht mehr optional: Es ist der Unterschied zwischen einem vollen und einem stehenden Stockwerk. Wir sind die Einzigartig, wir setzen Ihre Anzeigen mit SEO bei Airbnb und Buchung.
Software, die wir verwenden und Partner, mit denen wir im Management zusammenarbeiten:
Tudesvío
Airbnb
Wir verwalten den gesamten Betrieb, damit Sie Einkommen, Transparenz und Ruhe erhalten. Ohne E-Mails an 11pm, ohne Koordination der Sauberkeit, ohne Handel mit Plattformen.
Dynamische Preisgestaltung, die den Fahrpreis jeden Tag nach Beruf, Veranstaltungen und Wettbewerb überprüft: mit der Nachfrage und angepasst, bevor ein Datum leer wird.
Check-in Fernbedienung, koordinierte Reinigung, vorbeugende Wartung und Vorfälle, die durch unsere Geräte gelöst werden. Das ist alles, was Sie zu sagen haben.
En un piso de 2 habitaciones que gestionamos cerca del centro, la ocupación entre el 9 de mayo y el 26 de septiembre de 2026 fue del 94 % de las noches vendibles (calendario Lodgify, consultado el 26-09-2026 — 120 de 128 noches, descontando bloqueos).
Tudesvío ist die Ferienhausmarke von Bliss Homes - Häuser mit Charakter, enge Behandlung und direkte Buchung mit der Ausrüstung. Keine Bots, keine Call Center.
Nuria ormega
Sie waren vom ersten Moment an bei ihnen, ernsthaft und effektiv. Sowohl Hector als auch Uge sind sehr aufmerksam und zugänglich. Sie haben meine Miete für ein paar Monate verwaltet und alles geht wie Seide. Das ist absolut ratsam.
2 Zimmer in der Nähe des Zentrums, in kompletter Verwaltung. Tatsächliche Kalender- und Reservierungsinformationen ohne den Namen und die genaue Adresse des Eigentümers.
Del 9 de mayo al 26 de septiembre de 2026 · 94 % de ocupación sobre noches vendibles (Lodgify) · 159 €/noche de precio medio en una muestra de 34 reservas confirmadas (86 de las 120 noches ocupadas) · fuente: Lodgify, consultado el 26-09-2026
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Vor der Entscheidung
Der Reide-Plan der Stadt schloss das historische Zentrum des in Wohngebäuden verstreuten VUT. Außerhalb dieses Bereichs bleibt die Aktivität offen, wobei die Bedingungen vom Gebäude abhängen.
Allgemeine Informationen zur Orientierung der Entscheidung und des spezifischen Falls sollten der geeigneten Verwaltung gegenübergestellt werden.
Wo wir tätig sind
Abdeckung Madrider Hauptstadt (zentral) Sierra West, Sierra de Guadalrama und Sierra NorteJedes Gebiet hat seine eigene Landung:
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Vergleich vor der Entscheidung
Provision, Berechnung und Mehrwertsteuer von 17-Managern mit Quelle und Datum →
Bevorzugen Sie jeden Monat ein festes Einkommen anstelle einer Provision? Wir bieten auch eine garantierte Miete: Wir zahlen Ihnen eine monatliche Fix, Wohnung voll oder leer. Wie es in Sierra West funktioniert
