Sí: Bliss Homes firma un contrato de arrendamiento por tu apartamento en Torremolinos y paga una renta fija el día 1 de cada mes, ocupe o no. Según tipología y zona, la renta va de 600 a 2.200 €/mes, con un estudio en Bajondillo desde 600 € y un ático en Paseo Marítimo desde 1.500 €. Bliss tramita la licencia VUT de Andalucía sin coste y no cobra comisión al propietario. Contrato mínimo de 1 año.
Das Problem des Besitzers in Torremolinos
Torremolinos hat einen der dichtesten touristischen Apartmentparks in Spanien. Viele diese Wohnungen sind aus den siebziger und achtziger Jahren: solide Konstruktion, Lage nur wenige Meter von Promenade von La Carihuela oder von Bajondillo, aber mit Oberflächen, die seit Jahrhunderten nicht aktualisiert wurden. Ihre Besitzer, oft Erben oder Menschen, die in einem früheren Alter gekauft haben, leben nicht in Torremolinos haben nicht die Absicht, dorthin zu ziehen.
Das am häufigsten wiederholte Hindernis ist die physische Distanz: Wenn Sie in einer anderen Stadt leben, verwalten Airbnb ist nicht theoretisch, sondern operativ. Jemand muss ihnen Schlüssel geben, jede Reinigung koordinieren, Lösen Sie das Wasserleck von Sonntag bis Mitternacht, kaufen Sie Handtücher, wenn vorherige Sie sind weg. Das Modell von "legen Sie den Boden auf Airbnb und ich sehe, was passiert" hält bis zum ersten Vorfall.
Das zweite Problem ist die VUT-Lizenz: ohne gültigen Touristenregistrierungscode, Airbnb und Buchung die Ankündigung zurückziehen (das einzige staatliche Register, das seit Juli über 2025 herrschte, wurde von der TS unter Mai von 2026, aber die Plattformen fordern weiterhin eine autonome Nummer. Und um es zu bekommen, braucht es ein gültiges lebendes Papier, Energiebescheinigung und Präsentation einer verantwortlichen Erklärung an den Vorstand - Schritte, die viele Besitzer verschieben auf unbestimmte Zeit, weil sie nicht wissen, wo sie anfangen sollen.
Die garantierte Miete beseitigt beide Probleme: Bliss kümmert sich voll und ganz um die Prozesse Lizenz. So wirst du bezahlt, ohne von deinem Platz wegzuziehen. Konsultation Guide Komplettvermietung garantiert Spanien Wenn Sie das Modell vor der Kontaktaufnahme verstehen möchten.
3 Schritte, um Ihre Miete bei Torremolinos abzuholen
Wie viel kann ich für meine Torremolinos Wohnung bekommen?
Torremolinos hat ADR niedriger als Marbella, aber eine viel höhere Nachfrage und eine hohe jährliche Beschäftigung. R2R-Umsätze bei 2026 nach Typologie:
| Typologie | Zone | Monatsfesteinkommen |
|---|---|---|
| Studie | Zentrum, Bajondillo | 600–900 € |
| Wohnung 1 Zimmer | La Carihuela, Centro | 800–1.200 € |
| Apartment 2 Zimmer | La Carihuela, Bajondillo | 1.100–1.700 € |
| Wohnung 3 hab oder Dachboden | Sea Ride | 1.500–2.200 € |
Rangos orientativos 2026. El importe exacto depende de m², estado, planta y ubicación concreta. Bliss no compromete cifras antes de visita técnica gratuita.
Wenn Sie keine Touristenlizenz in Andalusien haben, führen wir sie durch
Die Vorschriften in Torremolinos sind die gleichen wie in ganz Andalusien: Decreto 28/2016 (modificado por Decreto 31/2024). El registro único estatal que se sumó el 1 de julio de 2025 fue anulado por el Tribunal Supremo en mayo de 2026; el número que exigen las plataformas es el código del Autonome RVTAKein Moratorium oder besondere Einschränkung in Torremolinos.
Bliss verwaltet 7-Prozedurschritte ohne Kosten für Sie:
- Satzung der Gemeinschaft - Überprüfen Sie genehmigte VUT-Beschränkungen (LA 1 / 2025, 3 / 5 Teile).
- Aktuelle Wohnungszahl - oder wir führen seine Erneuerung durch.
- Energiezertifikat - Mindestbewertung E. Wir koordinieren technische.
- Mindestausrüstung - Feuerlöscher, Kit, Evakuierungsanweisungen.
- Verantwortliche Erklärung an die Regionaldelegation für Tourismus von Málaga.
- Registrierung von RVTA - automatische Registrierungsnummer.
- Autonomer Registrierungscode im Voraus - Das ist die Zahl, die die Plattformen überprüft. Das einzige staatliche Register wurde von der TS im Mai von 2026 gelöscht.
Geschätzte Laufzeit: 30-60 Tage mit vollständiger Dokumentation. Während der Verarbeitung können wir mit temporäre Miete (Art. 3 LAU) zur Miete ab dem ersten Monat. Weitere Informationen: Voller Reiseführer VUT Lizenz in Andalusien.
Warum ist der Vertrag sicher?
| Airbnb selbst | Traditionelles Inquilino | Bliss Homes (R2R) | |
|---|---|---|---|
| Rentenversicherung, unabhängig davon, ob sie besetzt ist oder nicht | Nein | Unbezahltes Risiko | Sí · día 1 cada mes |
| Risiko einer verspäteten Pensionierung | Ja | Hoch (5 Jahre LAU) | Unbezahlte Versicherungsdeckung |
| Fotobestand | Nein | Fakultativ | Einschließlich |
| Darlehen und gesicherter Schaden | Beschränkte Plattform | 1 Monate | Reg. |
| Verwaltung, Lieferungen, Freigabe | Sie | Inquilino | Bliss nimmt alles auf |
| VUT-Darlehen | Das ist, was Sie tun. | Nicht zutreffend | Bliss verarbeitet sie frei |
Ein echtes Beispiel: 80 Wohnung in La Carihuela
Fermin, Besitzer einer Wohnung von 2 Zimmern in La Carihuela (ein 100 Meter vom Strand entfernt), mit Bliss Homes einen garantierten Mietvertrag mit 1.300 € / Monat.
Die Wohnung war die seiner Eltern, gebaut bei 1982 mit seiner ursprünglichen Küche und Bad. Fermin lebt in Sevilla und hatte keine Kapazitäten, um etwas in Torremolinos zu verwalten. Die Wohnung hatte keine Lizenz VUT und aktueller Energieausweis. Bliss koordinierte den Energiezertifikat, behandelte die verantwortliche Erklärung, ausgestattet die Wohnung (Möbel, Toilette, Geräte, Kleidung) Bett) und installiertes digitales Schloss.
Ab dem ersten Monat ergreift Fermin seine Miete sofort am 1-Tag. In fast zwei Jahren Vertrag haben alle Vorfälle direkt verwaltet.
Anonymer Fall. Archeapic Profil. Leitdaten. Das tatsächliche Einkommen hängt vom technischen Besuch ab.
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FAQ über garantierte Miete in Torremolinos
Ist eine garantierte Miete eine alte Wohnung in Torremolinos wert?
Ja, solange die Lieferungen und die Struktur in Ordnung sind. Bliss kann touristische Ausrüstung übernehmen und die VUT-Lizenz verarbeiten. Die Investition wird im Vertrag amortisiert.
Was ist mit ihnen?
En verano los apartamentos de 2 hab cerca de La Carihuela o El Bajondillo pueden superar los 120-140 €/noche. En temporada media, 70-90 €. La renta fija R2R tiene en cuenta la ocupación anual ponderada, no solo el pico de agosto.
Haben Torremolinos spezielle VUT-Vorschriften?
No hay moratoria ni restricción especial a 2026. Aplica el Decreto 28/2016 de la Junta de Andalucía. El registro único estatal (jul-2025) fue anulado por el TS en mayo de 2026; vale el código del RVTA autonómico. Bliss tramita todo el proceso.
Wie verwaltet Bliss die Nachbarschaftsgemeinschaft in einem Wohngebäude?
Bliss Figur als Einzelmieter der Gemeinschaft. Jeder Gast unterschreibt den Lebensstandard. Wir haben 24 / 7 Pflege für Nachbarschaft Vorfälle. Wir prüfen, ob die Community vor der Unterzeichnung für die Einschränkung von VUT gestimmt hat.
Ist El Bajondillo eine gute Gegend für Touristenvermietung?
Ja. Das Bajondillo zieht das ganze Jahr über unterschiedlichen europäischen Tourismus mit längerer Halbsaison an. Die Nachfrage ist stabil und das Profil des Reisenden schätzt die Qualität der Unterkunft.
Kann ich eine garantierte Miete mit einer Wohnung mit einer Hypothek machen?
Ja, es sei denn, die Hypothek verbietet ausdrücklich die Vermietung. Die meisten Wohnhypotheken erlauben das. Wir empfehlen Ihnen, Ihr Schreiben zu überprüfen. Der Vertrag mit Bliss stört die Hypothek nicht.
Was ist, wenn ich kein lebendes Papier habe?
Bliss koordiniert die Verarbeitung des Papiers mit einem autorisierten technischen, wenn es abgelaufen ist oder nie erhalten wurde. Erweitern Sie den gesamten 4-ZXQ-8-Prozess für eine zusätzliche Woche, blockiert jedoch das Modell nicht.
Wie viel bekommt Bliss, um seine Unterkunft zu verwalten?
Nichts für den Besitzer. Wir zahlen Ihnen ein festes Einkommen und decken alle Betriebskosten. Unsere Marge ist der Unterschied zwischen Gästeeinkommen und Miete, die wir Ihnen zahlen.
Haben Sie garantierte Mietarbeiten in La Carihuela?
Ja. La Carihuela ist eine der gefragtesten Nachbarschaften von Torremolinos mit Strand und Promenade. Die Frontlinie oder sehr nahe Gehäuse haben oberen ADR.
Müssen wir etwas im Voraus bezahlen, um den Vertrag zu unterzeichnen?
Nein. Die Bewertung ist kostenlos. Ausrüstung, Lizenz und Versicherung werden von Bliss bezahlt. Der Besitzer unterschreibt nur und beginnt zu laden.
Fordern Sie Ihre Bewertung für Torremolinos an
Technischer Besuch + Finanzvorschlag bei 24-48 h. Keine Verpflichtung. Keine Kosten.