Estepona lebt vom Tourismus der Costa del Sol: Strände, Seehafen und die Goldene Meile neben Marbella sind den größten Teil des Jahres gefragt. Referenzmarkt (Provinz Málaga) 75 % und 118 € aus ADR (AirDNA 2026). Bliss Homes verwaltet das touristische Gehäuse unter 17 % + Mehrwertsteuer auf das, was das Gehäuse nach Provision von Airbnb oder Buchung berechnet. Keine Dauerhaftigkeit.
Estepona erhält während der gesamten Saison britischen, skandinavischen und deutschen Tourismus mit Sommerspitzen und einer Nachfrage nach Winter, die durch Golf und Klima getragen wird. Die Nähe zu Marbella und Sotogrande fügt ein Profil von längeren Aufenthalten hinzu und bedeutet höhere Ausgaben als an anderen Küstenpunkten.
Der Seehafen, der Spaziergang der alten Stadtmauern und die Umgebung von Selwo Adventure und Dorf Laguna Familien und Partner werden von ihren Familien und Partnern angezogen und die Golfplätze der Region haben ein hohes Profil mit mehr Kaufkraft und Hochsaisonaufenthalten.
Die Nachfrage konzentriert sich auf Wohnungen von 2-ZXQ-3 Schlafzimmer mit Gemeinschaftspool in der Urbanisation in der Nähe des Strandes und in der Altstadt für diejenigen, die Fußgängeratmosphäre suchen. Bliss Homes verwaltet bereits ein Gehäuse in Marbella und ein anderes in der Hauptstadt von Málaga: Wir kennen den Betrieb der Costa del Sol aus erster Hand.
En Andalucía rige el Decreto 31/2024, que habilita a los ayuntamientos a limitar las VUT por zonas o edificio. Desde abril de 2025, abrir una VUT nueva en un edificio requiere el acuerdo de 3/5 de la comunidad (reforma LPH). A diferencia de Málaga capital, que suspendió licencias nuevas tres años, Estepona no tenía moratoria municipal a junio de 2026 (SolProp). La noticia sobre «el alcalde y las licencias turísticas» que circula en buscadores se refiere a un proyecto personal suyo en Málaga capital, no a una restricción en Estepona. El registro único estatal (RD 1312/2024) fue anulado por el Tribunal Supremo (STS 620 / 2026, Mai von 2026): Was erforderlich ist, ist eine autonome Registrierung und eine Freigabe des Gastes bei SES. HOSPEDAJES.
Der Preis bewegt sich jeden Tag und die Ankündigung konkurriert mit Hunderten. Haben Sie einen gut organisierten digitalen Betrieb Es ist nicht mehr optional: Es ist der Unterschied zwischen einem vollen und einem stehenden Stockwerk. Wir sind die Einzigartig, wir setzen Ihre Anzeigen mit SEO bei Airbnb und Buchung.
Software, die wir verwenden und Partner, mit denen wir im Management zusammenarbeiten:
Tudesvío
Airbnb
Wir verwalten den gesamten Betrieb, damit Sie Einkommen, Transparenz und Ruhe erhalten. Ohne E-Mails an 11pm, ohne Koordination der Sauberkeit, ohne Handel mit Plattformen.
Dynamische Preisgestaltung, die den Fahrpreis jeden Tag nach Beruf, Veranstaltungen und Wettbewerb überprüft: mit der Nachfrage und angepasst, bevor ein Datum leer wird.
Check-in Fernbedienung, koordinierte Reinigung, vorbeugende Wartung und Vorfälle, die durch unsere Geräte gelöst werden. Das ist alles, was Sie zu sagen haben.
Der Markt der Provinz Málaga (Estepona) nimmt im Durchschnitt ein 75 % mit einem ADR von 118 € (AirDNA 2026). Las viviendas que gestionamos en la zona son recientes: en cuanto tengan un histórico de temporada completo, publicamos sus cifras reales en vez de la media del mercado.
Tudesvío ist die Ferienhausmarke von Bliss Homes - Häuser mit Charakter, enge Behandlung und direkte Buchung mit der Ausrüstung. Keine Bots, keine Call Center.
Nuria ormega
Sie waren vom ersten Moment an bei ihnen, ernsthaft und effektiv. Sowohl Hector als auch Uge sind sehr aufmerksam und zugänglich. Sie haben meine Miete für ein paar Monate verwaltet und alles geht wie Seide. Das ist absolut ratsam.
Wir müssen noch ein Haus mit einer vollen Saison historischen in diesem Bereich laufen. Anstatt eine Zahl zu erfinden, geben wir Ihnen die verifizierten Marktinformationen und sobald es eine tatsächliche Geschichte gibt, veröffentlichen wir sie.
Durchschnittliche Marktbelegung in der Provinz Málaga (Estepona): 75 % · mittlerer ADR: 118 € Quelle: AirDNA 2026
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Vor der Entscheidung
Estepona hat derzeit keine lokalen Beschränkungen jenseits der andalusischen Vorschriften. Trotzdem gibt es mehrere Herausforderungen, die vor der Entscheidung überprüft werden müssen.
Allgemeine Informationen zur Orientierung der Entscheidung und des spezifischen Falls sollten der geeigneten Verwaltung gegenübergestellt werden.
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