Bliss Homes gestiona tu piso turístico en Sotillo de la Adrada de forma integral: pricing dinámico, anuncios en Airbnb, Booking, VRBO y Tudesvío, check-in digital con Nuki y limpieza local. Con 48% de ocupación anual y ADR medio de 95€, la zona genera entre 14.000€ y 20.000€ netos al año (4 plazas), hasta 42.000€ en viviendas de 6-8 plazas. Necesitas licencia turística vigente (Decreto 3/2017) y publicamos en 7 días desde la firma.
Por qué Sotillo de la Adrada funciona para alquiler turístico
Sotillo de la Adrada es la puerta sur de la Sierra de Gredos. Su microclima suave y el acceso a piscinas naturales, senderos y miradores lo convierten en destino de turismo rural y familiar durante todo el año. Los viajeros buscan descanso, naturaleza y proximidad (menos de 1 h 30 desde Madrid).
Temporada alta muy marcada en julio y agosto (ADR sube a 130–180 €, ocupación cercana al 90%). Picos secundarios en puentes de mayo, Semana Santa y puentes de octubre. Diciembre y enero son el bache — estufas, chimenea y piscina climatizada son multiplicadores de ingresos en esta zona.
Rentabilidad real en la zona
| Métrica | Rango medio |
|---|---|
| Ocupación anual | 48% |
| ADR anual medio | 95 € |
| Ingreso neto anual (4 plazas) | 14.000 € – 20.000 € |
| Ingreso neto anual (6–8 plazas) | 28.000 € – 42.000 € |
Licencia turística
Toda vivienda turística en Ávila se rige por Junta de Castilla y León (Decreto 3/2017): declaración responsable, número de registro visible en los anuncios y registro de viajeros en el SES del Ministerio del Interior. Si aún no tienes licencia, te acompañamos con el trámite.
Qué hacemos por ti
- Pricing dinámico actualizado cada noche (Pricelabs).
- Anuncios en Airbnb, Booking, VRBO + canal propio Tudesvío (comisión 10%, ~40% menos que OTAs).
- Check-in 100% digital con cerradura Nuki + registro SES automático.
- Limpieza y mantenimiento con equipo local en la zona.
- Atención al huésped 24/7 en español por WhatsApp.
- Reporting mensual transparente — tú cobras el neto.
Preguntas frecuentes en Sotillo de la Adrada
¿Necesito licencia turística para empezar?
Sí. Se tramita con una declaración responsable a Ávila. Si no la tienes, te acompañamos en el proceso (dura ~4 semanas). No puedes anunciar en Airbnb/Booking sin el número de registro.
¿Cuánto tardáis en publicar mi piso?
7 días desde la firma si ya tienes licencia: visita, fotos pro, alta en 4 OTAs + Tudesvío, configuración de cerradura Nuki, y primeras reservas activas.
¿Puedo usar la casa cuando quiera?
Sí. Bloqueas las fechas con 72 h de antelación y te la dejamos lista como un huésped VIP. Sin coste.
¿Hay comisión oculta?
No. Cobramos % del ingreso cuando hay reserva. Sin altas, sin fijos, sin permanencia. Tú cobras el neto cada mes con reporting transparente.
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Este artículo es orientativo y no sustituye asesoramiento jurídico ni fiscal individualizado. Los datos de normativa están actualizados a la fecha de publicación; verifica siempre la fuente oficial antes de tomar decisiones.