Bliss Homes gestiona tu piso turístico en Aranjuez de forma integral: pricing dinámico, anuncios en Airbnb, Booking, VRBO y Tudesvío, check-in digital con Nuki y limpieza local. Con 70% de ocupación anual y ADR medio de 115€, la zona genera entre 20.000€ y 28.000€ netos al año (4 plazas), hasta 50.000€ en viviendas de 6-8 plazas. Necesitas licencia turística vigente (Decreto 79/2014) y publicamos en 7 días desde la firma.
Por qué Aranjuez funciona para alquiler turístico
Aranjuez es Patrimonio de la Humanidad por UNESCO desde 2001 como Paisaje Cultural. El Palacio Real y sus jardines reciben más de 350.000 visitantes al año y posicionan Aranjuez como uno de los destinos culturales de mayor demanda internacional cerca de Madrid.
Demanda muy estable todos los meses, con picos en primavera (jardines en flor), puentes y otoño. El perfil internacional (EE.UU., Francia, Alemania) suaviza la estacionalidad típica del interior. Estancias medias 2–3 noches. Valoración huésped por encima de la media — el huésped internacional escribe más reseñas y reseña mejor.
Rentabilidad real en la zona
| Métrica | Rango medio |
|---|---|
| Ocupación anual | 70% |
| ADR anual medio | 115 € |
| Ingreso neto anual (4 plazas) | 20.000 € – 28.000 € |
| Ingreso neto anual (6–8 plazas) | 36.000 € – 50.000 € |
Licencia turística
Toda vivienda turística en Madrid se rige por Comunidad de Madrid (Decreto 79/2014): declaración responsable, número de registro visible en los anuncios y registro de viajeros en el SES del Ministerio del Interior. Si aún no tienes licencia, te acompañamos con el trámite.
Qué hacemos por ti
- Pricing dinámico actualizado cada noche (Pricelabs).
- Anuncios en Airbnb, Booking, VRBO + canal propio Tudesvío (comisión 10%, ~40% menos que OTAs).
- Check-in 100% digital con cerradura Nuki + registro SES automático.
- Limpieza y mantenimiento con equipo local en la zona.
- Atención al huésped 24/7 en español por WhatsApp.
- Reporting mensual transparente — tú cobras el neto.
Preguntas frecuentes en Aranjuez
¿Necesito licencia turística para empezar?
Sí. Se tramita con una declaración responsable a Madrid. Si no la tienes, te acompañamos en el proceso (dura ~4 semanas). No puedes anunciar en Airbnb/Booking sin el número de registro.
¿Cuánto tardáis en publicar mi piso?
7 días desde la firma si ya tienes licencia: visita, fotos pro, alta en 4 OTAs + Tudesvío, configuración de cerradura Nuki, y primeras reservas activas.
¿Puedo usar la casa cuando quiera?
Sí. Bloqueas las fechas con 72 h de antelación y te la dejamos lista como un huésped VIP. Sin coste.
¿Hay comisión oculta?
No. Cobramos % del ingreso cuando hay reserva. Sin altas, sin fijos, sin permanencia. Tú cobras el neto cada mes con reporting transparente.
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Este artículo es orientativo y no sustituye asesoramiento jurídico ni fiscal individualizado. Los datos de normativa están actualizados a la fecha de publicación; verifica siempre la fuente oficial antes de tomar decisiones.