Mijas Costa - La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol - combina spiaggia e golf a prezzi qualcosa di inferiore a Marbella, con un alto livello di affitto vacanze. Il mercato di riferimento (provincia di Málaga) 75 % e 118 € da ADR (AirDNA 2026). Bliss Homes gestisce la 17 % + IVA su quali bollette alloggiano dopo commissione di Airbnb o Prenotazioni. Nessuna permanenza.
La domanda di Mijas Costa è principalmente famiglia e golf: turismo nazionale in estate e britannico, scandinavo e centro europeo durante tutto l'anno con soggiorno più lungo in bassa stagione grazie al buon clima e campo da golf al La Cala Resort.
La Cala de Mijas e Calahonda Concentra l'offerta di appartamenti al mare e urbanizzazione con piscina comunale Riviera del Sol e Mijas Pueblo attirano un profilo che cerca più quiete e viste con meno rotazione degli ospiti ma un po 'più lunghi soggiorni.
Il tipo di alloggio più richiesto è l'appartamento 2 con piscina comune e parcheggio in urbanizzazione chiusa vicino alla spiaggia o al campo da golf. Bliss Homes gestisce già una casa a Marbella e un'altra nella capitale di Málaga: sappiamo in prima persona il funzionamento di questa costa.
En Andalucía rige el Decreto 31/2024, que permite a los ayuntamientos limitar las VUT por zonas o edificio, y desde abril de 2025 abrir una VUT nueva exige el acuerdo de 3/5 de la comunidad (reforma LPH). Mijas tiene ordenanza municipal propia sobre vivienda de uso turístico; a junio de 2026 el ayuntamiento aplicaba condiciones adicionales a las licencias nuevas, sin llegar a una moratoria total (SolProp). Antes de tramitar conviene revisar la ordenanza vigente y el planeamiento de la zona. El registro único estatal (RD 1312/2024) fue anulado por el Tribunal Supremo (STS 620 / 2026, maggio di 2026): ciò che è richiesto è una registrazione autonoma e un rilascio dell'ospite a SES. HOSPEDAJES.
Il prezzo si muove ogni giorno e l'annuncio compete con centinaia. Avere un'operazione digitale ben assemblata Non è più facoltativo: è la differenza tra un piano pieno e un piano in piedi. Noi siamo unico mettiamo i tuoi annunci con SEO a Airbnb e Prenotazione.
Software che utilizziamo e partner con cui collaboriamo nella gestione:
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Il mercato della provincia di Málaga (Mijas Costa) occupa metà della 75 % con un ADR di 118 € (AirDNA 2026). Las viviendas que gestionamos en la zona son recientes: en cuanto tengan un histórico de temporada completo, publicamos sus cifras reales en vez de la media del mercado.
Tudesvío è il marchio di affitto vacanze di Bliss Homes - case con carattere, trattamento ravvicinato e prenotazione diretta con l'attrezzatura. Niente bot, niente call center.
Nuria ormega
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Dobbiamo ancora gestire una casa con una stagione storica completa in questa zona. Invece di inventare una cifra, vi diamo le informazioni di mercato verificate e, una volta che c'è una storia reale, li pubblichiamo.
Attività media di mercato nella provincia di Málaga (Mijas Costa): 75 % · ADR medium: 118 € · fonte: AirDNA 2026
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Prima di decidere
Mijas regola l'alloggiamento turistico con la sua ordinanza così come i regolamenti andalusi, e a 2026 condizioni serrate per nuove licenze. Per un proprietario questo cambia la sua conversazione:
Le informazioni generali per guidare la decisione e il caso specifico devono essere contrastate con l'amministrazione appropriata.
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