En Mojácar y Vera cobras renta fija los doce meses aunque la demanda se concentre en verano: Bliss Homes te firma un contrato de arrendamiento y paga entre 600–1.000 € en un estudio y 1.100–1.900 € en una casa con piscina, esté ocupada o no. Bliss exprime el verano y rellena el resto del año con golf y turismo de invierno, aprovechando más de 300 días de sol al año. Contrato mínimo de 1 año; si no tienes licencia RTA, Bliss la tramita.
Le problème du propriétaire à Mojácar, Vera et l'Almerian Levant
Le profil classique sur la côte d'Almería est celui d'une famille espagnole ou d'un acheteur d'Europe du Nord qui a acquis un appartement à la plage de Mojácar, une maison à Vera ou une villa au Desert Springs Golf Resort comme deuxième résidence. C'était pour l'été ou pour les après-midi. Mais les semaines d'utilisation sont peu nombreuses et le reste de l'année le logement est fermé en payant IBI, communauté et fournitures sans générer rien.
La tentación es ponerla en Airbnb durante el verano. El problema es que el verano es precisamente cuando más trabajo da: rotaciones semanales, limpiezas a contrarreloj entre familias, huéspedes que llaman porque el aire acondicionado falla en pleno agosto. Y fuera del verano, la vivienda vuelve a quedarse vacía porque autogestionar la temporada baja a distancia no compensa el esfuerzo.
La location garantie tourne les deux. Bliss Homes signe un contrat de location classique, vous paie un loyer fixe à 1 chaque mois et purifie l'été et termine le reste de l'année en utilisant le climat exceptionnel d'Almería. Vous ne jouez pas une seule réserve ou un seul nettoyage.
Nous avons opéré sur la côte d'Almería: nous connaissons la région
On n'arrive pas de l'extérieur pour estimer les chiffres. Bliss Homes gère déjà des logements touristiques sur la côte d'Almería, donc nous savons de première main comment la demande se fait chaque mois: quand la saison de plage commence, comment les ponts fonctionnent, comment le tourisme de golf de Desert Springs a mauvais et comment le client d'hiver étranger se déplace. Nous avons des opérations de nettoyage et d'enregistrement dans la région, nous permettant d'avoir un nouveau logement avec un départ clair.
Cette véritable connaissance de l'Almeric Levant est ce qui nous permet de compromettre un revenu fixe avec le critère : nous ne promettons pas des chiffres de calcul génériques mais ce que la demande de la région tient vraiment.
3 étapes pour collecter votre location fixe à Mojácar ou Vera
Le marché de Mojácar et Vera: soleil tout au long de l'année
La côte d'Almería a une baie que quelques destinations de plage espagnoles correspondent: plus de 300 dimanche par an et un climat doux même en hiver. Mojácar combine ville blanche avec des kilomètres de plage et Vera est célèbre pour son offre de tourisme naturiste et familial et Cuevas del Almanzora abrite Desert Springs, l'un des rares terrains de golf de style désert en Europe. L'été est la saison forte avec un profil et nationauxmais le destin ne vit pas seulement de juillet et août.
Le vrai défi est hors des mois de chaleur, et c'est là que le modèle R2R fait une différence. La zone a des leviers pour remplir le reste de l'année: tourisme de golf sur Desert Springs, le client de Europe du Nord Il cherche le soleil en automne et en hiver, les ponts de printemps et les évasions familiales. Ceux qui savent comment mettre leurs prix et leurs canaux en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et
Para el propietario esto se traduce en algo simple: con autogestión, dependerías del verano y poco más. Con Bliss, exprimimos agosto y rellenamos lo demás, y tú cobras lo mismo los doce meses porque el riesgo de los meses flojos lo asumimos nosotros.
Combien puis-je payer pour ma maison à Mojácar ou Vera?
Les fourchettes mensuelles de revenu fixe que Bliss paie au Levant Almerien à 2026 varient selon le type, la distance de la plage ou du golf et le statut. Ce sont des revenus d'exploitation nets : nous ne récusons pas les fournitures, la propreté et l'entretien du propriétaire.
| Typologie | Zone | Revenu mensuel fixe |
|---|---|---|
| Étude ou appartement 1-2 hab | Plage de Mojácar, plage de Vera | 600–1.000 € |
| Appartement 3 chambres | Mojácar, Vera, Cuevas del Almanzora | 800–1.300 € |
| Villa ou logement à la station de golf | Desert Springs, Valle del Este | de 1.200 € |
| Maison ou villa avec piscine | Côte intérieure et almerique la plus haute | 1.100–1.900 € |
Plages de cibles 2026. Le revenu exact est déterminé par une visite technique. Nous ne compromettons pas les chiffres avant l'évaluation.
Si vous n'avez pas de licence VFT à Almería, nous vous la sortirons.
Mojácar, Vera et Cuevas del Almanzora appartiennent à l'Andalousie, dont le cadre pour le logement à des fins touristiques est 28 / Décret 2016, 2 Février (tel que modifié par Decreto 31/2024) . La procédure consiste en une déclaration et un enregistrement responsables Registre touristique de l'Andalousie (RTA), cuyo código es el que exigen las plataformas para publicar (Reglamento UE 2024/1028). El registro único estatal que rigió desde julio de 2025 fue anulado por el Tribunal Supremo en mayo de 2026 (Plus de détails ici).
Dans le modèle R2R, Bliss reprend la procédure et son coût, incluyendo la coordinación con la administración y la obtención del código de registro turístico autonómico. Mientras se tramita, podemos arrancar el contrato bajo régimen de alquiler temporal (art. 3 LAU) para que la renta empiece a correr desde el día uno.
Plus de détails sur le processus dans notre guide: Comment obtenir la licence de logement touristique de l'Andalousie.
Pourquoi le contrat R2R est sécurisé
| Les propres Airbnb | Inquilino traditionnel | Bliss Homes (R2R) | |
|---|---|---|---|
| Retraite garantie toute l'année | Juste si vous remplissez | Risque non payé | Sí · día 1 cada mes |
| Gestion estivale (alternance hebdomadaire) | Ne t'arrête pas avec moi. | Sans objet | Marché intérieur |
| Basse saison de remplissage | Étendre le plus souvent | Sans objet | Golf, hiver UE, ponts |
| Congé VT (RTA) | C'est toi. | Sans objet | Bliss la traite gratuitement |
| Fourniture et entretien | Toi | Inquilino | Bliss prend tout |
| Prêt et dommages sécurisés | OTA limitée | 1 mois | Règlements et règlements |
| Stationnalité / lacunes | Votre risque | Sans objet | Risque de bonheur |
Un vrai cas au Almerian Levant
Un propriétaire avec une maison dans l'environnement de golf de la côte d'Almería l'a utilisé quelques semaines par an et l'a fait fermer le reste. Il a signé avec Bliss un contrat de location à revenu fixe mensuel et une prolongation annuelle.
Bliss a fait l'enregistrement avec la RTA et le code d'enregistrement touristique autonome, équipé de logements avec serrure touristique et numérique, l'a intégré dans notre exploitation de zone et l'a publié sur toutes les plates-formes principales. Le propriétaire a commencé à percevoir son revenu fixe sans gérer une réserve. La maison fonctionne avec des familles nationales en été et est remplie de golf et de clients d'Europe du Nord en basse saison.
Une affaire anonyme. Profil réel basé sur notre portefeuille dans la région. Renseignements personnels omis par la vie privée.
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FAQ sur la location garantie à Mojácar et Vera
Est-ce que je cuisine même si ma maison est vide en hiver ?
Oui. Le contrat est de location avec loyer mensuel: vous êtes facturé le jour 1 qu'ils soient occupés ou non. L'été est très fort et le reste de l'année nous avons rempli de golf, de tourisme d'hiver d'Europe du Nord et de ponts, mais le risque de mois bas est assumé par Bliss.
Est-ce que Bliss opère vraiment à Mojácar, Vera et Cuevas del Almanzora?
Oui. Nous gérons des logements touristiques sur la côte d'Almería. Nous connaissons la demande réelle mois à mois, nous avons des opérations de nettoyage et d'enregistrement dans la région et nous savons comment la plage de Mojácar, Vera et Desert Springs se conduisent tout au long de l'année.
L'été donne-t-il à vivre toute l'année ?
El verano de la costa de Almería es muy potente, pero la gran ventaja es el clima: más de 300 días de sol al año atraen golf y turismo de invierno del norte de Europa que rellenan la temporada baja. Con el R2R no dependes solo del verano y cobras igual los doce meses.
Combien peut valoir mon logement Mojácar ou Vera ?
Según distancia a la playa o al golf, m², habitaciones, estado y extras como piscina o parking, las rentas R2R para apartamentos estándar suelen ir de 600 a 1.300 €/mes, con villas y viviendas en resort por encima. Te lo concretamos tras visita técnica.
Quelles sont les règles applicables aux logements touristiques?
Almería pertenece a Andalucía: Decreto 28/2016, modificado por el Decreto 31/2024. El trámite es una Declaración Responsable e inscripción en el RTA, cuyo código es el válido para anunciarse (el registro único estatal de julio de 2025 fue anulado por el Tribunal Supremo en mayo de 2026). Bliss gestiona todo en el modelo R2R.
Qui paie les fournitures et la collectivité?
Bliss paie lumière, eau, gaz, internet, nettoyage et entretien. Le propriétaire paie IBI, part communautaire et assurance du continent.
Combien de temps dure le contrat ?
Minimum 1 année avec extension automatique année. Étendre à la vente (avis 60-90) et pour les besoins familiaux accrédités.
Et si Bliss ne me payait pas un mois ?
Le contrat contient une caution déposée auprès d'un organisme autonome et une assurance de non-paiement contractée auprès d'une société solvable. Bliss Home, S.L. a répondu en tant qu'entreprise avec des revenus diversifiés dans notre portefeuille.
Comment puis-je payer le loyer R2R?
Retraite du capital à la IRPF. Pas de TVA et pas de congé gratuit. C'est le choix fiscal le plus facile pour le propriétaire.
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information sur le climat et le marché. Ils ne sont pas une garantie de performance. La réglementation autonome peut être mise à jour et vérifie toujours le statut auprès de l'administration compétente.