Sí: en la costa de Cantabria Bliss paga una renta fija de 700 a 1.600 €/mes (desde 1.500 € en casas con parcela o vistas al mar), aunque tu casa esté vacía de octubre a mayo. Bliss se ocupa también de adaptar la vivienda al nuevo Decreto 50/2025, cuyo plazo de adaptación venció el 25 de marzo de 2026. Contrato mínimo de 1 año con prórroga anual; tú solo pagas IBI, comunidad y seguro.
Le problème du propriétaire sur la côte de Cantabra
El patrón se repite de Castro Urdiales a San Vicente de la Barquera: una casa de pueblo o un apartamento de playa comprado o heredado hace décadas, que la familia usa en agosto y algún puente, y que el resto del año permanece cerrado. En el Cantábrico, además, una casa cerrada se deteriora rápido: humedad, salitre, tejados que avisan tarde. El inmueble genera gastos todo el año y devuelve valor solo tres semanas.
La première alternative, la location résidentielle à long terme, fait peur avec raison: extensions et d'avoir été mis à bout. La seconde, Airbnb seul, exige quelque chose que la plupart des propriétaires n'ont pas : la présence. Réponse messages, coordonner la propreté entre les invités du samedi au samedi, résoudre une chaudière cassée Fête d'août. Ceux qui vivent à Madrid ou Bilbao ne peuvent pas opérer à distance.
Et de 2025 il y a un troisième obstacle : les règlements. Cantabrie a publié des règlements sur le logement et de nombreux propriétaires ignorent que leur ancienne inscription a été insuffisante.
La location garantie résout les trois fronts : Bliss Homes signe un bail classique, vous paie un revenu fixe mensuel et exploite le logement avec tous les coûts, et les risques à notre disposition. Tu es payé et tu ne fais rien.
3 étapes pour percevoir votre loyer à Cantabria
Combien puis-je obtenir pour ma place à Cantabrie ?
Les fourchettes mensuelles de revenu fixe que Bliss paie sur la côte de Cantabrie à 2026 varient selon typologie et municipalité. Ils sont le résultat net d'exploitation: nous n'avons rien à escompter du propriétaire par fournitures, nettoyage et entretien.
| Typologie | Zone | Revenu mensuel fixe |
|---|---|---|
| Appartement 1-2 hab | Laredo, Noja, Castro Urdiales | 700–1.100 € |
| Terrain 3 hab près de la plage | Colillas, Suances, St Vincent | 900–1.400 € |
| Maison 3-4 hab avec jardin | Toute ville côtière | 1.000–1.600 € |
| Maison avec grande parcelle ou vue sur la mer | Couples, Santillana, Liencres | de 1.500 € |
Plages de cibles 2026. Le revenu exact est déterminé par une visite technique. Nous ne compromettons pas les chiffres avant l'évaluation.
50 / 2025 Décret : La réglementation de Cantabra a été modifiée et Bliss s'en occupe
En Cantabria, las viviendas de uso turístico se regían por el Decreto 225/2019. Ese marco ya no existe: el 50 / 2025 Décret de juillet 24Il a abrogé et resserré ses exigences. Depuis son entrée en vigueur, l'abandon d'un logement touristique nécessite rapport compatibilité urbaine, certificat technique d'habitabilité signée par des professionnels compétents et, dans les bâtiments à propriété horizontale, conformité avec la communauté propriétaire.
En outre, les logements déjà enregistrés au Registre général des entreprises touristiques Cantabrie avait un mandat Vers 25 Mars 2026 pour s'adapter aux nouvelles normes. Cette période est déjà passée : si votre logement ne s'est pas adapté, il est en situation irrégulière et Cela devrait être corrigé dès que possible. Proposer sur les plateformes ce qu'elles exigent aujourd'hui (règlement UE 2024 / 1028) C'est à lui nombre d'enregistrements touristiques autonomes: el registro único estatal (NRA) que rigió desde julio de 2025 fue anulado por el Tribunal Supremo en mayo de 2026 (STS 620/2026, de 19 de mayo, ECLI:ES:TS:2026:2148), así que el código autonómico es el válido (Plus de détails ici).
Ce qui est important pour vous : dans le modèle de location garanti, Bliss prend le dossier entier et de leurs coûts - rapport de compatibilité, certificat technique, communication avec la direction Général du tourisme et du registre autonome du tourisme. Pendant le traitement, nous pouvons commencer le contrat dans le cadre des arrangements de location temporaire (art. 3 LAU) afin que votre revenu commence à courir à partir du premier mois.
Si vous préférez comprendre le processus par vous-même, nous avons un guide complet : Comment obtenir une licence de logement touristique de Cantabrie.
Pourquoi le contrat R2R est sécurisé
| Les propres Airbnb | Inquilino traditionnel | Bliss Homes (R2R) | |
|---|---|---|---|
| Retraite garantie de vide ou autre | Numéro | Risque non payé | Sí · día 1 cada mes |
| Risque de retraite tardive | Oui | Élevée (5 ans LAU) | Assurance non payée |
| Ajustement au décret 50 / 2025 | C'est toi. | Sans objet | Bliss la traite gratuitement |
| Fourniture et entretien | Toi | Inquilino | Bliss prend tout |
| Prêt et dommages sécurisés | Plateforme limitée | 1 mois | Règlements et règlements |
| Stationnalité du Cantabric | Votre risque | Sans objet | Risque de bonheur |
| Soins à domicile en hiver | Toi | Variable | Logements actifs et révisés |
Un cas réel : Propriétaire chez Colillas
Marta, propriétaire d'une maison de 3 chambres avec jardin à dix minutes à pied de la plage Columbes, hérité de ses parents. Valeur convenue avec Bliss: 1.250 € / mois. 1 année de contrat avec prolongation annuelle.
La casa llevaba dos inviernos cerrada y la inscripción turística familiar era anterior al Decreto 50/2025, sin adaptar. Bliss tramitó el informe de compatibilidad urbanística con el ayuntamiento, encargó el certificado técnico de habitabilidad, obtuvo el registro turístico autonómico, renovó textiles y menaje, instaló cerradura digital y publicó el anuncio en las plataformas principales. La casa trabaja con familias del centro y norte peninsular en verano, surfistas y peregrinos del Camino del Norte en entretemporada. Marta cobra puntualmente el día 1, también en febrero.
Une affaire anonyme. Profil archéologique. Nom changé pour l'intimité.
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Questions spéciales sur la location garantie à Cantabria
Est-ce que je cuisine pendant que ma maison est vide d'octobre à mai?
Sí. El contrato es de arrendamiento con renta fija mensual. Cobras el día 1 de cada mes los doce meses del año, aunque la casa esté vacía en pleno febrero. Bliss asume el riesgo completo de la estacionalidad del Cantábrico.
Que s'est-il passé avec le décret 50 / 2025?
El Decreto 50/2025, de 24 de julio, derogó el Decreto 225/2019 y endureció los requisitos: informe municipal de compatibilidad urbanística, certificado técnico de habitabilidad y conformidad de la comunidad de propietarios. Las viviendas ya inscritas tenían hasta el 25 de marzo de 2026 para adaptarse. En el modelo R2R, Bliss gestiona toda esa documentación sin coste para ti.
Je n'ai pas adapté ma place à temps. Je peux avoir un autre loyer ?
Si votre logement ne s'est pas adapté avant 25 Mars 2026, il devrait être régularisé le plus tôt possible pour éviter son congé au Registre des entreprises touristiques de Cantabrie. Bliss a exprimé son statut lors de sa visite technique et a fait ce qui manquait et a quitté son logement comme modèle de location.
R2R travaille-t-il en Cantabrie avec une saison aussi courte ?
C'est exactement pour ça. Juillet et août à la côte de Cantabra sont parmi les plus forts en Espagne dans la demande nationale, et Pâques, ponts, surf et North Way prolonger la saison. Bliss moyenne mois forts avec lâche et vous paie la même chose chaque mois.
Combien mon appartement peut-il valoir à Colillas ou Noja pour R2R ?
Una casa de 3-4 habitaciones en buen estado en los municipios costeros entra en el rango de 1.000 a 1.600 €/mes de renta fija. El importe exacto depende de m², parcela, vistas y estado. Te lo concretamos tras visita técnica gratuita.
La ville de chez moi, pas la première ligne. Vraiment ?
Cela dépend de la demande vérifiée de la municipalité. Les maisons de charme à Santillana del Mar, Colillas ou San Vicente fonctionnent très bien même si elles ne sont pas de première ligne. Pour les intérieurs, nous les évaluons lors d'une visite technique avant de compromettre le loyer.
Combien de temps dure le contrat ?
Minimum 1 année avec extension automatique année. Étendre à la vente (avis 60-90) et pour les besoins familiaux accrédités.
Qui paie les fournitures et l'entretien?
Bliss paie la lumière, l'eau, le gaz, Internet, le nettoyage et l'entretien régulier. Le propriétaire paie IBI, communauté s'il y a et sûr du continent.
Et si Bliss ne me payait pas un mois ?
Le contrat contient une assurance caution et non-paiement auprès d'une société solvable. Bliss Home, S.L. a répondu en tant qu'entreprise avec des revenus diversifiés dans notre portefeuille.
Comment puis-je payer le loyer R2R?
Retraite du capital à la IRPF. Pas de TVA et pas de congé gratuit. Bliss en appliquant la rétention mensuelle 19% (modèle 115) le cas échéant.
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