Sí: Bliss ya opera en la costa de Alicante y te paga una renta fija todo el año por tu vivienda en Calpe o Moraira, entre 700 y 2.100 €/mes según tipología, aunque agosto sea la temporada fuerte y el resto del año más flojo. Bliss exprime el verano, rellena la temporada baja con turismo del norte de Europa y tramita la licencia autonómica del Decreto 10/2021. Contrato mínimo de 1 año.
Le problème du propriétaire à Calpe, Moraira et la Marina Alta
Le profil classique sur la côte nord d'Alicante est celui d'une famille espagnole ou d'un acheteur d'Europe du Nord qui a acquis un appartement en face d'Ifach's Peñón à Calpe, un village à Teulada-Moraira ou une maison avec piscine à Benissa ou Jávea comme deuxième résidence. C'était pour l'été ou pour les après-midi. Mais les semaines d'utilisation sont peu nombreuses et le reste de l'année le logement est fermé en payant IBI, communauté et fournitures sans générer rien.
La tentación es ponerla en Airbnb durante el verano. El problema es que el verano es precisamente cuando más trabajo da: rotaciones semanales, limpiezas a contrarreloj entre familias, huéspedes que llaman porque el aire acondicionado falla en pleno agosto. Y fuera del verano, la vivienda vuelve a quedarse vacía porque autogestionar la temporada baja a distancia no compensa el esfuerzo.
La location garantie tourne les deux. Bliss Homes vous signe un contrat de location classique, vous paie un loyer fixe sur 1 jour de chaque mois et effacer l'été et remplir le reste de l'année en utilisant le climat exceptionnel et la forte demande internationale de la haute marine. Vous ne jouez pas une seule réserve ou un seul nettoyage.
Nous avons travaillé sur la côte d'Alicante: nous connaissons la région
On n'arrive pas de l'extérieur pour estimer les chiffres. Bliss Homes gère déjà des logements touristiques sur la côte d'Alicante, donc nous savons de première main comment la demande se produit mensuellement: quand la saison de plage commence, comment les ponts fonctionnent, comment mauvais le résident de l'Europe du Nord et comment son client étranger d'hiver se déplace à la Marina Alta. Nous avons des opérations de nettoyage et d'enregistrement dans la région, nous permettant d'avoir un nouveau logement avec un départ clair.
Cette véritable connaissance de la côte nord d'Alicante nous permet de compromettre un revenu fixe par un critère: nous ne promettons pas des chiffres de calcul génériques, mais ce que la demande de la région tient vraiment.
3 étapes pour percevoir votre loyer à Calpe ou Moraira
Le marché de Calpe et Moraira: le soleil et la demande internationale
La Marina Alta a deux bazas que peu de destinations de plage espagnoles correspondent: plus de 300 dimanche par an et a et des visiteurs d'Europe du Nord. Calpe combine l'emblématique Peñón d'Ifach avec des kilomètres de plage urbaine, Teulada-Moraira est l'une des enclaves de villa les plus recherchées sur la côte d'Alicante et Benissa, Jávea et Altea complètent un marché de deuxième place. L'été est la saison forte avec un profil et nationauxmais le destin ne vit pas seulement de juillet et août.
Le vrai défi est hors des mois de chaleur, et c'est là que le modèle R2R fait une différence. La zone a des leviers pour remplir le reste de l'année: Client nord-européen passer l'automne et l'hiver au soleil, le tourisme de golf de la région, les ponts de printemps et les longs séjours. Ceux qui savent comment mettre leurs prix et leurs canaux en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et en hausse et
Para el propietario esto se traduce en algo simple: con autogestión, dependerías del verano y poco más. Con Bliss, exprimimos agosto y rellenamos lo demás, y tú cobras lo mismo los doce meses porque el riesgo de los meses flojos lo asumimos nosotros.
Combien puis-je obtenir pour mon appartement à Calpe ou Moraira ?
Les fourchettes mensuelles de revenu fixe que Bliss paie à la Marina haute à 2026 varient selon le type, la distance de la mer, les vues et le statut. Ce sont des revenus d'exploitation nets : nous ne récusons pas les fournitures, la propreté et l'entretien du propriétaire.
| Typologie | Zone | Revenu mensuel fixe |
|---|---|---|
| Étude ou appartement 1-2 hab | Calpe plage, Moraira village | 700–1.100 € |
| Appartement 3 chambres | Calpe, Teulada-Moraira, Benissa | 900–1.400 € |
| Villa avec vue sur la mer | Moraira, Benissa, Jávea | de 1.300 € |
| Villa avec piscine | Marina Alta (coast et intérieur) | 1.200–2.100 € |
Plages de cibles 2026. Le revenu exact est déterminé par une visite technique. Nous ne compromettons pas les chiffres avant l'évaluation.
Si vous n'avez pas de permis de tourisme à Valence, nous vous les ferons sortir.
Calpe et Teulada-Moraira appartiennent à la Communauté de Valence, avec un cadre pour le logement à usage touristique Décret 10 / 2021 de 22 de janvier (DOGV 19 / 01 / 2021). La procédure consiste en une déclaration et un enregistrement responsables Enregistrement touristique de la Communauté de Valence, cuyo código es el que exigen las plataformas para publicar (Reglamento UE 2024/1028). El registro único estatal que rigió desde julio de 2025 fue anulado por el Tribunal Supremo en mayo de 2026 (Plus de détails ici).
Dans le modèle R2R, Bliss reprend la procédure et son coût, incluyendo la coordinación con la administración y la obtención del código de registro turístico autonómico. Mientras se tramita, podemos arrancar el contrato bajo régimen de alquiler temporal (art. 3 LAU) para que la renta empiece a correr desde el día uno.
Plus de détails sur le processus dans notre guide: Comment obtenir la licence de logement touristique de la Communauté de Valence.
Pourquoi le contrat R2R est sécurisé
| Les propres Airbnb | Inquilino traditionnel | Bliss Homes (R2R) | |
|---|---|---|---|
| Retraite garantie toute l'année | Juste si vous remplissez | Risque non payé | Sí · día 1 cada mes |
| Gestion estivale (alternance hebdomadaire) | Ne t'arrête pas avec moi. | Sans objet | Marché intérieur |
| Basse saison de remplissage | Étendre le plus souvent | Sans objet | Europe du Nord, golf, ponts |
| Congé touristique (CV) | C'est toi. | Sans objet | Bliss la traite gratuitement |
| Fourniture et entretien | Toi | Inquilino | Bliss prend tout |
| Prêt et dommages sécurisés | OTA limitée | 1 mois | Règlements et règlements |
| Stationnalité / lacunes | Votre risque | Sans objet | Risque de bonheur |
Un vrai cas à la Marina Alta
Un propriétaire avec une maison sur la côte nord d'Alicante l'utilisa quelques semaines par an et la fit fermer le reste. Il a signé avec Bliss un contrat de location à revenu fixe mensuel et une prolongation annuelle.
Bliss a fait une demande d'inscription au registre du tourisme de la Communauté de Valence et le code d'enregistrement touristique autonome, a été équipé d'un hébergement avec un touriste et une serrure numérique et a été intégré dans nos opérations et publié sur toutes les plates-formes principales. Le propriétaire a commencé à percevoir son revenu fixe sans gérer une réserve. Le logement travaille avec des familles nationales en été et remplit avec des clients d'Europe du Nord en basse saison.
Une affaire anonyme. Profil réel basé sur notre portefeuille dans la région. Renseignements personnels omis par la vie privée.
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Questions spéciales sur la location garantie à Calpe et Moraira
Est-ce que je cuisine même si ma maison est vide en hiver ?
Oui. Le contrat est de location avec loyer mensuel: vous êtes facturé le jour 1 qu'ils soient occupés ou non. L'été est très fort et le reste de l'année nous avons rempli avec le touriste nord-européen à la recherche de soleil, de golf et de ponts, mais le risque de mois bas est assumé par Bliss.
Est-ce que Bliss opère vraiment à Calpe et Teulada-Moraira ?
Oui. Nous gérons des logements touristiques sur la côte d'Alicante. Nous savons à propos de la demande réelle mensuelle et mensuelle, nous avons une opération de nettoyage et d'enregistrement dans la région et nous savons comment Calpe, Moraira et les environs de Benissa et Jávea conduisent tout au long de l'année.
L'été donne-t-il à vivre toute l'année ?
El verano de la Marina Alta es muy potente, pero la gran ventaja es el clima y la demanda internacional: más de 300 días de sol y una fuerte presencia del norte de Europa que rellena la temporada baja con estancias largas. Con el R2R no dependes solo del verano y cobras igual los doce meses.
Combien puis-je obtenir de Calpe ou Moraira ?
Según distancia al mar, vistas, m², habitaciones, estado y extras como piscina o parking, las rentas R2R para apartamentos estándar suelen ir de 700 a 1.400 €/mes, con villas y chalets con piscina por encima. Te lo concretamos tras visita técnica.
Quelles sont les règles applicables aux logements touristiques?
Calpe y Moraira pertenecen a la Comunitat Valenciana: Decreto 10/2021, de 22 de enero (DOGV 19/01/2021). El trámite es una declaración responsable e inscripción en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana, cuyo código es el válido para anunciarse (el registro único estatal de julio de 2025 fue anulado por el Tribunal Supremo en mayo de 2026). Bliss gestiona todo en el modelo R2R.
Qui paie les fournitures et la collectivité?
Bliss paie lumière, eau, gaz, internet, nettoyage et entretien. Le propriétaire paie IBI, part communautaire et assurance du continent.
Combien de temps dure le contrat ?
Minimum 1 année avec extension automatique année. Étendre à la vente (avis 60-90) et pour les besoins familiaux accrédités.
Et si Bliss ne me payait pas un mois ?
Le contrat contient une caution déposée auprès d'un organisme autonome et une assurance de non-paiement contractée auprès d'une société solvable. Bliss Home, S.L. a répondu en tant qu'entreprise avec des revenus diversifiés dans notre portefeuille.
Comment puis-je payer le loyer R2R?
Retraite du capital à la IRPF. Pas de TVA et pas de congé gratuit. C'est le choix fiscal le plus facile pour le propriétaire.
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information sur le climat et le marché. Ils ne sont pas une garantie de performance. La réglementation autonome peut être mise à jour et vérifie toujours le statut auprès de l'administration compétente.