Bliss Homes gestiona tu piso turístico en Escalona de forma integral: pricing dinámico, anuncios en Airbnb, Booking, VRBO y Tudesvío, check-in digital con Nuki y limpieza local. Con 52% de ocupación anual y ADR medio de 100€, la zona genera entre 15.000€ y 22.000€ netos al año (4 plazas), hasta 40.000€ en viviendas de 6-8 plazas. Necesitas licencia turística vigente (Decreto 36/2018) y publicamos en 7 días desde la firma.
Por que Escalona funciona para aluguel turístico
Escalona é uma alternativa rural para 1 h de Madrid e a 30 min del Toledo monumental. O castelo medieval (s. XII), os meandros do rio Alberche e a proximidade ao Casco Histórico de Toledo (Património UNESCO) convertem-se em base ideal para os hóspedes que querem visitar ambos os destinos sem pagar preço urbano.
Temporada alta na primavera e no verão (puentes + férias), com picos na Semana Santa e agosto. O perfil combina famílias que buscam piscina e tranquilidade, e casais que usam Escalona como base para Toledo. ADR estável todo ano graças ao fluxo desde Toledo capital.
Rendibilidade real na área
| Métrica | Rango médio |
|---|---|
| Ocupação anual | 52% |
| ADR anual médio | 100 € |
| Rendimento líquido anual (4 praças) | 15.000 € – 22.000 € |
| Rendimento líquido anual (6–8 praças) | 28.000 € – 40.000 € |
Licença turística
Toda habitação turística em Toledo rege-se por Junta de Castela-La Mancha (Decreto 36/2018): declaração responsável, número de registo visível nos anúncios e registo de passageiros no SES do Ministério do Interior. Se ainda não tiver licença, acompanhamos-te com o trâmite.
O que fazemos por você
- Pricing dinâmico atualizado a cada noite (Pricelabs).
- Anúncios em Airbnb, Booking, VRBO + canal próprio Tudesvío (comissão 10%, ~40% menos que OTAs).
- Check-in 100% digital com fechadura Nuki + registro SES automático.
- Limpeza e manutenção com equipamento local na área.
- Atendimento ao hóspede 24/7 em espanhol por WhatsApp.
- Reporting mensal transparente - Você cobra o líquido.
Perguntas frequentes em Escalona
Preciso de licença turística para começar?
Sí. Se tramita con una declaración responsable a Toledo. Si no la tienes, te acompañamos en el proceso (dura ~4 semanas). No puedes anunciar en Airbnb/Booking sin el número de registro.
Quanto demorais em publicar meu apartamento?
7 dias desde a assinatura se você já tiver licença: visita, fotos pro, alta em 4 OTAs + Tudesvío, configuração de fechadura Nuki, e primeiras reservas ativas.
Posso usar a casa quando quiser?
Sim. Bloqueie as datas com 72 h de antecedência e deixá-la-á lista como um hóspede VIP. Sem custo.
Há comissão oculta?
Não. Cobramos % do rendimento quando há reserva. Sem altas, sem fixos, sem permanência. Você cobra o líquido a cada mês com reporting transparente.
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Contrato sem permanência · Alta em 7 dias · Resposta em 24 h
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