Sí, existe una empresa que alquila tu piso en Sevilla y te paga todos los meses: se llama alquiler garantizado (o Rent to Rent). Bliss Homes firma contigo un contrato de arrendamiento, te paga una renta fija — orientativamente entre 850 y 2.500 €/mes según tamaño y barrio— y asume la gestión completa de la vivienda. El contrato dura 1 año con prórroga automática anual, y cobras la renta por adelantado, entre el día 1 y el 5 de cada mes.
Em Sevilha o perfil mais habitual que nos contata é o de um proprietário que herdou um apartamento em Triana, Santa Cruz ou Macarena e não sabe o que fazer com ele: levava anos vazio ou alugado a preço residencial muito abaixo do que a área poderia dar. Alugar um inquilino tradicional compromete cinco anos e expõe o incumprimento; gerenciar Airbnb em pessoa exige estar disponível para checar entradas e saídas até mesmo na Semana Santa e Feira. O aluguel garantido resolve as duas coisas: contrato como aluguel normal, mas a empresa assume o risco de ocupação e você cobra uma cifra fechada a cada mês, vivas onde vivas.
Como funciona, passo a passo
Quanto paga uma empresa assim em Sevilha
Estas son las rentas fijas orientativas que manejamos en Sevilla en 2026. El importe exacto depende de barrio, m², planta y estado:
| Tipologia | Zona | Rendimento fixo mensal |
|---|---|---|
| Apartamento 1 quarto | Triana, Santa Cruz | 850 – 1.300 € |
| apartamento 2 quartos | Santa Cruz, El Arenal, Centro | 1.200 – 1.900 € |
| apartamento 3 quartos | Triana, Macau, Centro | 1.700 – 2.500 € |
Rangos orientativos 2026. O montante exacto é determinado no estudo de 24 horas. Para a repartição completo por bairro e a normativa VUT na Andaluzia, temos uma análise específica: Aluguer garantido em Sevilha. E se você quer o contexto completo do modelo em toda a Espanha, aqui você tem a guia geral de aluguer garantido para proprietários.
Em que se diferencia de uma gestora que cobra comissão
Uma gestora tradicional cobra uma porcentagem sobre o que fatura seu piso: em baixa temporada, entre Feira e Semana Santa, cobras menos; nas semanas de máxima demanda, cobras mais mas também assumem o risco das flojas. Aqui não há percentagem nem facturação variável — há um valor fixo pactado no contrato, a mesma em agosto que em janeiro. A repartição completa das comissões de mercado e como Comparam com o rendimento fixo está em quanto cobra uma gestora de aluguel turístico em Espanha.
Perguntas que nos fazem em Sevilha
E se a empresa não me pagar?
O contrato é obrigatório e seguro de incumprimento com uma empresa solvente. Bliss Home, S.L. responde como sociedade. Se houvesse um incumprimento, o seguro cobre o seu rendimento enquanto se resolve.
Quem repara os danos que deixa um hóspede?
Os danos causados por hóspedes são suportados por Bliss, cobertos pelo seguro de responsabilidade civil e danos. O desgaste natural do uso —pintura com os anos, eletrodomésticos no final de sua vida — corre a cargo do proprietário, igual a qualquer aluguel tradicional.
Posso recuperar o meu andar se mudar de opinião?
Sim. O contrato é 1 ano com prorrogação automática anual: ao chegar a cada aniversário você pode decidir não renovar. Há também uma cláusula de saída por venda (preaviso 60-90 dias) e por necessidade familiar acreditada.
É legal que subarriendem meu apartamento a hóspedes?
Sim, com consentimento expresso do proprietário recolhido por escrito no contrato (Código Civil art. 1.550, LAU art. 8). Sem esse consentimento assinado não há subarrendo legal.
Heredé um andar em Sevilha e não sei o que fazer com ele, faça isso?
É o perfil mais comum que conta conosco em Sevilha: andares herdados em Triana, Santa Cruz ou Macarena que levam tempo vazios ou alugados muito abaixo de mercado. Bliss é responsável pela licença turística se falta, do equipamento e de toda a gestão. Tu assinaturas e cobras, embora vivas fora de Sevilha.
O que acontece com a subida do IVA aos pisos turísticos?
Está em tramitação no Congresso e aumentaria o IVA ao 21% para quem explora a habitação turísticamente. Com renda fixa o explorador é a empresa, não você: seu rendimento não muda se a reforma sair adiante. Mais detalhes em nossa análise da reforma do IVA.
Quanto você pagaria pelo meu apartamento em Sevilha?
Orientativamente: 850-1.300 €/mes un apartamento de 1 habitación en Triana o Santa Cruz, 1.200-1.900 € dos habitaciones, 1.700-2.500 € tres habitaciones. El importe exacto se concreta en el estudio de 24 horas.
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