Dans Bliss Homes gestionamos viviendas turísticas en la Costa del Sol, con un apartamento en Marbella y otra vivienda en Málaga capital. En Torremolinos, según la ordenanza municipal vigente, no hay hoy una moratoria general como la de Málaga capital: la licencia sigue siendo la vía normal. Pricing dinámico 24/7, distribución multicanal y atención al huésped 24/7. Sin permanencia.
Torremolinos est l'une des destinations les plus établies sur la Costa del Sol avec plus de 7 km de la côte et de l'aéroport de Malaga à 10 minutes avec des vols directs dans toute l'Europe. La demande demeure pratiquement tout au long de l'année avec la haute saison de mai à octobre soutenue par des vols bon marché et le tourisme répété.
Le Bajondillo, La Carihuela et Playamar ont une offre de plage urbaine tandis que le parc Ávila et Barteries donnent à la ville un profil moins massif que ne le suggère sa renommée. Torremolinos particulièrement attirer Tourisme d'Europe du Nord avec une semaine de séjour et a LGTBI + tourisme établi depuis les années 80avec une fidélité de répétition inhabituelle à la côte.
En la Costa del Sol trabajamos sobre todo apartamentos de 1-2 dormitorios en edificios frente a playa o a pocas calles del mar. En Torremolinos la demanda se concentra en La Carihuela, el centro y Playamar, con hueco también para estudios y apartamentos pequeños orientados a estancias cortas de pareja o grupos reducidos.
Torremolinos aplica el marco autonómico andaluz: Decreto 31/2024 (compatibilidad urbanística municipal previa, aforo máximo) y Decreto-ley 1/2025, que desde abril de 2025 exige el acuerdo de tres quintos de la comunidad de propietarios para dar de alta una vivienda turística nueva. Según la ordenanza municipal vigente, Torremolinos no mantiene hoy una moratoria general como la de Málaga capital, aunque en 2024 el Ayuntamiento anunció que restringiría el uso turístico en viviendas sin entrada y suministros independientes; no hemos podido confirmar si esa medida sigue el mismo estado en 2026, así que conviene comprobarlo caso por caso antes de comprar o dar de alta una vivienda.
Le prix se déplace chaque jour et l'annonce concurrence des centaines. Avoir une opération numérique bien assemblée Ce n'est plus facultatif : c'est la différence entre un plancher plein et un plancher. Nous sommes les unique nous mettons vos annonces avec SEO en Airbnb y Booking.
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Le marché de la province de Malaga (Torremolinos) occupe en moyenne 75 % avec un ADR de 118 € (AirDNA 2026). Las viviendas que gestionamos en la zona son recientes: en cuanto tengan un histórico de temporada completo, publicamos sus cifras reales en vez de la media del mercado.
Tudesvío est la marque de location de vacances de Bliss Homes - maisons avec caractère, traitement rapproché et réservation directe avec l'ordinateur. Pas de robots, pas de centres d'appels.
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Occupation moyenne du marché dans la province de Málaga (Torremolinos): 75 % · ADR moyen: 118 € · source: AirDNA 2026
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Avant de décider
Torremolinos n'a pas aujourd'hui de moratoire en tant que capitale de Malaga, mais le cadre autonome et municipal a changé plusieurs fois depuis 2024:
Les renseignements généraux pour guider la décision et le cas particulier doivent être comparés à l'administration appropriée.
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