Estepona vit du tourisme de la Costa del Sol: plages, port maritime et le Golden Mile à côté de Marbella tiennent demande la plupart de l'année. Le marché de référence (province de Malaga) 75 % et 118 € de l'ADR (AirDNA 2026). Bliss Homes gère le logement touristique à 17 % + TVA sur ce qui facture le logement après commission de Airbnb ou Réservation. Pas de permanence.
Estepona reçoit le tourisme britannique, scandinave et allemand tout au long de la saison avec des pics d'été et une demande d'hiver soutenue par le golf et le climat. La proximité de Marbella et de Sotogrande ajoute un profil de longs séjours et signifie des dépenses plus élevées qu'aux autres points de la côte.
Le port de mer, la promenade des murs de la vieille ville et les environs de Selwo Aventure et Village de Laguna familles et partenaires sont attirés par leurs familles et partenaires et les terrains de golf de la région ont un profil élevé avec plus de pouvoir d'achat et des séjours en haute saison.
La demande est centrée sur les appartements de 2-3 chambres avec piscine commune en urbanisation à proximité de la plage et dans la vieille ville pour ceux qui recherchent l'atmosphère piétonne. Bliss Homes gère déjà un logement à Marbella et une autre dans la capitale de Malaga : nous connaissons l'exploitation de la Costa del Sol.
En Andalucía rige el Decreto 31/2024, que habilita a los ayuntamientos a limitar las VUT por zonas o edificio. Desde abril de 2025, abrir una VUT nueva en un edificio requiere el acuerdo de 3/5 de la comunidad (reforma LPH). A diferencia de Málaga capital, que suspendió licencias nuevas tres años, Estepona no tenía moratoria municipal a junio de 2026 (SolProp). La noticia sobre «el alcalde y las licencias turísticas» que circula en buscadores se refiere a un proyecto personal suyo en Málaga capital, no a una restricción en Estepona. El registro único estatal (RD 1312/2024) fue anulado por el Tribunal Supremo (STS 620 / 2026, Mai de 2026): ce qui est requis est une inscription autonome et une libération de l'invité à SES. Des hospédajes.
Le prix se déplace chaque jour et l'annonce concurrence des centaines. Avoir une opération numérique bien assemblée Ce n'est plus facultatif : c'est la différence entre un plancher plein et un plancher. Nous sommes les unique nous mettons vos annonces avec SEO en Airbnb y Booking.
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Le marché de la province de Malaga (Estepona) occupe en moyenne 75 % avec un ADR de 118 € (AirDNA 2026). Las viviendas que gestionamos en la zona son recientes: en cuanto tengan un histórico de temporada completo, publicamos sus cifras reales en vez de la media del mercado.
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Occupation moyenne du marché dans la province de Málaga (Estepona): 75 % · ADR moyen: 118 € · source: AirDNA 2026
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Avant de décider
Estepona n'a actuellement aucune restriction locale au-delà de la réglementation andalouse. Malgré cela, plusieurs défis doivent être examinés avant de prendre une décision.
Les renseignements généraux pour guider la décision et le cas particulier doivent être comparés à l'administration appropriée.
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