Sí, existe una empresa que alquila tu piso en Valencia y te paga todos los meses: se llama alquiler garantizado (o Rent to Rent). Bliss Homes firma contigo un contrato de arrendamiento, te paga una renta fija — orientativamente entre 750 y 2.200 €/mes según tamaño y barrio— y asume la gestión completa de la vivienda, incluida la licencia RTCV si te falta. El contrato dura 1 año con prórroga automática anual, y cobras la renta por adelantado, entre el día 1 y el 5 de cada mes.
Valencia se ha convertido en una de las ciudades más demandadas de Europa para el alquiler turístico, con Ruzafa y El Carmen a la cabeza. Aun así, muchos propietarios están parados por dudas normativas —¿qué es el RTCV, tengo que sacarlo yo?— o por no querer meterse en la gestión diaria de un Airbnb. El alquiler garantizado resuelve las dos cosas: contrato como un alquiler normal, la empresa tramita la licencia si falta y asume el riesgo de ocupación, y tú cobras una cifra cerrada cada mes.
Comment ça marche, pas à pas
Combien une entreprise aussi bien paie à Valence
Estas son las rentas fijas orientativas que manejamos en Valencia en 2026. El importe exacto depende de m², distribución, estado y barrio:
| Typologie | Barrio / Zone | Revenu mensuel fixe |
|---|---|---|
| Étude ou salle 1 | Ruzafa, El Carmen, Remanche | 750 – 1.200 € |
| Chambres 2 | Expresario, El Carmen | 1.000 – 1.700 € |
| Chambres 3 | Retraite, Gran Vía, Cabanyal | 1.500 – 2.200 € |
Plages de cibles 2026. La quantité exacte est spécifiée dans l'étude de 24 heure. Pour ventilation complète par quartier et procédure de RTCV, nous avons une analyse spécifique: Location garantie à Valence. Et si vous voulez le contexte complet du modèle dans toute l'Espagne, voici le guide général de location garanti pour les propriétaires.
Quelle différence cela fait-il avec un gestionnaire chargé de la commission?
Un gestionnaire traditionnel facture un pourcentage de ce qu'elle facture pour votre appartement : si le mois est bas, vous êtes facturé moins, s'il y a un excellent mois, vous obtenez plus mais vous prenez aussi le risque de mauvais mois. Ici. Pas de pourcentage ou de facturation variable - il y a un chiffre fixe convenu dans le contrat, comme Août et janvier. La ventilation complète des commissions du marché et leur comparaison avec le revenu fixe C'est à combien coûte un directeur de location touristique en Espagne.
Questions à nous à Valence
Et si la compagnie ne me payait pas ?
Le contrat prévoit une obligation et une responsabilité envers une entreprise solvable. Bliss Home, S.L. a répondu en tant que société. S'il y a un paiement impayé, l'assurance couvre votre loyer pendant qu'il est réglé.
Qui répare les dégâts d'un invité ?
Les dommages causés par les clients sont facturés par Bliss, couvert par l'assurance responsabilité et dommages. L'usure naturelle - la peinture avec les années, les appareils en fin de vie - sont gérés par le propriétaire ainsi que par toute location traditionnelle.
Puis-je récupérer mon appartement si je change d'avis ?
Oui. Le contrat est de l'année 1 avec une prolongation automatique de l'année : chaque anniversaire arrive, vous pouvez décider d'éviter le renouvellement. Il y a aussi une clause de sortie à vendre (notice 60-90 jours) et pour les besoins familiaux accrédités.
Est-il légal pour eux d'avoir ma place avec les invités?
Oui, avec le consentement exprès du propriétaire tel que mentionné dans le contrat (Code civil Section 1.550, Section 8). Sans ce consentement signé, il n'y a pas de loi.
Dois-je avoir une licence touristique (RTCV) à Valence pour cela?
Pas nécessairement avant de commencer. Si votre appartement n'a pas d'enregistrement RTCV, Bliss l'effectuera gratuitement avec un temps régulier de 4 à 8 semaines. Bien qu'il soit réglé, nous pouvons commencer le contrat sous location temporaire (art. 3 Lau) afin que votre loyer commence à partir du premier mois.
Qu'en est-il de la hausse de la TVA sur les appartements touristiques?
Il est actuellement en cours de procédure au Congrès et obtiendrait la TVA jusqu'au 21% pour celui qui exploite le logement. Avec un revenu fixe, l'opérateur est l'entreprise, mais pas vous : votre revenu ne change pas si la réforme se poursuit. Plus de détails sur notre analyse de la réforme de la TVA.
Combien paieriez-vous pour mon appartement à Valence ?
Orientativamente: 750-1.200 €/mes un estudio o 1 habitación en Ruzafa o El Carmen, 1.000-1.700 € dos habitaciones, 1.500-2.200 € tres habitaciones. El importe exacto se concreta en el estudio de 24 horas.
Demandez votre studio pour Valence
Te decimos cuánto te pagaríamos por tu piso en 24 horas, por escrito. Sin compromiso. Sin coste.