Sí, incluso si vives en la Península: Bliss ya opera viviendas en Fuerteventura y asume limpieza, check-in y mantenimiento en la isla, pagándote una renta fija de entre 700 y más de 1.700 €/mes según tipología, esté o no ocupada la vivienda. El contrato dura mínimo 1 año con prórroga automática, y Bliss gestiona también la tramitación bajo la nueva Ley 6/2025 de Canarias, que sustituye la autorización indefinida por un régimen temporal con 5 años de periodo transitorio. Solo pagas IBI, comunidad y seguro del continente.
Le problème du propriétaire de la péninsule à Fuerteventura
Le profil le plus commun est clair: vous avez acheté ou hérité un logement à Fuerteventura comme un investissement ou une résidence secondaire, mais votre vie est à Madrid, Barcelone ou toute autre province de la péninsule. L'île est loin. Voler pour coordonner un nettoyage n'a aucun sens, et déléguer à un voisin ou un homme avec confiance mal jusqu'au premier problème grave. Il en résulte un logement sous-utilisé qui ne coûte que des sommes.
La location résidentielle à long terme a l'inconvénient de l'AUL réformée : longues extensions et lentes expulsions si le locataire ne paie pas. Et l'autorun Airbnb est directement imbattable à distance : il faut répondre aux messages toutes les heures, organiser la propreté entre les séjours, recevoir des invités et résoudre des incidents physiques sur l'île. Pour un propriétaire de péninsule, ce n'est pas un vrai choix.
La location garantie résout précisément la partie la plus effrayante d'investir dans une île : l'opérateur sur le terrain. Bliss Homes signe un contrat de location classique, vous paie un loyer fixe au jour 1 de chaque mois et exploite le logement avec tous les coûts et risques à notre disposition. Le nettoyage, le contrôle et l'entretien sont notre problème, mais pas le vôtre.
Nous avons déjà opéré des maisons à Fuerteventura: nous connaissons l'île
Ce n'est pas une théorie. Bliss Homes gère déjà des logements à FuerteventuraCela signifie que nous avons déterminé la partie difficile à opérer sur une île: équipement de nettoyage avec disponibilité réelle, serrures numériques pour l'enregistrement indépendant sans que personne n'ait à attendre physiquement le client, entretien de confiance et connaissance du comportement de la demande mensuelle. Lorsque nous mettons en place un nouveau logement, nous ne partons pas de zéro : nous l'ajoutons à un agent qui fonctionne déjà sur l'île.
Pour un propriétaire vivant sur la péninsule, cette logistique insulaire montée est la différence entre recueillir calme et avoir un mal de tête permanent. La distance qui vous retient ne nous importe pas, parce que l'agent est sur l'île, pas votre salon.
3 étapes pour obtenir votre loyer à Fuerteventura
Le marché de Fuerteventura : l'hiver joue pour vous
Fuerteventura a une caractéristique qui le rend particulièrement intéressant pour la location touristique: l'hiver de sa saison forte. Alors que la côte de la péninsule se vide d'octobre à mars, l'île est remplie de touristes nordiques, allemands et britanniques fuyant le froid à la recherche d'un soleil stable, le vent et la température. Cela adoucit le standstill qui pénalise d'autres destinations : quand la péninsule dort, Fuerteventura travaille.
Les données le confirment. Au 2025, Fuerteventura a dirigé l'occupation touristique nationale et des zones telles que Cormalejo (au nord) et Jable Morro (au sud) ils ont été soulignés par leur promenade à la fois par la plage et par les sports nautiques: surf, kitesurf et planche à voile attirent un profil de voyageurs qui répète et allonge les séjours. C'est une demande diversifiée avec moins de pics et de vallées pointues qu'une destination de soleil et de plage purement été.
Pour le modèle R2R, cette question est importante : plus la demande est répartie tout au long de l'année, plus le revenu fixe que nous pouvons compromettre est solide, car le risque de mois morts est plus faible.
Combien puis-je obtenir pour ma place à Fuerteventura ?
Les fourchettes mensuelles de revenu fixe que Bliss paie à Fuerteventura à 2026 varient selon le type, la superficie et le statut. Ce sont des revenus d'exploitation nets : nous ne récusons pas les fournitures, la propreté et l'entretien du propriétaire.
| Typologie | Zone | Revenu mensuel fixe |
|---|---|---|
| Étude ou appartement 1 hab | Cormalejo, Caleta de Fuster | 700–1.100 € |
| Appartement 2 chambres | Coralejo, Morro Jable, Costa Calma | 900–1.500 € |
| Maison ou duplex 3 hab | Toute zone à la demande | 1.200–1.800 € |
| Villa avec piscine / vue | Rig avec une bonne traction | de 1.700 € |
Plages de cibles 2026. Le revenu exact est déterminé comme une évaluation technique. On ne fait pas de compromis avant d'étudier le logement.
La nouvelle loi 6 / 2025 des îles Canaries : ce que vous savez
Les logements de vacances dans les îles Canaries ont déménagé de cadre à fin de 2025. Les 6 / 2025 Loi de 10 de décembre sur la gestion durable de l'utilisation touristique du logement (publié dans le document BOC no 246 de 12 de décembre 2025) a remplacé le modèle antérieur d'autorisation pour une durée indéterminée par un temporaire, conditionné et soumis à la planification municipale. L ' utilisation du tourisme immobilier cesse d ' être une activité généralisée et devient limitée et subordonnée à l ' intérêt général lié au droit au logement.
Pour les propriétaires, les points clés sont trois. D'abord, il y a une période transitoire de cinq ans à partir de l'entrée en vigueur pour soumettre la déclaration et consolider l'utilisation touristique du logement. Deuxièmement, les municipalités peuvent fixer des quotas maximaux, restreindre l'enregistrement et prioriser l'utilisation résidentielle par zone ou bâtiment. Troisièmement, les communautés de voisins ont un rôle crucial à jouer en ce qui concerne l'utilisation du tourisme dans le bâtiment.
Cela rend le traitement bon et opportun plus important que jamais. Dans le modèle de location garanti, Bliss s'occupe du traitement et de la coordination du régime transitoire sous R2R, sans que vous ayez à vous battre avec les règlements à distance.
Note: Le 6 / 2025 La loi est récente et son élaboration réglementaire et son application locale peuvent évoluer. Nous avons des informations sur l'état concret de votre logement à l'évaluation.
Pourquoi le contrat R2R est sécurisé pour un propriétaire distant
| Télécommande Airbnb | Inquilino traditionnel | Bliss Homes (R2R) | |
|---|---|---|---|
| Retraite à vide ou autrement garantie | Numéro | Risque non payé | Sí · día 1 cada mes |
| Nettoyer et enregistrer sur l'île | Vous coordonnez 1.500 km | Sans objet | équipement propre sur l'île |
| Entretien de la proximité | C'est toi ou personne. | Inquilino (variable) | Fournisseurs d'Isla Bliss |
| Traitement de la loi 6 / 2025 | C'est toi. | Sans objet | Bliss le gère. |
| Fourniture et entretien | Toi | Inquilino | Bliss prend tout |
| Prêt et dommages sécurisés | OTA limitée | 1 mois | Règlements et règlements |
| Stationnalité / lacunes | Votre risque | Sans objet | Risque de bonheur |
Un cas réel: propriétaire de la péninsule à Fuerteventura
Un propriétaire vivant à Madrid avait un appartement sur l'île fermée la majeure partie de l'année parce que la distance rendait impossible à gérer. Il a signé avec Bliss un contrat de location à revenu fixe mensuel et une prolongation annuelle.
Bliss a équipé le logement de soins touristiques, installé serrure numérique pour l'enregistrement indépendant, l'a intégré dans notre opération de nettoyage actuellement en place sur l'île et l'a publié à Airbnb, Booking, VRBO et Tudesvío. Le propriétaire a commencé à obtenir son loyer sans voyager une fois. Le logement fonctionne avec le tourisme hivernal nordique et la demande mixte pour le reste de l'année, juste le modèle qui rend Fuerteventura attrayant.
Une affaire anonyme. Profil réel basé sur notre portefeuille sur l'île. Renseignements personnels omis par la vie privée.
Nous exploitons également la location garantie dans d'autres zones
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FAQ sur la location garantie à Fuerteventura
Puis-je mettre ma place à R2R si je vis à la péninsule ?
C'est un cas idéal pour ce modèle. Nous avons exploité des maisons à Fuerteventura avec des propriétaires de péninsule. Bliss s'occupe du nettoyage, de l'enregistrement, de l'entretien et des soins aux clients sur l'île. Vous obtenez votre loyer sans voyager ou gérer quoi que ce soit.
Comment la nouvelle loi 6 / 2025 des îles Canaries m'affecte-t-elle ?
La Ley 6/2025, de 10 de diciembre (BOC nº 246, 12/12/2025) sustituye la autorización indefinida por un modelo temporal sujeto al planeamiento municipal, con un periodo transitorio de cinco años para declarar y consolidar el uso turístico. Bliss conoce el régimen transitorio y gestiona la tramitación dentro del contrato R2R.
Je cuisine si ma maison est vide ?
Oui. C'est un contrat de location avec loyer mensuel. Prêtez la journée 1 que ce soit occupé ou non. À Fuerteventura la saison hivernale est forte par le tourisme nordique, ce qui adoucit la saisonnalité mais le risque d'emploi est assumé par Bliss à tous les événements.
Qui nettoie et ouvre la porte pendant que je suis loin ?
Bliss avec son propre équipement et serrure numérique pour l'enregistrement indépendant. Le propriétaire de la péninsule ne coordonne rien. Cette logistique insulaire à distance est notre contribution.
Y a-t-il une demande touristique toute l'année ?
Oui, avec un motif très favorable: l'hiver est une saison forte pour le tourisme nordique, allemand et britannique. Fuerteventura a dirigé l'occupation touristique nationale à 2025. Cormalejo et Morro Jable ont maintenu la demande la plus grande partie de l'année.
Combien ma maison peut-elle valoir pour R2R ?
Según zona, m², habitaciones y estado, las rentas R2R en Fuerteventura suelen ir de 800 a 1.600 €/mes para tipologías estándar, con villas y casas con piscina por encima. Te lo concretamos por escrito tras valoración.
Qui paie les fournitures et la collectivité?
Bliss paie lumière, eau, internet, nettoyage, blanchisserie et entretien régulier. Le propriétaire paie IBI, part communautaire et assurance du continent.
Combien de temps dure le contrat ?
Minimum 1 année avec extension automatique année. Étendre à la vente (avis 60-90) et pour les besoins familiaux accrédités.
Comment puis-je payer le loyer R2R?
Retraite du capital à IRPF ainsi que de tout loyer. Pas de TVA et pas d'activité économique. C'est le choix fiscal le plus facile pour le propriétaire.
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