Nous avons une présence accrue à Segovia (Pedrace, Sepúlveda, El Espinar, La Granja) avec nos partenaires qui ont travaillé avec nous à Ávila et Gredos, mais nous n'avons pas de portefeuille actif dans la région. Nous recherchons des maisons anciennes avec piscine et duplex avec 4-8 sièges. Castille et León conduisent la licence par déclaration responsable (décret 3 / 2017).
Pourquoi cette zone
Parish, Sepúlveda, El Espinar, La Granja: tourisme culturel établi - Parish avec sa ville médiévale et ses événements saisonniers, Sepúlveda avec les Hoes du Durathon - à moins d'une heure de Madrid et de la capitale de Ségovie. C'est une région avec une demande stable le week-end pour la majeure partie de l'année, pas seulement en été.
Nous élargissons notre présence à Segovia dans le cadre de notre stratégie pour les zones de Castilla et León, et nous comptons actuellement sur la même équipe qui opère déjà à Ávila et Gredos.
Ce que nous cherchons ici
Casas de casco antiguo en piedra, casitas reformadas con piscina y apartamentos dúplex de 4 a 8 plazas, en Pedraza, Sepúlveda, El Espinar, La Granja de San Ildefonso y alrededores.
Licence en Castille et León
Segovia se rige, como el resto de la comunidad, por el Decreto 3/2017: declaración responsable, trámite ágil. En zonas de patrimonio histórico como Pedraza o Sepúlveda, el expediente puede llevar algo más de tiempo por las condiciones estéticas del casco antiguo. En alquiler fijo, lo tramitamos nosotros dentro del contrato. Detalle por municipio en Gestion VUT en Argentine, Pedrace et Sepúlveda.
Location fixe, gestion ou location longue
| Location fixe (Bliss) | Gestion (17 % + TVA) | Location longue tradition | |
|---|---|---|---|
| Qui a explosé la maison | Bénédiction en tant que locataire | Bliss, au nom du propriétaire | Le locataire, pour vivre |
| Risque pour l'emploi | La nôtre. des copies complètes ou vides égales | Le vôtre. Les revenus varient chaque mois | Aucun pendant l'expiration du contrat |
| Retraite | Fermé, sans surprises de haut en bas | Ouvert: captures en haute saison, aussi faible | Le marché résidentiel de la région |
| Congé touristique | Il traite et tient Bliss | La procédure Bliss, à votre nom ou à notre nom selon le cas | Sans objet |
| Entretien quotidien | À nos soins pendant que le contrat dure | À nos frais, facturés comme dépenses | Normalement du propriétaire |
| Utilisation à domicile | C'est arrangé avant de signer avec les nuits réservées | Blocs de dates gratuits | Aucun pendant que le locataire y habite |
| Cible et sortie | Une année renouvelable avec un avis écrit convenu | Pas de permanence | Celle de l'AUL avec extension du locataire |
Comment nous travaillons à Segovia
La région est une extension récente de notre stratégie de zones de Castilla et León, soutenue par les mêmes partenaires de nettoyage et d'entretien qui ont travaillé avec nous à Ávila et Gredos. Nous n'avons toujours aucun portefeuille actif chez Segovia elle-même. Si votre lieu de résidence est à Pedraga, Sepúlveda, El Espinar ou dans les environs, nous avons le marché et les données comparables que nous avons de la région calculant le loyer.
Vous pouvez lire l'analyse spécifique de chaque domaine à Location garantie à Pedrace et Sepúlveda et Location garantie en Sierra de Segovia.
FAQ
Quel genre de logement cherchez-vous à louer ?
Chalets, maisons rurales et chalets, de petite capacité ou pour groupes selon la zone et le lieu, en bon état ou avec une réforme mineure en cours, avec un accès raisonnable et sans restriction à sa ville. Nous valorisons particulièrement la piscine, la cheminée, le jacuzzi extérieur ou le terrain avec sol: ce sont les leviers de prix de la campagne. C'est ce qui nous intéresse si nous fermons le contrat.
Comment tu sais combien tu me loues ?
Con datos de mercado de Segovia y comparables de las zonas cercanas de Castilla y León donde sí tenemos cartera activa (Gredos, Ávila, Valle del Tiétar) —misma normativa autonómica y perfil de demanda de escapada desde Madrid—, más un estudio específico de tu comarca. Aplicamos un escenario conservador y te ofrecemos una cifra cerrada para los doce meses del contrato. No damos una cifra por teléfono sin ver antes la casa, y desconfía de quien lo haga.
Dois-je faire traiter son permis de tourisme ?
Pas nécessairement. Dans une location fixe, Bliss agit en tant que locataire et exploitant effectif du logement, donc nous sommes normalement ceux qui conduisent la licence de logement pour usage touristique ou la déclaration responsable à la communauté autonome avec une autorisation explicite du propriétaire mentionné dans le contrat de location lui-même. Si votre place a déjà une licence active, nous en discuterons au cas par cas. Ce que nous vérifions toujours avant de vous offrir un chiffre est que votre municipalité et votre communauté autonome seront autorisées à conduire et dans quel délai.
Que garantits-tu exactement ?
Contrat de location pour usage non résidentiel (article 3 de l'UA) avec un revenu fixe et une durée écrite avant signature. Alors que le contrat dure, nous avons assumé l'entretien régulier, l'assurance responsabilité civile de l'exploitation - parce que l'exploitant du logement est devenu nous - et le retour du logement dans le même état que nous l'avons reçu, à l'exception de l'usure normale. Les travaux structuraux et la sécurité du continent du bâtiment restent avec le propriétaire, comme avec toute location.
Je peux continuer à utiliser la maison ?
Il peut être organisé avant de signer avec un certain nombre de nuits par an réservé pour vous. Ce que vous ne pouvez pas faire c'est l'improviser à la dernière heure : si la maison est vendue à un invité, elle est vendue. Plus tôt vous nous direz vos propres dates d'utilisation, mieux nous les laisserons écrites dans le contrat.
On parle de votre villa ou d'une maison rurale ?
Nous vous disons si votre logement s'inscrit dans une location fixe et quel loyer nous pouvons offrir avec réelle comparable de notre portefeuille dans votre région. Gratuit et gratuit.