Los microprecios son revisiones pequeñas de la tarifa durante el día en noches que siguen libres. Parten del precio dinámico y pueden subir, bajar o mantener unos pocos euros, con un mínimo por vivienda y límites de movimiento. No tocan reservas confirmadas ni se aplican a todas las fechas.
Del precio dinámico al microprecio
Las herramientas de precio dinámico suelen recalcular la tarifa una vez al día. Funciona bien para seguir la temporada, pero un evento que se anuncia por la mañana o un bajón de última hora no se ven hasta el día siguiente. Mientras tanto, los primeros en reservar se llevan las noches al precio de ayer.
Los microprecios cubren ese hueco: en las fechas elegidas, la tarifa se revisa varias veces durante el día y se ajusta con pasos pequeños si se cumplen las condiciones.
Un ejemplo: la noche del concierto
Una noche de evento sigue libre y el precio dinámico de partida es 180 €. Si la demanda lo permite, Bliss puede revisarla así a lo largo del día:
| Hora | Precio fijo | Dinámico del día | Bliss + microprecios |
|---|---|---|---|
| 09:00 | 120 € | 180 € | 180 € |
| 13:00 | 120 € | 180 € | 182 € |
| 17:00 | 120 € | 180 € | 184 € |
| 21:00 | 120 € | 180 € | 186 € |
Es un escenario didáctico. Otra noche puede hacer lo contrario: si a tres días vista sigue libre y la demanda es floja, bajar 2 € puede ser lo que la venda.
Tres decisiones posibles en cada revisión
- Subir un escalón si la demanda permite un precio mayor.
- Mantener si no hay motivo para moverlo.
- Bajar un escalón si conviene probar un precio menor para no dejar la noche vacía.
Solo se aplica una decisión por revisión, y no todas las fechas son elegibles.
Los límites que lo hacen seguro
- Mínimo por vivienda. Ningún ajuste publica una noche por debajo del suelo configurado.
- Límite de movimiento. Los pasos son pequeños y hay un tope de cuánto puede moverse una noche en un día.
- Reservas confirmadas intactas. Los cambios solo afectan a noches disponibles. Una reserva conserva el precio acordado.
- Revisión humana. Comprobamos qué se publica y qué se reserva. Si una regla deja de encajar con una casa o una temporada, se corrige.
Qué no son los microprecios
- No son bajar el precio por bajar. A veces lo correcto es esperar o subir.
- No son una garantía de reserva ni de un porcentaje de mejora.
- No sustituyen al precio dinámico: lo complementan.
Cuánto pueden aportar
En nuestro ejemplo ilustrativo de una casa con 365 noches, pasar de precio dinámico a dinámico con microprecios supone 6 noches más vendidas y 3 € más de tarifa media: +1.512 € al año, sobre los 30.888 € del dinámico. La comparación completa está en precio fijo o dinámico, con números, y puedes verlo en movimiento en nuestra página de precios dinámicos.
Preguntas frecuentes sobre microprecios
¿Qué son los microprecios?
Revisiones pequeñas de la tarifa durante el día en noches que siguen libres. Parten del precio dinámico y pueden subir, bajar o mantener unos pocos euros, con límites.
¿Pueden bajar el precio sin límite?
No. Hay un mínimo por vivienda y un tope de movimiento. Eso no garantiza que una noche se venda, por eso el mínimo hay que configurarlo bien para cada casa.
¿Afectan a las reservas que ya tengo?
No. Solo cambian noches disponibles; una reserva confirmada mantiene su importe.
¿Es lo mismo que el precio inteligente de Airbnb?
No. El precio inteligente de Airbnb ajusta la tarifa en ese canal según sus criterios. Los microprecios parten de tu precio dinámico, con tus mínimos y límites, y se aplican a las fechas elegidas.
¿Se aplican a todas las noches?
No. Solo a fechas que cumplen las condiciones, normalmente noches libres con margen para moverse.
Sigue leyendo
Ejemplos ilustrativos: no son resultados medidos ni una previsión para tu vivienda. Ingresos brutos de alojamiento, sin gastos, comisiones ni impuestos.
¿Quieres ver tu calendario con microprecios?
Te enseñamos cómo pondríamos el precio de tu vivienda noche a noche, con sus mínimos y sus límites.