Sí, existe una empresa que alquila tu piso en Valencia y te paga todos los meses: se llama alquiler garantizado (o Rent to Rent). Bliss Homes firma contigo un contrato de arrendamiento, te paga una renta fija — orientativamente entre 750 y 2.200 €/mes según tamaño y barrio— y asume la gestión completa de la vivienda, incluida la licencia RTCV si te falta. El contrato dura 1 año con prórroga automática anual, y cobras la renta por adelantado, entre el día 1 y el 5 de cada mes.
Valencia se ha convertido en una de las ciudades más demandadas de Europa para el alquiler turístico, con Ruzafa y El Carmen a la cabeza. Aun así, muchos propietarios están parados por dudas normativas —¿qué es el RTCV, tengo que sacarlo yo?— o por no querer meterse en la gestión diaria de un Airbnb. El alquiler garantizado resuelve las dos cosas: contrato como un alquiler normal, la empresa tramita la licencia si falta y asume el riesgo de ocupación, y tú cobras una cifra cerrada cada mes.
Cómo funciona, paso a paso
Cuánto paga una empresa así en Valencia
Estas son las rentas fijas orientativas que manejamos en Valencia en 2026. El importe exacto depende de m², distribución, estado y barrio:
| Tipología | Barrio / Zona | Renta fija mensual |
|---|---|---|
| Estudio o 1 habitación | Ruzafa, El Carmen, Ensanche | 750 – 1.200 € |
| 2 habitaciones | Ruzafa, Exposición, El Carmen | 1.000 – 1.700 € |
| 3 habitaciones | Ensanche, Gran Vía, Cabanyal | 1.500 – 2.200 € |
Rangos orientativos 2026. El importe exacto se concreta en el estudio de 24 horas. Para el desglose completo por barrio y el trámite del RTCV, tenemos un análisis específico: alquiler garantizado en Valencia. Y si quieres el contexto completo del modelo en toda España, aquí tienes la guía general de alquiler garantizado para propietarios.
En qué se diferencia de una gestora que cobra comisión
Una gestora tradicional cobra un porcentaje sobre lo que factura tu piso: si el mes es flojo, cobras menos; si hay un mes excelente, cobras más, pero también asumes el riesgo de los meses malos. Aquí no hay porcentaje ni facturación variable — hay una cifra fija pactada en el contrato, la misma en agosto que en enero. El desglose completo de comisiones de mercado y cómo comparan con la renta fija está en cuánto cobra una gestora de alquiler turístico en España.
Preguntas que nos hacen en Valencia
¿Y si la empresa no me paga?
El contrato lleva fianza obligatoria y seguro de impago con compañía solvente. Bliss Homes SL responde como sociedad. Si hubiera un impago, el seguro cubre tu renta mientras se resuelve.
¿Quién repara los daños que deja un huésped?
Los daños causados por huéspedes van a cargo de Bliss, cubiertos por el seguro de responsabilidad civil y daños. El desgaste natural del uso —pintura con los años, electrodomésticos al final de su vida— corre a cargo del propietario, igual que en cualquier alquiler tradicional.
¿Puedo recuperar mi piso si cambio de opinión?
Sí. El contrato es de 1 año con prórroga automática anual: al llegar cada aniversario puedes decidir no renovar. También hay cláusula de salida por venta (preaviso 60-90 días) y por necesidad familiar acreditada.
¿Es legal que subarrienden mi piso a huéspedes?
Sí, con consentimiento expreso del propietario recogido por escrito en el contrato (Código Civil art. 1.550, LAU art. 8). Sin ese consentimiento firmado no hay subarriendo legal.
¿Necesito tener licencia turística (RTCV) en Valencia para esto?
No necesariamente antes de empezar. Si tu piso no tiene el registro del RTCV, Bliss lo tramita por ti sin coste, con un plazo habitual de 4 a 8 semanas. Mientras se resuelve, podemos arrancar el contrato bajo alquiler temporal (art. 3 LAU) para que tu renta empiece desde el primer mes.
¿Qué pasa con la subida del IVA a los pisos turísticos?
Está en tramitación en el Congreso y subiría el IVA al 21% para quien explota la vivienda turísticamente. Con renta fija el explotador es la empresa, no tú: tu renta no cambia si la reforma sale adelante. Más detalle en nuestro análisis de la reforma del IVA.
¿Cuánto pagaríais por mi piso en Valencia?
Orientativamente: 750-1.200 €/mes un estudio o 1 habitación en Ruzafa o El Carmen, 1.000-1.700 € dos habitaciones, 1.500-2.200 € tres habitaciones. El importe exacto se concreta en el estudio de 24 horas.
Pide tu estudio para Valencia
Te decimos cuánto te pagaríamos por tu piso en 24 horas, por escrito. Sin compromiso. Sin coste.