Sí, existe una empresa que alquila tu piso en Sevilla y te paga todos los meses: se llama alquiler garantizado (o Rent to Rent). Bliss Homes firma contigo un contrato de arrendamiento, te paga una renta fija — orientativamente entre 850 y 2.500 €/mes según tamaño y barrio— y asume la gestión completa de la vivienda. El contrato dura 1 año con prórroga automática anual, y cobras la renta por adelantado, entre el día 1 y el 5 de cada mes.
En Sevilla el perfil más habitual que nos contacta es el de un propietario que ha heredado un piso en Triana, Santa Cruz o la Macarena y no sabe qué hacer con él: llevaba años vacío o alquilado a precio residencial muy por debajo de lo que la zona podría dar. Alquilar a un inquilino tradicional compromete a cinco años y expone a impagos; gestionar Airbnb en persona exige estar disponible para checar entradas y salidas incluso en Semana Santa y Feria. El alquiler garantizado resuelve las dos cosas: contrato como un alquiler normal, pero la empresa asume el riesgo de ocupación y tú cobras una cifra cerrada cada mes, vivas donde vivas.
Cómo funciona, paso a paso
Cuánto paga una empresa así en Sevilla
Estas son las rentas fijas orientativas que manejamos en Sevilla en 2026. El importe exacto depende de barrio, m², planta y estado:
| Tipología | Zona | Renta fija mensual |
|---|---|---|
| Apartamento 1 habitación | Triana, Santa Cruz | 850 – 1.300 € |
| Piso 2 habitaciones | Santa Cruz, El Arenal, Centro | 1.200 – 1.900 € |
| Piso 3 habitaciones | Triana, Macarena, Centro | 1.700 – 2.500 € |
Rangos orientativos 2026. El importe exacto se concreta en el estudio de 24 horas. Para el desglose completo por barrio y la normativa VUT en Andalucía, tenemos un análisis específico: alquiler garantizado en Sevilla. Y si quieres el contexto completo del modelo en toda España, aquí tienes la guía general de alquiler garantizado para propietarios.
En qué se diferencia de una gestora que cobra comisión
Una gestora tradicional cobra un porcentaje sobre lo que factura tu piso: en temporada baja, entre Feria y Semana Santa, cobras menos; en las semanas de máxima demanda, cobras más pero también asumes el riesgo de las flojas. Aquí no hay porcentaje ni facturación variable — hay una cifra fija pactada en el contrato, la misma en agosto que en enero. El desglose completo de comisiones de mercado y cómo comparan con la renta fija está en cuánto cobra una gestora de alquiler turístico en España.
Preguntas que nos hacen en Sevilla
¿Y si la empresa no me paga?
El contrato lleva fianza obligatoria y seguro de impago con compañía solvente. Bliss Homes SL responde como sociedad. Si hubiera un impago, el seguro cubre tu renta mientras se resuelve.
¿Quién repara los daños que deja un huésped?
Los daños causados por huéspedes van a cargo de Bliss, cubiertos por el seguro de responsabilidad civil y daños. El desgaste natural del uso —pintura con los años, electrodomésticos al final de su vida— corre a cargo del propietario, igual que en cualquier alquiler tradicional.
¿Puedo recuperar mi piso si cambio de opinión?
Sí. El contrato es de 1 año con prórroga automática anual: al llegar cada aniversario puedes decidir no renovar. También hay cláusula de salida por venta (preaviso 60-90 días) y por necesidad familiar acreditada.
¿Es legal que subarrienden mi piso a huéspedes?
Sí, con consentimiento expreso del propietario recogido por escrito en el contrato (Código Civil art. 1.550, LAU art. 8). Sin ese consentimiento firmado no hay subarriendo legal.
Heredé un piso en Sevilla y no sé qué hacer con él, ¿encaja esto?
Es el perfil más habitual que contacta con nosotros en Sevilla: pisos heredados en Triana, Santa Cruz o Macarena que llevan tiempo vacíos o alquilados muy por debajo de mercado. Bliss se encarga de la licencia turística si falta, del equipamiento y de toda la gestión. Tú firmas y cobras, aunque vivas fuera de Sevilla.
¿Qué pasa con la subida del IVA a los pisos turísticos?
Está en tramitación en el Congreso y subiría el IVA al 21% para quien explota la vivienda turísticamente. Con renta fija el explotador es la empresa, no tú: tu renta no cambia si la reforma sale adelante. Más detalle en nuestro análisis de la reforma del IVA.
¿Cuánto pagaríais por mi piso en Sevilla?
Orientativamente: 850-1.300 €/mes un apartamento de 1 habitación en Triana o Santa Cruz, 1.200-1.900 € dos habitaciones, 1.700-2.500 € tres habitaciones. El importe exacto se concreta en el estudio de 24 horas.
Pide tu estudio para Sevilla
Te decimos cuánto te pagaríamos por tu piso en 24 horas, por escrito. Sin compromiso. Sin coste.