Ampliamos presencia en Segovia (Pedraza, Sepúlveda, El Espinar, La Granja) con los colaboradores que ya trabajan con nosotros en Ávila y Gredos, aunque todavía no tenemos cartera activa propia en la comarca. Buscamos casas de casco antiguo, casitas con piscina y dúplex de 4-8 plazas. Castilla y León tramita la licencia por declaración responsable (Decreto 3/2017).
Por qué esta zona
Pedraza, Sepúlveda, El Espinar, La Granja: turismo cultural consolidado —Pedraza con su casco medieval y sus eventos de temporada, Sepúlveda con las Hoces del Duratón— a menos de una hora de Madrid y de Segovia capital. Es una comarca con demanda de fin de semana estable durante casi todo el año, no solo en verano.
Estamos ampliando presencia en Segovia dentro de nuestra estrategia de zonas de Castilla y León, apoyándonos en el mismo equipo que ya opera en Ávila y Gredos.
Qué buscamos aquí
Casas de casco antiguo en piedra, casitas reformadas con piscina y apartamentos dúplex de 4 a 8 plazas, en Pedraza, Sepúlveda, El Espinar, La Granja de San Ildefonso y alrededores.
Licencia en Castilla y León
Segovia se rige, como el resto de la comunidad, por el Decreto 3/2017: declaración responsable, trámite ágil. En zonas de patrimonio histórico como Pedraza o Sepúlveda, el expediente puede llevar algo más de tiempo por las condiciones estéticas del casco antiguo. En alquiler fijo, lo tramitamos nosotros dentro del contrato. Detalle por municipio en gestión VUT en Segovia, Pedraza y Sepúlveda.
Alquiler fijo, gestión o alquiler largo
| Alquiler fijo (Bliss) | Gestión (17 % + IVA) | Alquiler largo tradicional | |
|---|---|---|---|
| Quién explota la casa | Bliss, como arrendatario | Bliss, por cuenta del propietario | El inquilino, para vivir |
| Riesgo de ocupación | Nuestro. Cobras igual llena o vacía | Tuyo. El ingreso varía cada mes | Ninguno mientras dure el contrato |
| Techo de ingreso | Cerrado, sin sorpresas por arriba ni por abajo | Abierto: capturas temporada alta, también la baja | El de mercado residencial de la zona |
| Licencia turística | La tramita y la sostiene Bliss | La tramita Bliss, a tu nombre o al nuestro según el caso | No aplica |
| Mantenimiento del día a día | A nuestro cargo mientras dure el contrato | A nuestro cargo, facturado dentro de gastos | Normalmente del propietario |
| Uso propio de la vivienda | Se pacta antes de firmar, con noches reservadas | Bloqueas fechas libremente, sin coste | Ninguno mientras el inquilino viva allí |
| Plazo y salida | Un año renovable, con preaviso pactado por escrito | Sin permanencia | El de la LAU, con prórrogas del inquilino |
Cómo trabajamos en Segovia
La comarca es una ampliación reciente dentro de nuestra estrategia de zonas de Castilla y León, apoyada en los mismos colaboradores de limpieza y mantenimiento que ya trabajan con nosotros en Ávila y Gredos. Todavía no tenemos cartera activa en Segovia propiamente dicha; si tu vivienda está en Pedraza, Sepúlveda, El Espinar o alrededores, te contamos con qué datos de mercado y comparables de la comarca calculamos la renta.
Puedes leer el análisis específico de cada zona en alquiler garantizado en Pedraza y Sepúlveda y en alquiler garantizado en la Sierra de Segovia.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipo de vivienda buscáis para alquiler fijo?
Chalets, casas rurales y cabañas, de capacidad pequeña o para grupos según la zona y la casa, en buen estado o con reforma menor pendiente, con acceso razonable y sin restricciones de licencia en su municipio. Valoramos especialmente piscina, chimenea, jacuzzi exterior o parcela con terreno: son las palancas de precio del rural. No hace falta que esté amueblada al detalle turístico — de eso nos ocupamos nosotros si cerramos el contrato.
¿Cómo calculáis la renta que me ofrecéis?
Con datos de mercado de Segovia y comparables de las zonas cercanas de Castilla y León donde sí tenemos cartera activa (Gredos, Ávila, Valle del Tiétar) —misma normativa autonómica y perfil de demanda de escapada desde Madrid—, más un estudio específico de tu comarca. Aplicamos un escenario conservador y te ofrecemos una cifra cerrada para los doce meses del contrato. No damos una cifra por teléfono sin ver antes la casa, y desconfía de quien lo haga.
¿Necesito tener ya la licencia turística tramitada?
No necesariamente. En alquiler fijo, Bliss actúa como arrendatario y explotador efectivo de la vivienda, así que normalmente somos nosotros quienes tramitamos la licencia de vivienda de uso turístico o la declaración responsable ante la comunidad autónoma, con autorización expresa del propietario recogida en el propio contrato de arrendamiento. Si tu vivienda ya tiene licencia activa, lo hablamos caso por caso. Lo que sí comprobamos siempre antes de ofrecerte una cifra es que tu municipio y tu comunidad autónoma permitan tramitarla, y en qué plazo.
¿Qué garantizáis exactamente?
Un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda (artículo 3 de la LAU), con la renta fija y el plazo escritos antes de firmar. Mientras dura el contrato asumimos el mantenimiento corriente, el seguro de responsabilidad civil de explotación —porque el explotador del alojamiento pasamos a ser nosotros— y la devolución de la vivienda en el mismo estado en que la recibimos, salvo el desgaste normal de uso. Las obras estructurales y el seguro del continente del inmueble siguen siendo del propietario, como en cualquier arrendamiento.
¿Puedo seguir usando la casa alguna temporada?
Se puede pactar antes de firmar, con un número de noches al año reservadas para ti. Lo que no se puede es improvisarlo a última hora: si la casa está vendida a un huésped, está vendida. Cuanto antes nos digas tus fechas de uso propio, mejor las dejamos escritas en el contrato.
¿Hablamos de tu chalet o casa rural?
Te decimos si tu vivienda encaja en alquiler fijo y qué renta te podemos ofrecer, con comparables reales de nuestra cartera en tu zona. Gratis y sin compromiso.