Os micropreços são pequenas revisões da tarifa durante o dia em noites que seguem livres. Partem do preço dinâmico e podem subir, descer ou manter alguns euros, com um mínimo de habitação e limites de movimento. Não tocam reservas confirmadas nem se aplicam a todas as datas.
Do preço dinâmico ao micropreço
As ferramentas de preço dinâmico costumam recalcular a tarifa uma vez por dia. Funciona bem para seguir a temporada, mas um evento que se anuncia de manhã ou um baixou de última hora não se vê até o dia seguinte. Entretanto, os primeiros a reservar levam as noites ao preço de ontem.
Os micropreços cobrem esse espaço: nas datas escolhidas, a tarifa é revista várias vezes durante o dia e ajustada com pequenos passos se as condições forem cumpridas.
Um exemplo: a noite do concerto
Uma noite de evento continua livre e o preço dinâmico de partida é 180 €. Se a demanda o permitir, Bliss pode rever assim ao longo do dia:
| Hora | Preço fixo | Dinâmico do Dia | Bliss + microprecios |
|---|---|---|---|
| 09:00 | 120 € | 180 € | 180 € |
| 13:00 | 120 € | 180 € | 182 € |
| 17:00 | 120 € | 180 € | 184 € |
| 21:00 | 120 € | 180 € | 186 € |
É um cenário didático. Outra noite pode fazer o contrário: se a três dias vista continuar livre e a demanda for floja, descer 2 € pode ser o que a venda.
Três decisões possíveis em cada revisão
- Subir um escalão se a procura permitir um preço maior.
- Manter Se não há motivo para o mover.
- Descer um escalão se deve provar um preço menor para não deixar a noite vazia.
Só se aplica uma decisão por revisão, e nem todas as datas são elegíveis.
Os limites que o fazem seguro
- Mínimo por habitação. Nenhum ajuste publica uma noite abaixo do chão configurado.
- Limite de movimento. Os passos são pequenos e há um limite de quanto você pode se mover uma noite em um dia.
- Reservas confirmadas intactas. As mudanças só afetam as noites disponíveis. Uma reserva conserva o preço acordado.
- Revisão humana. Aprovámos o que é publicado e o que se reserva. Se uma regra deixar de se encaixar com uma casa ou uma temporada, ele se corrige.
O que não são os micropreços
- Não são baixar o preço a descer. Às vezes a coisa certa é esperar ou subir.
- Não são uma garantia de reserva nem uma percentagem de melhoria.
- Não substituem o preço dinâmico: complementam-no.
Quanto podem contribuir
Em nosso exemplo ilustrativo de uma casa com 365 noites, passar de preço dinâmico para dinâmico com micropreços supõe 6 noites mais vendidas e 3 € mais de tarifa média: +1.512 € por ano, sobre os 30.888 € do dinâmico. A comparação completa está em preço fixo ou dinâmico, com números, e você pode vê-lo em movimento nossa página de preços dinâmicos.
Perguntas frequentes sobre micropreços
O que são os microprecios?
Revisões pequenas da tarifa durante o dia em noites que seguem livres. Partem do preço dinâmico e podem subir, descer ou manter alguns euros, com limites.
Podem baixar o preço sem limite?
Não. Há um mínimo de habitação e um limite de movimento. Isso não garante que uma noite se venda, por isso o mínimo tem que configurar bem para cada casa.
Elas afectam as reservas que já tenho?
Não. Apenas mudam noites disponíveis; uma reserva confirmada mantém o seu montante.
É o mesmo que o preço inteligente de Airbnb?
Não. O preço inteligente de Airbnb ajusta a tarifa nesse canal segundo seus critérios. Os micropreços partem do seu preço dinâmico, com seus mínimos e limites, e aplicam-se às datas escolhidas.
Eles se aplicam a todas as noites?
Não. Apenas a datas que cumprem as condições, normalmente noites livres com margem para se mover.
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Exemplos ilustrativos: não são resultados medidos nem uma previsão para a sua habitação. Receitas brutas de alojamento, sem despesas, comissões ou impostos.
Você quer ver o seu calendário com microprecios?
Ensinamo-te como colocaríamos o preço da sua habitação à noite, com seus mínimos e seus limites.