En Mojácar y Vera cobras renta fija los doce meses aunque la demanda se concentre en verano: Bliss Homes te firma un contrato de arrendamiento y paga entre 600–1.000 € en un estudio y 1.100–1.900 € en una casa con piscina, esté ocupada o no. Bliss exprime el verano y rellena el resto del año con golf y turismo de invierno, aprovechando más de 300 días de sol al año. Contrato mínimo de 1 año; si no tienes licencia RTA, Bliss la tramita.
Il problema del proprietario a Mojácar, Vera e il Levante almerico
Il profilo classico sulla costa di Almería è quello di una famiglia spagnola o di un acquirente dal Nord Europa che ha acquistato un appartamento nella spiaggia di Mojácar, una casa a Vera o una villa al Desert Springs Golf resort come seconda residenza. Era per l'estate o per il sole. Ma le settimane di uso effettivo sono poche e il resto dell'anno l'alloggiamento è chiuso pagando IBI, comunità e forniture senza generare nulla.
La tentazione è di metterli a Airbnb durante l'estate. Il problema è che l'estate è proprio non appena si fanno più lavori: rotazioni settimanali, orologio tra le famiglie, ospiti che chiamano perché l'aria condizionata fallisce in pieno agosto. E dopo l'estate, la casa rimane vuota di nuovo perché l'automanage bassa stagione a distanza non si compensa per lo sforzo.
Il noleggio garantito gira entrambi. Bliss Homes firmare un contratto di locazione classico, pagare un affitto fisso a 1 ogni mese e purificare l'estate e completare il resto dell'anno utilizzando il clima eccezionale di Almería. Non si gioca una sola riserva o una sola pulizia.
Abbiamo operato sulla costa di Almería: conosciamo la zona
Non arriviamo dall'esterno per stimare i numeri. Bliss Homes già gestisce l'alloggio turistico alla costa di Almería, quindi sappiamo in prima persona come la domanda si fa mensilmente: quando inizia la stagione della spiaggia, come funzionano i ponti, quanto il turismo di golf di Desert Springs ha e come il cliente invernale straniero si muove. Abbiamo operazione di pulizia e check-in nella zona, permettendoci di avere un nuovo alloggio con un inizio chiaro.
Questa vera conoscenza del Levante Almerico è ciò che ci permette di compromettere un reddito fisso con criterio: non promettiamo cifre calcolatrici generiche ma che domanda dalla zona detiene davvero.
3 passi per raccogliere il vostro noleggio fisso a Mojácar o Vera
Il mercato di Mojácar e Vera: il sole durante tutto l'anno
La costa di Almería ha una baia che poche destinazioni da spiaggia spagnole corrispondono: più di 300 Domenica all'anno e un clima morbido anche in inverno. Mojácar combina città bianca con chilometri di spiaggia e Vera è famosa per la sua offerta di naturista e turismo familiare e Cuevas del Almanzora case Desert Springs, uno dei pochi campi da golf in stile deserto in Europa. L'estate è la stagione forte con un profilo e nazionalema il destino non vive solo da luglio e agosto.
La vera sfida è fuori dai mesi di calore, ed è lì che il modello R2R fa la differenza. La zona ha leve per riempire il resto dell'anno: golf turismo su Desert Springs, il cliente di Europa settentrionale Che cerca il sole in autunno e inverno, ponti primaverili e fuggiasche di famiglia. e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su e su
Para el propietario esto se traduce en algo simple: con autogestión, dependerías del verano y poco más. Con Bliss, exprimimos agosto y rellenamos lo demás, y tú cobras lo mismo los doce meses porque el riesgo de los meses flojos lo asumimos nosotros.
Quanto posso pagare per la mia casa a Mojácar o Vera?
Le fasce mensili di reddito fisso che Bliss paga al Levante Almeriano a 2026 variano per tipo, distanza dalla spiaggia o dal golf e stato. Sono il reddito delle operazioni nette: non sconto le forniture del proprietario, la pulizia e la manutenzione.
| Tipologia | Zona | Risultato mensile fisso |
|---|---|---|
| Studio o appartamento 1-2 hab | Spiaggia di Mojácar, Vera spiaggia | 600–1.000 € |
| Appartamento 3 camere | Mojácar, Vera, Cuevas del Almanzora | 800–1.300 € |
| Villa o alloggi presso il campo da golf | Desert Springs, Valle del Este | da 1.200 € |
| Casa o villa con piscina | Indoor e Almeric Alta costa | 1.100–1.900 € |
Gamma target 2026. Il reddito esatto è determinato dalla visita tecnica. Non compromettiamo le cifre prima della valutazione.
Se non hai una licenza VFT ad Almería, la tireremo fuori.
Mojácar, Vera e Cuevas del Almanzora appartengono a Andalucía, la cui struttura per l'edilizia residenziale per scopi turistici è 28 / Decreto 2016, 2 Febbraio (così modificato) Decreto 31/2024). La procedura consiste in una dichiarazione responsabile e registrazione alla Registro del turismo di Andalucía (RTA), cuyo código es el que exigen las plataformas para publicar (Reglamento UE 2024/1028). El registro único estatal que rigió desde julio de 2025 fue anulado por el Tribunal Supremo en mayo de 2026 (maggiori dettagli qui).
Nel modello R2R, Bliss assume la procedura e il suo costo, incluyendo la coordinación con la administración y la obtención del código de registro turístico autonómico. Mientras se tramita, podemos arrancar el contrato bajo régimen de alquiler temporal (art. 3 LAU) para que la renta empiece a correr desde el día uno.
Maggiori dettagli sul processo nella nostra guida: Come ottenere la licenza di alloggio turistica da Andalucía.
Perché il contratto R2R è sicuro
| Airbnb | Inquilino tradizionale | Bliss Homes (R2R) | |
|---|---|---|---|
| Ritiro garantito per tutto l'anno | Solo se ti riempi | Rischio non pagato | Sí · día 1 cada mes |
| Gestione estiva (rotazione settimanale) | Non fermarti con me. | Privo di oggetto | Mercato interno |
| Riempimento bassa stagione | Espandi il più spesso | Privo di oggetto | Golf, Ue invernale, ponti |
| VT congedo (RTA) | Sei tu. | Privo di oggetto | La beatitudine che la trasforma gratis |
| Alimentazione e manutenzione | # | Inquilino | La beatitudine prende tutto |
| Danni solidi e sicuri | OTA limitata | 1 mesi | Reg e Reg |
| Stabilità / spazi vuoti | Il tuo rischio | Privo di oggetto | Rischio di beatitudine |
Un vero caso al Levante Almerico
Un proprietario con una casa nell'ambiente di golf della costa di Almería l'ha usato alcune settimane all'anno e ha chiuso il resto. Ha firmato con Bliss un contratto di noleggio con reddito fisso mensile e un'estensione annuale.
Bliss ha fatto la registrazione con la RTA e il codice di registrazione turistica autonomo, alloggi dotati di serratura turistica e digitale, l'ha integrato nella nostra area di funzionamento e l'ha pubblicato su tutte le piattaforme principali. Il proprietario ha cominciato a raccogliere il suo reddito fisso senza gestire una riserva. La casa opera con famiglie nazionali in estate ed è piena di golf e clienti da Nord Europa nella bassa stagione.
Un caso anonimo. Profilo reale basato sul nostro portafoglio nella zona. Dati personali omessi dalla privacy.
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FAQ sul noleggio garantito a Mojácar e Vera
Cucino anche se la mia casa è vuota in inverno?
Si'. Il contratto è affitto con affitto mensile: si è addebitato sul giorno 1 se sono occupati o meno. L'estate è molto forte e il resto dell'anno abbiamo riempito di golf, turismo invernale nord-europeo e ponti, ma il rischio di mesi bassi è assunto da Bliss.
Bliss opera davvero a Mojácar, Vera e Cuevas del Almanzora?
Si'. Abbiamo gestito l'alloggio turistico alla costa di Almería. Conosciamo la vera domanda mesi a mesi, abbiamo la pulizia e il check-in nella zona e sappiamo come la spiaggia di Mojácar, Vera e Desert Springs conduce durante tutto l'anno.
L'estate dà per vivere tutto l'anno?
El verano de la costa de Almería es muy potente, pero la gran ventaja es el clima: más de 300 días de sol al año atraen golf y turismo de invierno del norte de Europa que rellenan la temporada baja. Con el R2R no dependes solo del verano y cobras igual los doce meses.
Quanto vale la mia casa Mojácar o Vera?
Según distancia a la playa o al golf, m², habitaciones, estado y extras como piscina o parking, las rentas R2R para apartamentos estándar suelen ir de 600 a 1.300 €/mes, con villas y viviendas en resort por encima. Te lo concretamos tras visita técnica.
Quali regolamenti per l'edilizia turistica si applicano?
Almería pertenece a Andalucía: Decreto 28/2016, modificado por el Decreto 31/2024. El trámite es una Declaración Responsable e inscripción en el RTA, cuyo código es el válido para anunciarse (el registro único estatal de julio de 2025 fue anulado por el Tribunal Supremo en mayo de 2026). Bliss gestiona todo en el modelo R2R.
Chi paga per forniture e comunità?
Bliss paga luce, acqua, gas, internet, pulizia e manutenzione. Il proprietario paga IBI, quota di comunità e assicurazione dal continente.
Quanto dura il contratto?
Minimo 1 anno con estensione automatica anno. Espandi in vendita (nota 60-90) e per esigenze familiari accreditate.
E se Bliss non mi paga un mese?
Il contratto detiene la cauzione depositata con un organismo autonomo e l'assicurazione del mancato pagamento stipulato con una società solvente. Bliss Home, S.L. ha risposto come azienda con reddito diversificato nel nostro portafoglio.
Come pago l'affitto R2R?
Ritiro del capitale a IRPF. Senza IVA e senza permesso. E' la scelta piu' semplice per il proprietario.
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informazioni sul clima e sul mercato. Non sono garanzia di prestazioni. I regolamenti autonomi possono essere aggiornati e controllano sempre lo stato con l'amministrazione competente.