Sí, en Alicante cobras renta fija incluso en temporada baja, con Bliss asumiendo el riesgo de ocupación (media del 65% en la zona). Las rentas van de 650 a 2.200 €/mes según zona y tipología, con un caso real de 1.500 €/mes en Playa San Juan, contrato mínimo de 1 año y licencia VT de la Comunitat Valenciana (RTCV, 4-8 semanas) tramitada por Bliss.
Il problema del proprietario a Alicante
Il profilo più comune di Alicante è quello di una persona tra 55 e 70 anni che ha acquistato un appartamento a Playa San Juan o nel quartiere El Pla nel 90 o precedente 2000. Quindi valeva molto meno, era la seconda residenza di famiglia per l'estate. Ora i bambini non vengono, l'appartamento è stato usato per due o tre settimane all'anno e le bollette IBI, la comunità e le forniture non si fermano.
La prima opzione da proporre è il noleggio residenziale a lungo termine. Ma la LAU riformata con prolunghe obbligatorie di cinque anni e procedure di evizione che possono essere prolungate più di un anno, significa che molti proprietari escludono tale percorso. Un cattivo inquilino ad Alicante può costare EUR 15.000 in affitto e danni non retribuiti.
La seconda opzione è Airbnb. Ma Airbnb richiede una disponibilità costante: rispondere ai messaggi, coordinare gli input e le partenze, organizzare la pulizia tra gli ospiti, gestire gli incidenti e elaborare la licenza turistica. Per qualcuno che vive in un'altra citta' o che semplicemente non vuole complicare la sua vita, non e' una vera soluzione.
Il noleggio garantito è la terza pista, e la maggior parte di loro sono stati abbastanza chiari: Bliss Homes firmare un contratto di noleggio classico, pagare un affitto fisso il primo giorno di ogni mese e operare l'alloggiamento turistically con tutti i costi e rischi a nostra disposizione. Ti pagano e non fai niente.
3 per ottenere il vostro noleggio a Alicante
Quanto posso ottenere per il mio posto ad Alicante?
I redditi fissi mensili che Bliss paga ad Alicante a 2026 variano per tipologia e area. Sono redditi operativi netti: non abbiamo nulla da scontare dal proprietario per forniture, pulizia e manutenzione.
| Tipologia | Zona | Risultato mensile fisso |
|---|---|---|
| Studio o 1 camera | Centro, Explanada, Porto | 650–1.000 € |
| Camere 2 | centro storico, Postiguet | 850–1.400 € |
| Camere 3 | Playa San Juan, Gran Alacant | 1.200–1.800 € |
| Appartamento con terrazza / vista mare | Qualsiasi zona costiera | da 1.500 € |
| Villa con giardino | Mutxamel, Campello | 1.400–2.200 € |
Gamma target 2026. Il reddito esatto è determinato dalla visita tecnica. Non compromettiamo le cifre prima della valutazione.
Se non hai la patente VT ad Alicante, te li tireremo fuori.
Alicante appartiene alla Comunità di Valencia e il quadro normativo è lo stesso della capitale di Valencia: Decreto 10 / 2021 di 22 di gennaio (DOGV 19 / 01 / 2021). La procedura consiste in una dichiarazione con responsabilità Agència Valenciana del Turisme (AVT) e registrazione a RTCV. Il numero che le piattaforme richiedono di pubblicare è proprio quello NTCV codice autonomoIl registro di stato unico che è stato rilasciato a 2025 è stato anulado por el Tribunal Supremo en mayo de 2026 (storia completa, qui).
Nessuna moratoria generale sulle nuove licenze VT esiste nella provincia di Alicante. Il processo solito dura tra 4 e 8 settimane dopo la Dichiarazione Responsabile con la documentazione completa è stata presentata. Nel modello R2R, Bliss assume la procedura e il suo costoe registrazione con la RTCV. Durante l'elaborazione, possiamo avviare il contratto con un regime di noleggio temporaneo (Sezione 3 LAU).
Maggiori dettagli sul processo nella nostra guida: Come ottenere la licenza di alloggio turistico fuori della Comunità di Valencia.
Perché il contratto R2R è sicuro
| Airbnb | Inquilino tradizionale | Bliss Homes (R2R) | |
|---|---|---|---|
| Ritiro di essere vuoto o altrimenti garantito | No. | Rischio non pagato | Sí · día 1 cada mes |
| Rischio ritardato | Sì. | Alto (5 anni LAU) | Copertura di sicurezza |
| VT lasciare | Sei tu. | Privo di oggetto | La beatitudine che la trasforma gratis |
| Alimentazione e manutenzione | # | Inquilino | La beatitudine prende tutto |
| Danni solidi e sicuri | OTA limitata | 1 mesi | Reg e Reg |
| Gestione con le comunità vicine | # | Inquilino | Bliss SL · 24 / 7 |
| Stabilità / spazi stagionali | Il tuo rischio | Privo di oggetto | Rischio di beatitudine |
Un vero caso: proprietario a Playa San Juan
Carlos, proprietario di un appartamento di camere 3 a Playa San Juan ereditato dai suoi genitori, era stato senza sapere cosa fare con lui per tre anni. Valore concordato con Bliss: 1.500 € / mese. 1 anno di contratto con estensione annuale.
L'appartamento aveva una carta vivente valida ma non aveva licenza RTCV. Bliss ha fatto la registrazione a AVT, dotato l'appartamento con turistico e blocco Nuki e pubblicato su tutte le piattaforme principali. Carlos ha ricevuto il suo primo trasferimento senza nemmeno gestire una prenotazione. L'appartamento opera principalmente con le famiglie europee in alta stagione e il turismo solare durante i mesi interstagionali.
Un caso anonimo. Profilo archaeapico. Il nome è cambiato per la privacy.
Operiamo anche in zone vicine ad Alicante
- Affitto a Benidorm - Manhattan del Mediterraneo
- Affitto proprietario a Torrevieja - South Costa Blanca
- Noleggio sicuro nella capitale di Valencia
- Guida completa al noleggio garantito in Spagna
- Come l'affitto di un modello funziona passo dopo passo
FAQ sul noleggio garantito a Alicante
Cucino anche se il mio appartamento ad Alicante è vuoto in bassa stagione?
Si'. Il contratto è affitto con reddito fisso mensile. Soggiorna il giorno 1 di ogni mese anche se l'appartamento è vuoto in ottobre o gennaio. La beatitudine assume il rischio di una completa temporalità.
C'è una buona domanda turistica in Alicante tutto l'anno?
Le fattorie di San Juan in giugno riempirono la città. Il turismo spagnolo ha un lungo soggiorno in inverno. Il Castello di Santa Barbara e il Mercato Centrale attirano il turismo cittadino durante tutto l'anno. L'occupazione media annuale di Alicante è intorno alla 65%, sufficiente per R2R essere fattibile.
La regolamentazione degli alloggi turistici ad Alicante è la stessa di Valencia?
Si'. Alicante appartiene alla Comunità di Valencia ed è regolata dal decreto 10 / 2021. La procedura è una dichiarazione responsabile di AVT e registrazione a RTCV. Ciò che le piattaforme richiedono oggi è che il codice autonomo di RTCV e il registro di stato unico di 2025 è stato annullato dalla Corte Suprema nel maggio di 2026. Bliss gestisce tutto con il modello R2R.
Quanto vale il mio appartamento a Playa San Juan per R2R?
A 3 appartamento a Playa San Juan in buone condizioni va nella gamma di 1.200 a 1.800 € / mesi di affitto. L'importo esatto dipende da terra, vista, stato e domanda della strada. Lo mettiamo in pratica dopo una visita tecnica.
Puoi entrare in R2R?
Il quartiere El Pla ha una buona domanda sia residenziale che turistica. Se l'appartamento ha potenziale turistico (buona distribuzione, buono stato, accesso al trasporto) valutiamo e vi diamo una proposta.
Quanto dura il contratto?
Minimo 1 anno con estensione automatica anno. Espandi in vendita (nota 60-90) e per esigenze familiari accreditate.
Chi paga per forniture e comunità?
Bliss paga luce, acqua, gas, internet, pulizia e manutenzione. Il proprietario paga IBI, quota di comunità e assicurazione dal continente.
E se Bliss non mi paga un mese?
Il contratto detiene la cauzione depositata con un organismo autonomo e l'assicurazione del mancato pagamento stipulato con una società solvente. Bliss Home, S.L. ha risposto come azienda con reddito diversificato nel nostro portafoglio.
Posso finire il contratto se vendo l'appartamento?
Si'. Clausola di riempimento con avviso di giorni 60-90. Il diritto a tanting è offerto per la prima volta a Bliss e se non compriamo, hai la pista libera.
Come pago l'affitto R2R?
Ritiro del capitale a IRPF. Senza IVA e senza permesso. Bliss applicazione 19% ritenzione mensile (modello 115) se applicabile.
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