Sí: tu casa marinera o caserío con hórreo en Cudillero puede generar entre 900 y 1.900 €/mes de renta fija, cobrando el día 1 esté o no ocupada la vivienda, mientras Bliss firma el contrato de arrendamiento (1 año con prórroga automática) y asume suministros, limpieza y mantenimiento. Si no tienes licencia VUT, Bliss tramita la declaración responsable del Decreto 48/2016 de Asturias, con plazo de 8-10 semanas, incluyendo el informe de litoral si aplica. Solo pagas IBI, comunidad y seguro del continente.
Il problema del proprietario a Cudillero e la costa asturiana
Cudillero è probabilmente la città più fotografata delle Asturie. Le sue case colorate impilate in anfiteatro sul porto, le scale che arrivano dal molo alla strada e il tramonto sul Cantabric formano l'immagine che qualsiasi turista nazionale associato a "Posada de postal". La gastronomia li rafforza: gli oriciani (urchini marini), Pixín (rape), i colli, la scabbia e il sidro assiro hanno a Cudillero e nelle popolazioni balneari circostanti una delle loro espressioni migliori.
La Via Nord passa qui: il tratto costiero Asturias- Galizia è una delle più richieste fuori stagione estiva. E tuttavia, ci sono proprietari con case di mare che sono stati senza gestione turistica per anni. Gli eredi delle famiglie di pescatori che vivono a Gijón o Oviedo, o proprietari di case assyriane locali con tipico Horseback che non sanno che questo elemento di architettura vernacolare - così difficile da trovare già - è una delle grandi sfide per il turismo rurale nazionale.
Tre situazioni comuni in questo settore:
- La casa sul mare ereditata che nessuno riesce. Proprietà nel comune di Cudillero, a San Esteban de Pravia o a Luarca con vista sul Cantabric. Il proprietario vive a Gijón, Oviedo e Madrid. La casa è stata chiusa per anni o per affitto residenziale a un prezzo di mercato.
- Il feudo assiro con Horraus. Un ferro di cavallo di buona realizzazione è una forte domanda turistica. Molti proprietari non ne sono a conoscenza. Le ricerche per una "casa con giardino" a Airbnb e Booking superano di gran lunga quelle di case senza di loro. Se l'Horraus è in piedi e il luogo di vita, avete un prodotto diverso.
- Il proprietario che voleva Airbnb ma non è arrivato alla sua licenza. La legge richiede una dichiarazione responsabile con il Principato. Il processo paralizza molti proprietari che non desiderano trattare con il Consiglio. Risultato: La casa è in piedi da mesi ed è in attesa di una licenza che non è mai stata elaborata.
3 passi per raccogliere il vostro reddito fisso in Asturias
Quanto posso ottenere per la mia casa a cudillero o la costa asturiana?
La costa asturiana ha un'alta stagione concentrata su Julio-agosto e la domanda di ponti per il resto dell'anno. La Via Nord estende l'occupazione alla primavera e alla caduta. La direzione varia per 2026:
| Tipologia | Risultato mensile fisso | profilo della domanda |
|---|---|---|
| Seaport con vista mare (3-4 hab) | 1.200–1.900 € | famiglie, turismo nazionale, estate |
| Seaside Appartamento con vista (1-2 hab) | 1.000–1.600 € | Coppie, North Way, fughe |
| Caserío asturiano con hórreo (3-4 hab) | 1.100–1.700 € | famiglie, turismo rurale, amici di gruppo |
| Casa rural interior (2-3 hab) | 900–1.400 € | Escursioni, mountain bike, natura |
| Casa in villaggio di mare senza cudillero (3 hab) | 950–1.500 € | Turismo familiare, sidro e gastronomia |
Stime orientali 2026. Il reddito concreto è stabilito dopo una visita tecnica. Net Operating Retirement: Bliss si occupa di forniture, pulizia, manutenzione e spazi vuoti.
Se non hai una patente turistica in Asturia, te li tireremo fuori.
In Asturias l'alloggio per uso turistico è regolato da Decreto 48 / 2016 di 10 di agosto del Principato delle Asturie (BOPA). La procedura è una dichiarazione con responsabilità al Consiglio di Turismo del Principato delle Asturie conformemente ai requisiti minimi del Decreto: abitudine, cordula, piani di base e sicuri di responsabilità civile.
La consueta cornice temporale in Asturias 8 a 10 settimane. Se l'alloggiamento è in una zona costiera protetta - applicando a molte proprietà sulla costa di Cudillero, Luarca e San Esteban de Pravia - a rapporto di compatibilità con la costa protettaQuesto non significa una barriera insormontabile, ma deve essere gestito correttamente. Non esistono moratorie per il noleggio turistico in Asturias.
Nel modello di noleggio garantito, Bliss assume la procedura e il suo costo. Mentre la licenza viene elaborata, l'affitto può iniziare a funzionare con un contratto di noleggio temporaneo (Sezione 3 LAU).
Una guida completa del processo: Come ottenere una licenza di alloggio turistico fuori Asturias.
Perché questo contratto è sicuro per te
| Airbnb | Impairment residenziale | Bliss Homes (R2R) | |
|---|---|---|---|
| Ritiro garantito se non occupato | No. | Rischio non pagato | Sí · día 1 cada mes |
| Rischio di pensione tardiva | Sì. | Alto (evizione) | Copertura assicurativa non retribuita |
| Inventario fotografico all'inizio | No. | Opzionale | Compreso |
| Danni solidi e sicuri | OTA limitata | 1 mesi | Reg e Reg |
| Durata dell'impegno | Variabile | 5 anni richiesti LAU | 1 anno + estensione volontaria |
| Gestione, forniture, sdoganamento | # | Inquilino (variabile) | La beatitudine prende tutto |
| VT Asturias Licenza (copertina protetta) | E' quello che fai. | Privo di oggetto | La beatitudine che la trasforma gratis |
Un vero caso nella zona
Lorena, erede di un feudo asturiano con un feudo presso la parrocchia di Soto de Luiña (Cudillero), firmato con Bliss Homes nella caduta di 2024. Entrate concordate: 1.420 € / mese durante il primo anno con estensione automatica.
La casa, tre camere, una galleria ariosa e ariosa, era stata senza uso da due anni. Lorena vive a Oviedo e non si preoccupa di gestire gli ospiti. Non aveva patente di guida in Asturia. Bliss ha visitato la proprietà, ha verificato che l'area ha richiesto la compatibilità costiera relazione (era risolto senza problemi), ha gestito la dichiarazione responsabile del Principato in nove settimane, dotato la casa con mobili in stile asturiano e ha pubblicato gli annunci evidenziando l'Horraus come elemento differenziale.
La domanda era immediata: le ricerche per "manor con Asturias" hanno pochissima offerta sulla piattaforma. Lorena addebita immediatamente lo 1 di ogni mese dalla firma.
Un caso anonimo. Informazioni reali, nome cambiato per la privacy. riferimenti verificabili su richiesta.
Aree vicine dove facciamo anche il noleggio garantito
- Affitto garantito a Gijón e l'Assiria Est
- Affitto a Potes e Liebana - Picos de Europa (Cantabria)
- Affitto a Santander e la costa di Cantabria
- Guida modello completo (HUB)
- Come l'affitto di lavori passo dopo passo
FAQ sul noleggio garantito a Cudillero e Asturias
Cucino anche se la mia casa al mare è vuota in inverno?
Si'. Firmiamo un contratto di noleggio con reddito fisso mensile. Il giorno 1 di ogni mese si ottiene quello che è stato concordato, sia che la casa è occupata o meno. Cudillero ha alta stagione estiva, ponti, e la domanda dalla North Way che estende l'occupazione oltre l'estate. Bliss prende i suoi mesi con i suoi lavori più bassi.
Qual è la relazione sulla compatibilità costiera e come influisce sulla licenza?
In Asturias, l'edilizia abitativa nelle zone costiere protette può richiedere un rapporto di compatibilità dell'assessore responsabile per le questioni costiere e ambientali. Non è una barriera che impedisce la licenza, ma un ulteriore passo che Bliss gestisce all'interno del processo. Può estendere il trattamento ma in nessun caso impedisce la produzione della licenza VUT nelle zone costiere non urbane.
Quanto dura la licenza VUT nelle Asturie?
En Asturias el trámite es declaración responsable ante la Consejería de Turismo del Principado (Decreto 48/2016). Plazo estándar: 8-10 semanas. Con informe de litoral puede extenderse algo más. Bliss gestiona el trámite completo sin coste para ti.
E se non mi pagassi qualche mese?
Bliss Home, S.L. ha risposto come una società. Il contratto detiene una cauzione obbligatoria depositata con il Principato delle Asturie più sicuro di non pagamento contratto con una società solvente. Operiamo con reddito diversificato nel nostro portafoglio, e se si verifica un mancato pagamento, l'assicurazione copre il vostro reddito mentre è risolto.
E se gli ospiti danneggiassero la casa?
L'inquilino legale Bliss Home, S.L. e il suo ospite. Conduciamo un inventario fotografico dettagliato all'inizio con danni e assicurazione di responsabilità. Qualsiasi malfunzionamento al di fuori del nostro normale usura copriamo.
Cosa otterrò esattamente?
A Cudillero e alla costa occidentale di Siviglia, i ricavi R2R variano da 950 a 1.900 € / mese come per tipologia. Una casa al mare con vista può raggiungere 1.200-1.900 € / mese; una casa di letame, 1.100-1.700 € / mese. Lo mettiamo in pratica dopo una visita tecnica gratuita.
Quanto dura il contratto?
Minimo 1 anno con estensione automatica anno. Esso include una clausola end-by-sale (nota 60-90) e da esigenze familiari accreditate. Nessuna estensione obbligatoria di 5 anni.
Chi paga per forniture e accordi?
Bliss Homes paga luce, acqua, gas, internet, pulizia, lavanderia, manutenzione regolare e riparazioni di uso turistico. Il proprietario paga solo IBI, comunità e assicurazione dal continente.
E la mia comunità vicina?
Bliss Homes appare come un singolo inquilino. C'è una società identificata che risponde a qualsiasi incidenza con standard comuni firmati da ogni ospite e cura 24 / 7.
Come pago l'affitto?
Omaggio come performance di capitale al vostro IRPF. Nessuna IVA, nessuna attività economica e nessuna fattura contabile.
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