Sí, existe una empresa que alquila tu piso en Sevilla y te paga todos los meses: se llama alquiler garantizado (o Rent to Rent). Bliss Homes firma contigo un contrato de arrendamiento, te paga una renta fija — orientativamente entre 850 y 2.500 €/mes según tamaño y barrio— y asume la gestión completa de la vivienda. El contrato dura 1 año con prórroga automática anual, y cobras la renta por adelantado, entre el día 1 y el 5 de cada mes.
Le profil le plus commun que nous avons trouvé à Séville est celui d'un propriétaire qui a hérité Triana, Santa Cruz ou Macarena et ne sait pas quoi en faire : elle est vide ou louée depuis des années résidentiel loin sous ce que la région pourrait donner. Pour louer un locataire traditionnel se développe à cinq ans et expose aux non-paiements; gérer Airbnb en personne doit être disponible pour Vérifiez les billets et les départs même à Pâques et Feria. La location garantie résout les deux quelque chose: le contrat comme une location régulière mais l'entreprise prend le risque d'emploi et vous obtenez un figure fermée chaque mois, vivre où vous vivez.
Comment ça marche, pas à pas
Combien une entreprise paie à Séville
Estas son las rentas fijas orientativas que manejamos en Sevilla en 2026. El importe exacto depende de barrio, m², planta y estado:
| Typologie | Zone | Revenu mensuel fixe |
|---|---|---|
| Appartement 1 chambre | Triana, Santa Cruz | 850 – 1.300 € |
| Appartement 2 chambres | Santa Cruz, El Arenal, Centre | 1.200 – 1.900 € |
| Appartement 3 chambres | Triana, Macarena, Centre | 1.700 – 2.500 € |
Plages de cibles 2026. La quantité exacte est spécifiée dans l'étude de 24 heure. Pour ventilation complète par les règlements de quartier et VUT en Andalousie, nous avons une analyse spécifique: Location garantie à Séville. Et si vous voulez le contexte complet du modèle dans toute l'Espagne, voici le guide général de location garanti pour les propriétaires.
Quelle différence cela fait-il avec un gestionnaire chargé de la commission?
Un gestionnaire traditionnel facture un pourcentage de ce que vos factures d'appartement: en basse saison, entre Feria et Pâques, vous obtenez de moins en plus mais aussi vous obtenez de plus en plus le risque de fuite. Pas de pourcentage ou de facturation variable ici - il y a un chiffre convenu Comme en janvier. La ventilation complète des commissions du marché et comment ils sont comparés au revenu fixe à combien coûte un directeur de location touristique en Espagne.
Questions à nous à Séville
Et si la compagnie ne me payait pas ?
Le contrat prévoit une obligation et une responsabilité envers une entreprise solvable. Bliss Home, S.L. a répondu en tant que société. S'il y a un paiement impayé, l'assurance couvre votre loyer pendant qu'il est réglé.
Qui répare les dégâts d'un invité ?
Les dommages causés par les clients sont facturés par Bliss, couvert par l'assurance responsabilité et dommages. L'usure naturelle - la peinture avec les années, les appareils en fin de vie - sont gérés par le propriétaire ainsi que par toute location traditionnelle.
Puis-je récupérer mon appartement si je change d'avis ?
Oui. Le contrat est de l'année 1 avec une prolongation automatique de l'année : chaque anniversaire arrive, vous pouvez décider d'éviter le renouvellement. Il y a aussi une clause de sortie à vendre (notice 60-90 jours) et pour les besoins familiaux accrédités.
Est-il légal pour eux d'avoir ma place avec les invités?
Oui, avec le consentement exprès du propriétaire tel que mentionné dans le contrat (Code civil Section 1.550, Section 8). Sans ce consentement signé, il n'y a pas de loi.
J'ai hérité d'un appartement à Séville et je ne sais pas quoi en faire.
C'est le profil le plus commun qui nous contacte à Séville: appartements hérités à Triana, Santa Cruz ou Macarena qui ont été vides ou loués loin sous le marché. Bliss s'occupe d'une licence touristique si elle manque, de l'équipement et de toute la gestion. Vous signez et collectionnez, même si vous vivez à l'extérieur de Séville.
Qu'en est-il de la hausse de la TVA sur les appartements touristiques?
Il est actuellement en cours de procédure au Congrès et obtiendrait la TVA jusqu'au 21% pour celui qui exploite le logement. Avec un revenu fixe, l'opérateur est l'entreprise, mais pas vous : votre revenu ne change pas si la réforme se poursuit. Plus de détails sur notre analyse de la réforme de la TVA.
Combien avez-vous payé pour mon appartement à Séville ?
Orientativamente: 850-1.300 €/mes un apartamento de 1 habitación en Triana o Santa Cruz, 1.200-1.900 € dos habitaciones, 1.700-2.500 € tres habitaciones. El importe exacto se concreta en el estudio de 24 horas.
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