Bevor wir ein flaches Einkommen anbieten, überprüfen wir den Status des Gehäuses und seine Preishebel (Pool, Kamin, Grundstück), die Dokumentation (Titel, Lizenz oder Lebensfähigkeit der Verarbeitung, Wohnkarte) und vergleichen mit gleichwertigen Gehäusen, die wir bereits in der Gegend betrieben haben. Wenn etwas nicht bereit ist - Licht, Lizenz, kleinere Reform - ist dies kein automatischer Rabatt: Es wird von Anfang an gesagt und wie es zum Vertragsplan passt.
Es ist kein kurzer Besuch oder eine improvisierte Figur.
Antes de ofrecerte una renta fija cerrada para doce meses, revisamos la vivienda y su entorno con la misma seriedad con la que firmaríamos nosotros un alquiler: es dinero que vamos a pagar todos los meses, llena o vacía la casa, así que el riesgo de equivocarnos es nuestro.
Gehäuse
- Allgemeiner Status: Anlagen, Heizung, Warmwasser, Motiaden. Es muss nicht reformiert werden, aber es tut.
- Tatsächliche Kapazität Gesicht mit angegebener Kapazität: wie viele Räume haben wirklich Gehäuse, und wie viele können gestrafft werden.
- Preise: Pool, Kamin, Whirlpool, Grundstück, Ansichten. Sie sind diejenigen, die die Miete, die wir anbieten können, am meisten bewegen.
- Zugang das ganze Jahr über, ohne abhängig von einem Weg, der mit Regen oder Schnee schneidet.
- Ruhestand - Licht, Wasser - oder mit einem bestimmten Datum von hoch, wenn die Arbeit neu ist.
Ein Teil dieser Überprüfung entscheidet auch Was sicher decken Gast Schaden Sobald Sie den Vertrag unterschrieben haben.
Dokumentation
- Titularität Und wenn es mehrere Besitzer gibt, die unterschreiben.
- Touristenurlaub wenn es bereits existiert, oder die lebensfähigkeit der verarbeitung in ihrer gemeinde, wenn sie keine haben.
- Wohnungs- und Arbeitsurlaubvor allem unter Produktion und Produktion.
- Stadtlage des Grundstücks: wenn es spezifische Beschränkungen des Gebiets gibt, die die touristische Nutzung beeinträchtigen können.
Sobald diese Überprüfung abgeschlossen ist, ist der nächste Schritt die Mietvertrag mit einem Tourismusunternehmen.
Das Gebiet und die Nachfrage
Wir wurden mit gleichwertigen Wohnungen verglichen, die wir bereits in der Region betrieben haben - nicht mit einem durchschnittlichen Portal -: tatsächliche Beschäftigung, Durchschnittspreis, stationär. Das ist die Zahl, die am meisten bei der Miete wiegt und deshalb sind wir nur in Bereichen tätig, in denen wir tatsächliche Ausrüstung und vergleichbar haben: Sierra Oeste de Madrid, Gredos, Valle del Tiétar und Segovia.
Was, wenn etwas nicht bereit ist?
Das ist kein automatischer Grund zum Verwerfen. Wenn die Lichtfreigabe fehlt, wenn die Lizenz gerade läuft oder wenn eine kleinere Reform erforderlich ist, sagen wir Ihnen von Anfang an und wir finden heraus, wie sie in den Vertragsplan passt - manchmal können Sie unterschreiben und beginnen, sobald dieser Punkt gelöst ist. Wenn Wohnen Arbeit braucht, ist es nützlich zu wissen Welche Reform ein Unternehmen will, bevor es zahlt Fixed Income. Was wir nicht tun, ist, dass wir eine Zahl anbieten, ohne all dies überprüft zu haben: Es ist die einzige Möglichkeit, dass das Einkommen, das wir Ihnen vorschlagen, die zwölf Monate wirklich hält.
FAQ
Welche Art von Wohnung suchen Sie für die Miete?
Chalets, ländliche Häuser und Hütten, mit geringer Kapazität oder für Gruppen, je nach Gebiet und Ort, in gutem Zustand oder mit geringfügiger Reform anhängig, mit angemessenem und uneingeschränktem Zugang zu seiner Stadt. Wir schätzen vor allem Schwimmbad, Kamin, Outdoor-Whirlpool oder Grundstück mit Boden: Sie sind die Preishebel der ländlichen. Das ist es, was uns interessiert, wenn wir den Vertrag abschließen.
Muss ich seinen Touristenschein bearbeiten lassen?
Nicht unbedingt. Bei einer festen Miete fungiert Bliss als effektiver Mieter und Betreiber der Wohnung, so dass wir normalerweise diejenigen sind, die die Wohnungslizenz für die touristische Nutzung oder die verantwortliche Erklärung an die autonome Gemeinschaft mit einer ausdrücklichen Erlaubnis des im Mietvertrag aufgeführten Eigentümers selbst durchführen. Wenn Ihr Platz bereits eine aktive Lizenz hat, werden wir dies von Fall zu Fall besprechen. Was wir immer überprüfen, bevor wir Ihnen eine Zahl anbieten, ist, dass Ihre Gemeinde und Ihre autonome Gemeinschaft innerhalb welcher Zeit führen dürfen.
Muss ich etwas arbeiten, bevor ich unterschreibe?
Nicht unbedingt. Wir schätzen den Status, wie er ist, und wenn wir eine kleine Reform haben müssen oder sie für die touristische Nutzung aufbauen wollen, haben wir das normalerweise als Teil unseres Vertrags. Was gelöst werden muss, ist strukturell: Installationen, Versorgung und Zugang.
Wie finden Sie heraus, wie viel Miete Sie mir anbieten?
Con comparables reales de nuestra propia cartera en tu zona, no con medias de portal ni con una calculadora automática. Miramos precio y ocupación real de viviendas parecidas que ya operamos, aplicamos un escenario conservador y te ofrecemos una cifra cerrada para los doce meses del contrato. No damos una cifra por teléfono sin ver antes la casa, y desconfía de quien lo haga.
Wie lange dauert es, bis ich dich unterrichte, bis wir unterschreiben?.
Hängt davon ab, welche Dokumentation Sie bereithalten. Mit dem besuchten Wohnraum und den Papieren in Ordnung bleibt der Mietvorschlag in der Regel in wenigen Tagen und der variabelste Schritt ist der Touristenurlaub, wenn wir ihn von Grund auf neu durchführen müssen.
Sprechen wir über Ihre Villa oder ein Landhaus?
Wir sagen Ihnen, ob Ihre Wohnung in eine feste Miete passt und welche Miete wir mit echtem Vergleichbarem aus unserem Portfolio in Ihrer Nähe anbieten können. Frei und frei.